5 самых горячих и 5 самых холодных рынков жилья в США

Во время пандемии южные жилищные рынки – Особенно Флорида – По -прежнему зарегистрировалось, как рекордное количество людей переехало в регион за более низкую стоимость жизни и относительно доступные дома. Однако, Индекс тепла жилья Bankrate 2025 года Показывает, что тенденция теперь меняется.

Джефф Островски, аналитик по рынку жилья Bankrate, сказал Business Insider, что Солнечный ремень потерял свое преимущество По мере того, как покупатель затуманится и продавцы дома снижают цены.

«Во время пандемии северо -восточные люди бежали за солнечным поясом, но эта тенденция замедлилась и даже изменилась, – сказал Островский, добавив, что на севере – просто не так много запасов, и с ограниченным выбором покупатели ставят цены».

Исследовательская группа в Bankrate проанализировала 212 метро в США, учитывая такие факторы, как годовой оценка стоимости дома-наиболее тяжелый фактор на уровне 40%-наряду с уровнем занятости, рост рабочих мест, популяционные тенденции, дома, перечисленные для продажи, и типичное время продаж.

Согласно индексу Bankrate, на северо -востоке был сильный показ наверху, с тремя из пяти самых горячих рынков. Это резкий контраст с рейтингом 2023 года, в котором самыми горячими рынками были в основном южные города. Например, столичный район штата Коннектикут в Нью-Хейвен-Милфорде попал в пятерку лучших в рейтинге этого года, но в 2023 году заняла 82-е место.

На другом конце спектра Флорида доминировала на самых крутых рынках, взяв четыре из пяти нижних пяти мест.

Цены на жилье растут по всей стране, но во Флориде, где Страхование дома и налоги на недвижимость Также растут, домовладельцы чувствуют себя еще более хрустящими – и потенциальные покупатели жилья предпочли бы ждать этого, а не покупать.

Согласно рейтингу Банкрата, метро Северного Порт-Сарасота-Брадентона во Флориде было одним из самых горячих в стране в 2023 году, приземлившись в пятерке лучших. Однако в этом году он находится в пятерке.

«Я посетил несколько открытых домов на этом рынке несколько месяцев назад, и я увидел много одиноких листинговых агентов, сидящих на кухнях и ожидая, когда покупатели пройдут», – сказал Островский.

Вот пять самых горячих и пяти самых холодных рынков в США, сообщает Bankrate. Средние цены на жилье от продажи Zillow.comи оценки населения поступают из Бюро переписей США.