Почти 1,5 млн домов можно построить на участках Brownfield в Англии, в сообщении находки | Жилье

Новые цифры предполагают, что почти 1,5 млн новых домов можно построить на участках Brownfield в Англии, чтобы избежать посягательства на зеленый пояс и достичь правительственной цели для роста жилья для роста жилья.

Но, несмотря на масштаб доступных земель Brownfield, застройщики стремятся строить на зеленой земле, в том числе увеличение домашнего строительства и рядом с области выдающейся природной красотыПолем

Более половины районов Brownfield – 54% – уже имеют разрешение на планирование и считаются поставленными в соответствии с руководящими принципами национальной политики планирования в течение пяти лет. Они обеспечивают готовые к лопату сайты для 790 000 объектов недвижимости-более половины из 1,5-метровой цели правительства.

Графические показатели областей Англии и соответствующее количество жилищ, которые могут быть построены на участках коричневого поля

Странная благотворительная организация CPRE, которая получила цифры от советов по всей Англии, призывает правительство обеспечить соблюдение своего подхода к Брауну, первым, чтобы достичь цели в 1,5 млн новых домов к концу этого парламента перед лицом растущего развития на зеленой земле.

Роджер Мортлок, главный исполнительный директор CPRE, сказал: «Если правительство серьезно относится к подходу, первым Браун, ему нужно больше зубов… Мы знаем, что крупные застройщики предпочитают строительство в нашей сельской местности, причем более идентичные, зависящие от автомобилей, в нашу сельскую местность».

Анализ регистров Браунфилда 2023 и 2024 годов, хранящихся местными властями по всей Англии, показывает, что количество доступных участков выросло на 16% за 12 месяцев до 2024 года.

Доступны 30 257 участков, охватывающих 32 884 гектара (81 223 акров), которые местные советы определили как подходящие для жилищ 1,49 м, как показывают данные.

По словам CPRE, сайты Brownfield – постоянно обновляемый ресурс. Они включают в себя бывшие торговые зоны в городских центрах, заброшенные фабрики и избыточные коммерческие здания.

Графический показ количества домов, которые могут быть построены на участках Brownfield в Англии

По всей Англии, с юго-запада, через Лондон до Мидлендса и на север, это означает, что существует достаточно районов коричневого поля, чтобы построить 1,5 млн новых домов, которые правительство обещает, не вторгаясь на зеленый пояс или драгоценные природные ландшафты.

Данные, по -видимому, противоречат Заявления, сделанные премьер -министром Кейром Стармеромкоторый утверждал, что невозможно построить 1,5 млн новых домов на земле Brownfield. «Мы должны быть честными, мы не можем построить домики, которые Британия, также не выпустив некоторые земли, в настоящее время классифицируемую как зеленый пояс», – сказал он.

Разработчики, по-видимому, используют неудачу со стороны этого правительства и предыдущих администраций, чтобы обязывать подход первого поля Браун.

В период с 2021 по 2022 год 46% развития имели место на зеленом поясе или зеленых местах, излишне бульдозеры и экосистемы, говорится в CPRE. Они добавили, что новые разработки в сельской местности строились все время.

«Новый подход к местному жилищному количеству значительно увеличил цель во многих сельских районах без каких -либо доказательств местных потребностей и без инфраструктуры для поддержки новых сообществ», – сказал Мортлок. По его словам, а также нанесение вреда природе, события не были устойчивыми, поскольку у них не было транспортной или общественной инфраструктуры, заставляя людей в свои автомобили.

Участки Brownfield доступны в ключевых областях, где правительство сосредотачивает свой рост по строительству домов. К ним относятся Лондон, где есть достаточно площадки для коричневых полетов, чтобы построить 535 000 домов; юго-восток, где есть достаточные районы для 190 814 домов; и Уэст -Мидлендс, где существуют места Браунфилда, чтобы построить 191 004 дома.

CPRE говорит, что правительство должно применять амбициозные и подлежащие исполнению цели для доступных и социальных домов на готовых к лопатовой площадке.

Новые цифры становятся министрами завершают новый законопроект о планировании и инфраструктуре, который Обратает экологические законы В том, что говорит правительство, является разрывом красной ленты, чтобы ускорить разрешения.

Несмотря на некоторые поправки, счет все еще считается регрессия экологических правил По собственному экологическому контрольному тренду правительства Управление по охране окружающей среды.

Федерация строителей дома сказала: «Не вся земля Brownfield жизнеспособна для развития, и многие участки сталкиваются с рядом сложных проблем. Приготовление зависит от владения землей, требований к исправлению, местоположения, доступности и привлекательности для потенциальных жителей.

«Многие будут участками, которые привлекательны для розничной торговли или других коммерческих застройщиков, которые, не подчиняющиеся налогам и требованиям, предъявляемым к застройщикам, часто могут предложить большие предложения на землю».

Правительство приблизилось к комментарию.