В настоящее время в Польше наблюдается дефицит примерно 1,3 млн квартир, почти треть из них – в крупнейших агломерациях – в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Тригороде, Познани и Лодзи. Однако, как указывается в докладе, цитируемом газетой, ситуация может полностью измениться к 2045 году. Ожидается, что количество пустующих зданий увеличится с нынешних 1,7 миллиона до почти 3,6 миллиона, а количество домохозяйств сократится до 2 миллионов.
Читайте также: ПФР готовит новую стратегию. Вице-президент составляет сценарии для подконтрольных ему компаний [WYWIAD]
Демографическая ситуация в Польше. Вот как может измениться рынок недвижимости
Причиной этой тенденции станет неумолимая демографическая ситуация. По данным Главного статистического управления число смертей в Польше уже превышает число родившихся примерно на 170 000. ежегодно. Во многих коммунах, особенно сельских и небольших городах, процесс депопуляции идет быстрыми темпами. Изменения коснутся и Верхнесилезской агломерации, где уже наблюдаются сокращение населения и старение общества.
— Анализ показывает картину разваливающихся муниципалитетов, дома которых заперты на ржавые замки. – рассказал “Речи Посполите” доктор Якуб Боровски, главный экономист Credit Agricole. Он добавил, что во многих городах может произойти явление, известное из южной Италии: “Это могут быть города-призраки, как на Сицилии, где недвижимость продается за символические евро.“.
Читайте также: Сигнал для Трампа? Китайские бомбардировщики возле Тайваня
Рынок недвижимости повлияет на другие сферы жизни
По прогнозам депопуляция страны приведет к глубокому разделению рынка недвижимости. В небольших центрах цены на квартиры и дома упадут, а некоторые объекты недвижимости – особенно в регионах со слабым рынком труда – могут полностью утратить свою стоимость. В свою очередь, в крупных городах, где сосредоточено население и рабочие места, ожидается стабилизация цен, хотя эксперты не исключают дальнейшего роста арендной платы.
Демографические изменения также окажут влияние на качество жизни. В городах и коммунах, пострадавших от депопуляции, доступ к государственным услугам, здравоохранению и образованию ухудшится. Уменьшение количества жителей означает снижение доходов местных бюджетов и ограничение инвестиционных возможностей.
Эксперты предупреждают, что если государство не предпримет действия по смягчению последствий депопуляции – такие как поддержка профессиональной мобильности, повышение доступности квартир для сдачи в аренду и инвестиции в небольшие центры – многие регионы Польши могут превратиться в “места, которые больше никому не нужны” в ближайшие десятилетия.
2025-10-27 07:35:00
1761551593
#Польша #может #быть #страной #полной #пустых #зданий #Это #могут #быть #городапризраки #как #на #Сицилии
Продолжение темы
