Будьте в курсе бесплатных обновлений
Просто зарегистрируйтесь в Цены на жилье в Великобритании myFT Digest — доставляется прямо на ваш почтовый ящик.
Цены на жилье в Великобритании в январе выросли, частично компенсируя декабрьское падение, вызванное неопределенностью вокруг потенциальных изменений налогов на недвижимость в осеннем бюджете.
Цены на жилье По данным кредитора Nationwide, в январе рост составил 0,3% в месячном исчислении, после падения на 0,4%, зарегистрированного в предыдущем месяце. По сравнению с тем же месяцем прошлого года цены на жилье в январе выросли на 1 процент и составили в среднем 270 873 фунта стерлингов.
Ежемесячный рост совпал с ожиданиями аналитиков.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, заявил, что активность на рынке жилья снизилась в конце 2025 года, «скорее всего, отражая неопределенность вокруг потенциальных изменений налога на недвижимость в преддверии принятия бюджета».
Однако он добавил, что «активность на рынке жилья, вероятно, восстановится в ближайшие кварталы, особенно если сохранится тенденция улучшения доступности, наблюдавшаяся в прошлом году».
Nationwide подчеркнула, что рост доходов опережал рост цен на жилье, а устойчивое снижение ставок по ипотечным кредитам помогло повысить покупательский спрос в прошлом году, что привело к увеличению доли покупателей, впервые покупающих недвижимость, до более чем половины рынка, по словам кредитора.
Цифры дают более приглушенную картину цен на жилье, чем январские данные. прыгать в запрашиваемые цены опубликовано в прошлом месяце издательством Rightmove.
Меньший отскок, чем декабрьское падение индекса Nationwide, “может отражать свидетельство того, что предложение домов на рынке в настоящее время находится на самом высоком уровне со времен пандемии, что, вероятно, несколько снижает цены”, – сказал Алекс Керр, экономист Capital Economics.
Он ожидает, что, несмотря на недавнее увеличение предложения домов на рынке, сочетание более мягких стандартов кредитования, дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам и достойного роста заработной платы позволит ценам на жилье вырасти на 3,5 процента в течение года до четвертого квартала 2026 года.
Спекуляции о потенциальном далеко идущем повышении налога на имущество в бюджете, например, о пересмотре размера гербового сбора, циркулировали с августа. Канцлер Рэйчел Ривз объявила о введении дополнительного налога на недвижимость стоимостью более 2 миллионов фунтов стерлингов, но он должен вступить в силу не раньше апреля 2028 года.
Данные, опубликованные Банком Англии на прошлой неделе, показали, что количество одобренных ипотечных кредитов на покупку домов упало на 3100 до 61 000 в декабре.
Продолжение темы
