Исправьте налоговые продажи залогового удержания и сохраните Найерс в их домах

С тех пор, как я впервые стал членом городского совета, я встретился с бесчисленными семьями, сталкивающимися с потерей выкупа и перемещения по поводу долгов, которые были шокирующе небольшими по сравнению со стоимостью их домов. Как Генеральный прокурорЯ все еще сражаюсь с той же битвой. Продажа налогового залогового удержания Нью -Йорка – недавно восстановилась после долгой паузы – продолжает наносить ущерб трудолюбивым семьям, дестабилизировать общины и страдать от домовладельцев.

История Бруклинский фильм Браун демонстрирует жестокость этой системы. Прожив в одном и том же доме на протяжении десятилетий, мистер Браун распродал его из -под него – не из -за неоплачиваемой ипотеки или долга – но из -за неоплачиваемого счета за воду. В городе, где каждый доллар имеет значение, никто не должен потерять свой дом из -за муниципального счета, который может быть разрешен с помощью планов оплаты, программ помощи или прямых переговоров. Но это именно та несправедливость, которую создает налоговая продажа залогового удержания.

Наследие Продажа налогового удержания разрушительно. Исследования показали, что это тяжело падает на чернокожих и коричневых домовладельцев, лишив семей богатства, которые потребовались поколения. В то время как наш город сталкивается с кризисом доступности, мы не можем продолжать практику, которая ускоряет джентрификацию и углубляет неравенство.

В течение многих лет я призывал к концу этой практики. Я написал нескольким мэрам, призвал городской совет действовать и озвучил тревогу, которую продажа залогового удержания непропорционально нанесла вреда, уже уязвимым для хищного кредитования, кражи доступа и перемещения. Я предупредил, что продажа удержания не отвечает общественным интересам, она обогащает частных инвесторов за счет работающих семей.

Когда Нью -Йорк продает налоговый или водный залог в частный траст, домовладельцы сталкиваются с крутой платой, процентами и угрозой взыскания. То, что могло бы начаться как управляемый законопроект, становится финансовой смертью. Вместо того, чтобы помочь семьям вернуться в путь, город переводит бремя инвесторам, которые получают выгоду от взыскания. Результат заключается в том, что богатство поколений теряется, окрестности дестабилизируются, а еще одна дверь к экономической безопасности закрыта.

Городской совет заслуживает кредита за то, что он предпринял шаги по реформированию продажи залогового удержания в прошлом году, с новой защитой домовладельцев и признанием того, что система нуждается в серьезных изменениях. С этим шагом настало время для смелых, всесторонних действий.

Это начинается с подотчетности. Я призываю к публичному слушанию и расследованию дела Брауна, а также в более широкой практике системы продажи налоговых залогов. Его испытание не аномалия; Это симптом сломанной системы, которая должна быть демонтирована.

Во -вторых, должен быть немедленный мораторий на потери права выкупа и выселения, связанных с налоговыми и водными продажами. Семьи не должны жить под угрозой перемещения, в то время как политики обсуждают реформы. Жителям Нью -Йорка нужны передышка и уверенность в том, что они не потеряют свои дома из -за неоплачиваемых счетов из города.

В -третьих, Нью -Йорк должен следовать примеру Мэриленда и удалить счета за воду из процесса продажи залогового удержания. Вода является основным правом человека, и неплаты никогда не должно быть пути к потери правам выкупа.

В ожидании законодательства в Олбани, включая законопроекты, чтобы компенсировать бывших владельцев имущества, запретить продажу долгов частным коллекционерам и предоставление домовладельцам, сталкивающимся с налоговым задержанием, те же права, что и те, сталкивающиеся с потерей ипотеки, – предлагать многообещающие пути вперед, и наши законодатели должны действовать быстро.

Наконец, мы должны быть готовы думать больше. Лидеры сообщества и защитники жилья показали, что есть альтернативы. Мы должны внимательно следить за предоставлением права на советы, прежде чем удержание приведет к потере дома. Вместо того, чтобы направлять проблемные объекты в руки частных инвесторов, город может передавать их некоммерческим организациям, общественным земельным трастам или разработчикам, управляемым миссиями, которые сохранят доступность, предотвращают перемещение и строят капитал для жителей Нью-Йорка.

Случай Брауна душераздирающий, и это также призыв к действию. Мы не можем позволить другому домовладельцу потерять свой дом из -за счета за воду. Мы не можем терпеть систему, которая обменяет семейное капитал и стабильность соседства для краткосрочного дохода. И мы не можем больше откладывать реформы.

Как генеральный прокурор, я буду продолжать бороться за право каждого жителя Нью -Йорка на безопасное, стабильное дом. Городской совет и законодательный орган штата должны присоединиться ко мне, чтобы принять немедленные и длительные действия. Давайте, наконец, преобразуем продажу налогового удержания и заменим его справедливой, гуманной системой, которая держит семьи в своих домах и сообществах нетронутыми.

Жители Нью -Йорка не заслуживают ничего меньшего.

Джеймс – генеральный прокурор Нью -Йорка.