Инвестор Century Plaza подал в суд на кредитора мезонина

Фотография строящихся башен проекта Century Plaza в 2020 году.

Инвестор в Сенчури-Сити Гостиничный, жилой и торговый проект Century Plaza подал иск против мезонинного кредитора по проекту стоимостью 2,5 миллиарда долларов.

В жалобе инвестора Urbanite Capital утверждается, что DigitalBridge Group, ранее известная как Столица колониине сообщила, что у нее было соглашение о реструктуризации с Братья Рубен, Реальная сделка сообщила. Братья Дэвид и Саймон Рубены лишились права выкупа проекта в начале этого года после того, как разработчик Майкл Розенфельд из Вудридж Кэпитал Партнерс дефолт по кредитам на недвижимость на сумму около 1 миллиарда долларов, Ранее TRD сообщал.

Комплекс Century Plaza включает в себя обновленный отель Fairmont Century Plaza, а также две башни многоквартирных домов и около 100 тыс. квадратных футов торговых площадей через дорогу от торгового центра Westfield Century City.

Согласно жалобе, в 2018 году Urbanite Capital вложила в проект 80,5 млн долларов, которые были включены в мезонинный кредит на 428 млн долларов, который контролировала Colony Capital.

«[Urbanite’s] Соглашение об участии в финансировании Проекта было обусловлено обязательством сторон, связанных с Colony Capital, Inc., ныне известной как DigitalBridge Group, Inc., осуществлять надлежащий контроль и управление [Urbanite]инвестиции и кредит Mezz», — говорится в жалобе.

В жалобе утверждается, что компания DigitalBridge решила в 2020 году «продать свои инвестиции в гостиничную недвижимость, включая инвестиции в Проект, в соответствии с изменением стратегии в масштабе всего предприятия и несмотря на необходимость нести убытки в ходе продажи», согласно заявлению компании. жалоба. В рамках этого решения компания реструктуризировала мезонинный кредит якобы «без [Urbanite]согласия, все за счет [Urbanite]».

DigitalBridge позволила Reuben Brothers Ltd. приобрести мезонинный кредит, подчинить долю в проекте, контролируемую DigitalBridge, доле Рубенса и «передать полный административный контроль» над кредитом компании Motcomb Estates Ltd., компании, принадлежащей и контролируемой Рубенсами. , утверждается в жалобе.

В Urbanite заявили, что не были уведомлены о передаче контроля, а в жалобе утверждается, что DigitalBridge намеренно скрыла факты от Urbanite, поскольку знала, что Urbanite будет сопротивляться действиям DigitalBridge.

Жалоба была подана в августе в Верховный суд Лос-Анджелеса. С представителями DigitalBridge и Urbanite Capital связаться не удалось.