В центре Нью-Йорка наконец-то наблюдается рост арендных ставок

Всплеск аренды офисов на Манхэттене, который в основном сконцентрирован в Мидтауне, наконец, помогает поднять лодку в центр города.

JLL сообщает, что объем аренды и арендная плата на территории района площадью 95,6 миллиона квадратных футов заметно выросли в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Доля вакансий упала на целый процентный пункт до 23%, а запрашиваемая арендная плата выросла на 3,1% до $59,56 за квадратный фут.

Майкл Колачино, президент брокерской компании JLL в трех штатах, сказал: “Главное событие в этом месяце – возвращение центра города, активность которого почти вдвое превышает прошлогоднюю. Все это указывает на рынок, на котором ранние действия будут иметь значение, поскольку арендная плата растет, а лучшие помещения быстро раскупаются”.

Крупнейшей сделкой стала прямая аренда финансовой фирмой GFI Group площади в 112 783 квадратных фута по адресу: Уотер ул., 55 — более чем вдвое увеличив прежнее пространство в башне.

Конечно, чего действительно хочет центр города, так это новостей о переговорах Ларри Сильверстайна с AmEx по поводу возможного соглашения о том, чтобы наконец сдать в эксплуатацию 2 Всемирного торгового центра. Каждый, кто хоть сколько-нибудь осведомлен, нервно замолкает, когда его об этом спрашивают. Но после того, как два предыдущих необязательных соглашения на объекте провалились, не ждите услышать ничего достоверного, пока не будет подписан контракт без оговорки об освобождении от ответственности.