Ваши деньги: четыре совета пожилым людям, ищущим ипотечный кредит

Поскольку более низкий коэффициент LTV снижает кредитный риск для кредитора, пожилые люди могут повысить свои права на получение жилищного кредита, внося более высокий первоначальный взнос.Поскольку более низкий коэффициент LTV снижает кредитный риск для кредитора, пожилые люди могут повысить свои права на получение жилищного кредита, внося более высокий первоначальный взнос.

Ратан Чаудхари

Несмотря на обеспеченный характер жилищных ссуд, кредиторы придерживаются осторожного подхода при оценке заявок на жилищные ссуды пожилых граждан. Вот некоторые средства, которые могут помочь пожилым людям улучшить возможности получения жилищного кредита.

Включите второго заявителя
Ограниченный доход и неопределенность продолжительности жизни являются основными причинами отклонения заявок на жилищный кредит от пожилых людей. Один из лучших способов преодолеть эти ограничения – выбрать со-заявителя на жилищный заем. Второй заявитель должен быть членом семьи соискателя ссуды, иметь стабильный доход и лучший кредитный профиль. Поскольку возраст основного заемщика будет высоким, срок аренды, предлагаемый большинством кредиторов, может быть меньше.

Кроме того, учитывая, что доход созаявителя также учитывается при оценке кредитной заявки, добавление второго заявителя может увеличить шансы на одобрение займа, а также помочь заемщику получить более высокую сумму займа. Однако любая задержка или невыполнение обязательств по выплате жилищного кредита может отрицательно повлиять на кредитные рейтинги как основного заемщика, так и созаемщика.

Перейти к более низкому соотношению ссуды к стоимости
Отношение ссуды к стоимости (LTV) – это доля стоимости собственности, которая разрешена кредиторами в качестве ссуды. Остальная часть стоимости недвижимости должна быть оплачена заемщиком в виде первоначального взноса. Согласно руководящим принципам RBI, максимальный коэффициент LTV жилищного кредита может доходить до 75-90% от стоимости недвижимости.

Поскольку более низкий коэффициент LTV снижает кредитный риск для кредитора, пожилые люди могут повысить свои права на получение жилищного кредита, внося более высокий первоначальный взнос.

Более высокий первоначальный взнос автоматически снизит коэффициент LTV, а также уменьшит размер требуемой суммы кредита.

Оцените доступность EMI
Утверждение вашей заявки на жилищный кредит будет зависеть от оценки кредитором вашей финансовой доступности EMI. Домашние кредиторы требуют, чтобы EMI заявителя, включая EMI нового жилищного кредита и любые существующие EMI, составляли в пределах 50-55% от чистого ежемесячного дохода заявителя. Следовательно, соискатель жилищной ссуды должен соответственно найти свой оптимальный EMI для жилищной ссуды до подачи заявки на ссуду. При определении оптимального EMI соискатель кредита должен учесть свои неизбежные расходы, расходы на здоровье и ежемесячные взносы для достижения важных финансовых целей. Подача заявки на жилищный кредит после нахождения оптимального EMI увеличит шансы на одобрение и снизит вероятность дефолта EMI из-за незапланированных агрессивных графиков погашения.

Поддерживайте хороший кредитный рейтинг
Кредиторы будут учитывать ваш кредитный рейтинг при оценке вашей заявки. Те, у кого кредитный рейтинг 750 и выше, считаются финансово дисциплинированными и, следовательно, с меньшим риском кредитного дефолта. Многие кредиторы начали предлагать более низкие ставки по кредитам для тех, у кого более высокий кредитный рейтинг.

Писатель – руководитель, Home Loans, Paisabazaar.com

Получите текущие цены на акции от BSE, NSE, рынка США и последние данные NAV, портфель паевых инвестиционных фондов, рассчитайте свой налог с помощью калькулятора подоходного налога, узнайте о самых прибыльных, проигравших и лучших фондах рынка. Как мы на Facebook и подписывайтесь на нас Twitter.

Financial Express теперь в Telegram. Нажмите здесь, чтобы присоединиться к нашему каналу и будьте в курсе последних новостей и обновлений Biz.

.

Leave a Comment