«Я думаю, это начинает находить отклик в том, что миллениалы не просто жалуются» — The Irish Times

Нет ничего необычного в том, что разгневанные люди обращаются к платформам социальных сетей, чтобы выразить свое возмущение тем, насколько сумасшедшими становятся вещи, какими бы они ни были. Однако крайне необычно видеть, как гневный твит или пост в Instagram сажают семена, из которых вырастает ресурс, а затем сообщество, предлагающее надежду и вдохновение людям, в основном миллениалам, которые остро нуждаются в помощи.

В 2018 году школьный учитель из Дублина Киаран Малкуин и его жена Мелисса, коллега-учитель, решили, что, поскольку их работа близка к 30, пришло время пустить корни.

Поэтому они сделали то, что многие молодые люди сделали до них, и начали просматривать веб-сайты по недвижимости и окна агентов по недвижимости, чтобы узнать, какой дом они могут купить в Дублине 8 и сколько они могут ожидать заплатить.

За этим последовал год растущего разочарования, поскольку стало слишком очевидно, что двум молодым учителям, работающим полный рабочий день, будет трудно купить в Дублине, придерживаясь правил банковского кредитования, которые означали, что они могут занимать только в 3,5 раза больше их совокупной зарплаты и в время, когда цены на жилье зашкаливали. Снова.

В августе 2019 года, после нескольких месяцев неудач, Малкуин заметил дом на daft.ie, что его особенно разозлило. Он решил создать страницу в Instagram специально, чтобы рассказать об этом, и назвал аккаунт @crazyhouseprices.

Дом имел сомнительную честь быть известным как самый тонкий дом в Ирландии, его ширина составляет всего 180 см. Его запрашиваемая цена составляла 265 000 евро, и по всем меркам она была небольшой. Очень, очень маленький.

Итак, Малкуин выложил снимок и написал: «34 квадратных метра — это размер приличного сарая, но, по крайней мере, в сарае можно было полежать боком. Этот багор шириной 6 футов, это был переулок! Кому-то удалось получить разрешение на строительство и просто накинуть на него крышу. Более четверти миллиона за этого плохого парня. Был на рынке довольно давно. Не могу понять, почему? Следите за своей головой, вставая по утрам».

Его инста-дебют не стал мгновенным хитом, и тот первый пост понравился всего 134 раза и собрал 37 комментариев. Но это оказалось стартовой площадкой для Mulqueen. У его аккаунта @crazyhouseprices в Instagram сейчас более 90 000 подписчиков, а еще десятки тысяч следят за ним в Twitter. Его посты регулярно собирают тысячи лайков и сотни комментариев.

Высокий авторитет Малкуина в социальных сетях также вызвал интерес со стороны издателей и привел к его новой книге с довольно говорящим названием «Как купить дом в Ирландии». Книга, по его словам, была почти совместным проектом между ним и его армией искателей дома.

В то время как учетная запись, которая породила книгу, изначально соответствовала своему названию, выдвигая на первый план некоторые из самых безумных запрашиваемых цен, она быстро превратилась во что-то другое, ресурс от потенциальных покупателей жилья. Это также стало местом, где он мог задокументировать свои собственные приключения по покупке дома, которые — предупреждение о спойлере — в конечном итоге закончились успехом.

Этот успех не пришел быстро. Он отмечает, что в прошлые времена «два учителя вполне могли купить где-нибудь дом, не особняк, а приличный дом в приличном районе. Как только я начал искать, это очень быстро стало недостижимым, если только мы не получили помощь в том, что смогли жить в доме моей свекрови, а затем также получили больше денег в банке, потому что зарплата в 3,5 раза не собиралась его сокращать».

Паре удалось получить освобождение от банковских правил, и поэтому их совместная зарплата в 4,5 раза превышала их общую зарплату, но они все еще боролись, и их неоднократно перебивали люди и организации, у которых было больше денег, чтобы тратить.

В конце концов Малкуин решил попробовать другой подход. «Мы делали ставки и смотрели очень много домов», — говорит он. «Как человек, я обычно стараюсь решать проблемы, поэтому я спросил себя, в чем здесь проблема? Проблема заключалась в войнах торгов. Мы не могли себе их позволить, так как мы могли обойти это? Избавиться от других участников торгов? Как избавиться от других участников торгов? Пытаясь купить дом, о котором мало кто знает. И тогда единственный способ сделать это — обратиться напрямую к людям».

Он разослал письма через десятки дверей в районе Свободы в Дублине, спрашивая, рассматривают ли владельцы возможность продажи, и если да, то могут ли они рассмотреть возможность продажи ему.

Они на самом деле не понимают, насколько возмутительны цены на жилье, пока вы не дадите им домашнее задание.

— Киаран Малкуин

«Нам повезло, — говорит он. «Это была пожилая женщина. Дом и сады были безупречны, и дом был безупречен, и ванная была безупречна, и все такое».

Но, несмотря на всю безукоризненность, как только супруги приобрели недвижимость по согласованной цене, они ее распотрошили. «Это просто было не в нашем вкусе, но это старые дома, они холодные, и я всегда хотел отремонтировать и полностью переоборудовать».

Итак, внезапно страница в Instagram, посвященная сумасшедшим ценам на жилье, а также испытаниям и невзгодам при покупке дома в Ирландии, также была посвящена ремонту и переоснащению, и число его подписчиков увеличилось еще больше.

У него были хорошие друзья, в частности электрик и строитель, которые смогли ему помочь, и более чем за год его проект стал воплощаться в жизнь, когда пара стала семьей, а их дочь родилась в середине проекта.

Малкуин говорит, что путь, по которому он пошел, каким бы долгим и извилистым он ни был, должен дать надежду другим.

По его словам, есть «этапы покупки дома», первый из которых «когда вы просто как бы думаете об этом. Тогда ты начинаешь относиться ко всему серьезно. И ты такой: «Хорошо, что мы можем себе позволить? Где бы мы хотели жить?»

Он предполагает, что люди, которые не находятся на этом этапе, на самом деле не понимают, насколько плохи дела у людей, которые покупали в 1980-х и 1990-х годах, особенно в отрыве от мрачной реальности нынешнего рынка.

«Они на самом деле не понимают, насколько возмутительны цены на жилье, пока вы не дадите им домашнее задание», — говорит он. «Я говорил людям, которые на самом деле не понимали: «Сколько вы зарабатывали, когда были в моем возрасте? Умножьте это на три с половиной. А теперь найди мне дом для этого». И как только они это сделают, им не потребуется много времени, чтобы понять, хорошо, может быть, это не просто жалобы.

«Я думаю, что каждое поколение думает, что им труднее, чем предыдущему, это общая тема. Но исследования и факты подтверждают аргумент о том, что нынешнему поколению купить дом труднее, чем когда-либо, и дело не только в предложении, но и в ценах».

«Посмотрите, какой процент располагаемого дохода людей они тратят на жилье по сравнению с 1990-ми годами, это почти вдвое больше. Посмотрите на количество людей в возрасте от 20 до 30 лет, которые живут дома, по сравнению с 1990-ми годами, когда две трети людей в возрасте до 28 лет владели собственным домом… сейчас средний возраст людей, покидающих дом, составляет 28 лет. просто чтобы попытаться выбраться из родительской кладовки».

Он признает, что жилищный кризис является «глобальной проблемой», но не считает, что это «достаточно хорошее оправдание, чтобы просто сказать: «Дерьмо случается». Это происходит повсюду». Вы часто получаете это от людей, у которых есть собственный дом».

Малкуин, по крайней мере, с оптимизмом смотрит на то, что разрыв между теми, кто имеет дом, и теми, кто не имеет дома, сужается, а понимание масштабов проблемы растет. «Я думаю, что ситуация с жильем улучшается», — говорит он. В наши дни меньше «прекратите есть авокадо и тосты, молодые люди, и усердно работайте, и вы сможете позволить себе дом, как я».

«Я думаю, что это повествование, к счастью, продолжается, потому что люди понимают: «Хорошо, подожди, это безумие, я смог купить свой дом на один доход, и он стоил, может быть, в три раза больше, чем доход. Теперь это невозможно, вы рассчитываете на 10-кратный доход».

Поскольку модель с одним доходом почти полностью исключена, два человека должны работать, поэтому им часто приходится платить за уход за детьми «вдобавок ко всему, а все остальное сейчас намного дороже, чем было. Поэтому я думаю, что у людей начинает находить отклик то, что эти миллениалы больше не просто жалуются».

Он говорит, что популярность его аккаунтов в социальных сетях сводится к тому, что он «натыкается на дух времени, но также и потому, что ирландцы просто очарованы домами, тем, кто сколько заплатил и как они выглядят внутри. Я не знаю, может быть, это пережиток нескольких столетий колонизации, когда у нас отобрали землю».

К постоянному шуму добавляется нынешний жилищный кризис. «Сейчас так небезопасно арендовать. [People] нужно иметь что-то безопасное, чтобы они не подвергались риску быть выселенными. И из-за этого людей просто тянуло на страницу. Я не думаю, что я особенный или что-то в этом роде. Это стало чем-то вроде сети поддержки или группы поддержки для людей, которые могут чувствовать, что кто-то находится на другом конце сети, кто-то, кто может точно понять, через что они проходят, кто может сопереживать. И они находят единомышленников, которые проходят через то же самое».

[ Housing output still well off the mark despite positive signs ]

[ Housing pipeline ‘encouraging’ but downside risks to supply remain ]

Малкуин не просто использует свою платформу, чтобы раздавать. Он также делится хорошими новостями. «Потому что я действительно думаю, что важно показать людям, что в конце концов вы можете чего-то добиться. Это возможно. Это намного сложнее, чем должно быть, но не невозможно».

Он предлагает людям меньше заботиться о том, чтобы подняться по служебной лестнице, это «фраза, которую я действительно не люблю, потому что она подразумевает, что вам нужно продолжать подниматься. Это похоже на финансовую пирамиду. И вот во что превратилось жилье в Ирландии».

Нынешний и углубляющийся жилищный кризис никогда не забывает его. Отмена запрета на выселение побудила двух человек недавно написать ему сообщение. «Я получил два сообщения от матерей с маленькими детьми, которых сейчас выселяют, и они столкнулись с проблемой бездомности, потому что в другом месте для них арендовать жилье больше, чем они зарабатывают. Как человек, который проводит свой день с детьми, мой уровень эмпатии довольно высок, и слышать такие вещи разрушительно».

Теперь, когда он стал домовладельцем, хотел бы он снова увидеть рост цен, чтобы обеспечить свои «инвестиции»? Не тут-то было.

«Я думаю, что людям очень легко сказать, что я в порядке, Джек, но я не из таких людей. Я бы хотел, чтобы цены на жилье снизились до доступного уровня. Я думаю, только потому, что нам удалось купить, нехорошо пытаться тянуть за собой лестницу. Нет ничего хуже, чем видеть людей, которые не могут позволить себе безопасность и крышу над головой.

«Я думаю, что это фундаментальная вещь, которая нужна нам как людям, чтобы существовать. Я не из тех людей, которые надеются, что цены вырастут. Меня это не беспокоит. Мне все равно, и, как я уже сказал, я надеюсь остаться здесь навсегда. Нам нравится этот район, он близко к родителям Мелиссы, недалеко от моей мамы, и мы можем ходить в город пешком, я могу ходить на работу пешком».

«Поэтому мы никогда не хотим покидать этот район. Единственное, что может заставить нас уйти, это если у нас будет больше детей, и у нас не будет места, потому что нам действительно некуда расширяться или что-то в этом роде. Но тогда моя мама была одной из 12 детей, выросших в доме намного меньшем, чем этот в Фингласе».

Как купить дом в Ирландии: руководство по навигации по ирландскому рынку недвижимости Киаран Mulqueen издается Hachette Ireland