Мега-проект рекультивации Малайзии, построенный China Country Garden, стал городом-призраком

Джакарта – Новость о неплатежеспособности гиганта китайского застройщика Загородный сад произведите фурор за эти две недели. Как могло быть, почти в то же время другой гигант-застройщик, а именно Evergrande, официально объявил о своем банкротстве с фантастической суммой долга в рупии. 5000 трлн.

Есть опасения, что неплатежи Country Garden повлияют на различные проекты этого застройщика за пределами Китая.

Действительно, один из его проектов, расположенный в Малайзии, сейчас находится на грани банкротства после того, как местные СМИ долгое время называли его городом-призраком.

Цитируя Insider, в пятницу (25.08.2023) построенный компанией Country Garden Forest City можно считать весьма амбициозным проектом. Его площадь достигает 1740 гектаров, что в четыре раза превышает площадь города-государства Монако. Первоначально предполагалось, что в комплексе будут жить около 700 000 человек.

Но, согласно отчету Foreign Policy за 2019 год, в 2019 году там проживало всего около 500 человек.

Эксперт, пожелавший остаться неизвестным по соображениям безопасности, сообщил, что население района выросло до нескольких тысяч человек, но все еще составляет менее 5% от ожидаемого населения.

Country Garden отказалась комментировать количество жильцов в комплексе.

Country Garden утверждает, что к 2022 году они продали более 20 000 жилых единиц. Неясно, сколько именно квартир было построено в Форест-Сити.

Цены на строящееся жилье за ​​последние годы резко выросли. В 2017 году цены на квартиры в Форест-Сити начинаются от 740 864 малайзийских ринггитов.

В настоящее время строящиеся квартиры-кондоминиумы продаются за 5 миллионов малайзийских ринггитов. Для сравнения, средняя цена продажи недвижимости в Джохор-Бару, где расположен Форест-Сити, составляет 619 633 малазийских ринггита.

Цитируя Chanel News Asia, хотя персонал, одетый в униформу Форест-Сити, хорошо обслуживает здание, на земле, отведенной под застройку, практически не ведутся строительные работы.

Чи из Сингапура, который живет в парке Атараксия, рассказал CNA, что он очень пессимистично настроен по поводу завершения строительства Лесного города.

«Что меня беспокоит, так это влияние на стоимость моей недвижимости. Я купила квартиру примерно за 700 000 ринггитов, но сейчас она стоит всего (около) 400 000 ринггитов», – добавила г-жа Чи, купившая квартиру в качестве инвестиции.

«Я обеспокоен тем, что из-за этой новости о потенциальном дефолте по (облигациям Country Garden) малазийский девелопер остановит строительство остальной части проекта, и в ближайшие месяцы мы увидим дальнейшее падение стоимости».

Строительство проекта «Лесной город» началось в 2015 году с целью создания четырех искусственных островов общей площадью 20 кв.км.

С тех пор строительство дошло лишь до половины искусственного острова, что эквивалентно 15 процентам от общей площади разрабатываемого проекта Лесного города. Загородный сад.

(ДНК/злф)