Средняя стоимость дома в Великобритании впервые в январе превысила 300 000 фунтов стерлингов, поскольку цены на жилье росли самыми быстрыми темпами с ноября 2024 года.
Данные, опубликованные Галифаксом, показали, что в январе цены на жилье выросли на 0,7% в месячном исчислении, что является самым быстрым темпом с тех пор, как рост на 1,1% был зафиксирован в ноябре 2024 года. В годовом исчислении цены выросли на 1%.
По оценкам компании Halifax, которая является частью Lloyds – крупнейшего ипотечного кредитора Великобритании – средняя цена дома в Великобритании в прошлом месяце достигла рекордных 300 077 фунтов стерлингов.
Однако Nationwide, которая также публикует ежемесячные оценки цен на жилье, оценивает среднюю стоимость дома по гораздо более низкой цене — 270 873 фунта стерлингов..
Рост знаменует собой значительный отскок после вялого периода накануне Рождества, когда средняя цена дома в Великобритании упал на 0,5% в месячном исчислении. Галифакс снизил эту цифру с 0,2%.
«Рынок жилья вступил в 2026 год на устойчивой основе», — сказала Аманда Брайден, руководитель отдела ипотечного кредитования в Галифаксе. “Пока [£300,000] Это, несомненно, знаковый показатель, а уровень активности показывает, что рынок устойчив, доступность остается проблемой для многих потенциальных покупателей. В целом мы по-прежнему думаем, что цены на жилье в этом году, скорее всего, вырастут на 1–3%».
В прошлом месяце Nationwide предсказала, что средняя цена дома в Великобритании вырастет в этом году вырастет на 2-4%.
Покупателей жилья поддержала серия сокращений базовой ставки комитетом по денежно-кредитной политике Банка Англии. самое последнее в декабре.
В четверг банк сохранил ставку на уровне 3,75% из-за опасений по поводу сохраняющейся инфляции, которая в декабре выросла впервые за пять месяцев, до 3,4%.
Однако узкий раскол голосов 5-4 заставил аналитиков предположить дальнейшее сокращение голосов в ближайшие месяцы. С середины 2024 года комитет снижал ставки шесть раз.
В региональном разрезе Северная Ирландия продолжает демонстрировать самые высокие цены на жилье в Великобритании: средние цены растут на 5,9% в год до 217 206 фунтов стерлингов.
В Шотландии темпы роста составляют 5,4%, при этом средняя цена недвижимости составляет 221 711 фунтов стерлингов. В Уэльсе годовой рост составил всего 0,5%, при этом средняя стоимость дома составила 228 415 фунтов стерлингов.
В Англии самый сильный рост наблюдается на северо-западе страны – 2,1%, где средний дом стоит 244 329 фунтов стерлингов.
«Заглядывая в будущее, многое будет зависеть от того, материализуется ли ожидаемое снижение ставок позднее в этом году», — сказала Карен Нойе, эксперт по ипотечным кредитам в Quilter. «Если они это сделают, то результатом, скорее всего, будет постепенная поддержка доступности, а не внезапный скачок цен.
«Стабильность вернулась, но энтузиазма нет, и это, вероятно, сдержит рост цен в предстоящие месяцы».
Энтони Кодлинг, аналитик RBC Capital Markets, сказал: «Хотя доступность жилья для многих затруднена, рост заработной платы, падение ставок по ипотечным кредитам и смягчение ограничений на ипотечное кредитование — все это способствовало росту цен на жилье на национальном уровне».
Продолжение темы
