Художественная визуализация корпоративного центра Lake Biltmore. Изображение: предоставлено Colliers.
Предстоящий снос и реконструкция торгового центра Метроцентр стимулирует возрождение близлежащего корпоративного центра.
Вести новости: Корпоративный центр Lake Biltmore, комплекс из двух зданий с офисными помещениями площадью 102 000 квадратных футов на 28-й улице к северу от Пеория-роуд, проходит многомиллионную реконструкцию.
- На первом этаже южного здания уже есть несколько арендаторов, в том числе титульные компании, брокерские компании по недвижимости, бухгалтерские агентства и юридические фирмы, в то время как большая часть оставшихся площадей ремонтируется по спецзаказу.
- Целевая демографическая группа здания — арендаторы меньшего и среднего размера, которым требуется 1500 или более квадратных футов.
Подробности: В зданиях со стеклянным фасадом будут переработаны зоны общего пользования, конференц-залы, вестибюли, модернизированный ландшафт, отремонтированная зона отдыха для сотрудников и многое другое.
- Вид на близлежащее искусственное озеро делает здания уникальными, рассказывает руководитель проекта Карла Джо Клари Axios Phoenix.
Приблизить: Готовый продукт будет одним из немногих офисных помещений класса А в этом районе, сообщил представитель Axios Phoenix Стейси Хершауэр.
- Он предназначен для офисного здания самого высокого класса с такими характеристиками, как высококачественная эстетика, технологии и безопасность.
Между линиями: Разработчики делают ставку на предстоящее оживление, чтобы стимулировать близлежащую застройку.
- Хершауэр говорит, что на офисном рынке существует тенденция «бегства в качество», когда арендаторы переезжают в хорошие помещения, чтобы заманить людей, которые работали из дома, обратно в офис.
- По ее словам, офисные помещения класса А — это «милый продукт», который пользуется большим спросом.
Быстро догоняй: После многих лет упадка Metrocenter закрылся в 2020 году, и в этом году планируется провести реконструкцию стоимостью 850 миллионов долларов, которая начнется со сноса торгового центра.
- В комплексе будет 3200 квартир, 100 000 квадратных футов торговых площадей, две гостиницы, общественная площадь и парк.
- Линия легкорельсового транспорта Valley Metro продлевается до Метроцентра и, как ожидается, будет завершена в 2024 году.
Почему это важно: «Преобразование торгового центра Metrocenter стало мощным экономическим стимулом для этой торговой зоны, создав захватывающий волновой эффект для проектов, расположенных по всей территории торгового центра», — сказал Гарольд Доренбехер, представитель компании Lake Biltmore Corporate Center, в заявлении для прессы.
- Член городского совета Феникса Энн О’Брайен, представляющая этот район, говорит, что она ожидает, что проект Metrocenter будет способствовать экономическому развитию района.
- «Когда группа инвесторов собирается вложить почти миллиард долларов в какой-либо район, это дает гораздо более радужные перспективы для окружающей территории», — говорит она Axios Phoenix.
Уменьшить: Стив Беттс из Concord Wilshire Developers, партнер по проекту, сказал Axios Phoenix, что он рад видеть другие проекты в этом районе, рассматривая это как признак оптимизма бизнес-сообщества по поводу реконструкции.
- Беттс говорит, что, по его мнению, город имел в виду такой дополнительный эффект, когда согласился предоставить финансовые стимулы для проекта Metrocenter.
- «Мы создаем переломный момент, которым могут воспользоваться другие», — сказал он.