Куба приняла Закон № 187 о жилищном строительстве и его общие положения. Эта реформа обновляет правовую базу, действовавшую с 1988 года, признает до двух объектов недвижимости на человека и отменяет конфискацию недвижимости для тех, кто навсегда покидает страну.
Куба вводит Закон 187 и сводит на нет конфискации.
Кубинское правительство опубликовало в Официальном вестнике новый закон о жилищном строительстве, что ознаменовало собой глубокие изменения в национальном секторе недвижимости.как сообщает DW).
Законопроект, получивший обозначение «Закон № 187», был первоначально одобрен Национальным собранием народной власти 30 июля. Он официально заменяет собой закон, действовавший с 1988 года.как подробно описано в Xinhuanet).
Его вступление в силу было назначено на 21 октября, по истечении семидневного периода после его обнародования вместе с Указом № 176 и другими дополнительными нормативными актами.
К числу наиболее заметных изменений относится отмена конфискации жилья у граждан, навсегда покинувших страну.Диариолибре сообщила). Реформа также отменяет требование к наследникам уведомлять власти в течение одного года с момента начала судебного разбирательства по поводу права собственности на пустующую недвижимость. Договоры купли-продажи также становятся более гибкими, позволяя сторонам свободно согласовывать условия без прежних административных ограничений.
Установлены новые лимиты на имущество для физических и юридических лиц.
Закон признает право физических лиц владеть не более чем двумя объектами недвижимости, исключая из этого ограничения любые дополнительные дома для отдыха или отпуска, должным образом указанные в правоустанавливающем документе. Негосударственные экономические субъекты, в свою очередь, могут приобретать не более двух объектов недвижимости путем покупки.
Правовая база включает в Национальную программу развития жилищного строительства компании, занимающиеся недвижимостью, и жилищные кооперативы. Эти организации теперь имеют право инвестировать в строительство многоквартирных домов. Они могут использовать собственные ресурсы, иностранные инвестиции или схемы сотрудничества. Они также управляют договорами аренды с правом выкупа и распоряжаются государственной или частной собственностью.
Они сталкиваются с дефицитом жилья в соответствии с Указом № 176.
Согласно официальным данным, цитируемым международными СМИ, дефицит жилья превышает 800 000 единиц.
Согласно конкретным данным, более 900 000 домов отсутствуют, почти 35 процентов существующих зданий находятся в плохом состоянии, а в Гаване ежегодно обрушается около 1000 зданий.CiberCuba сообщила).
Указ № 176, подписанный премьер-министром Мануэлем Марреро Крусом, подробно описывает применение закона, уделяя особое внимание защите молодежи и уязвимых групп населения. Согласно этим правилам, новые строительные проекты должны соответствовать стандартам пригодности для проживания, климатической устойчивости и энергоэффективности.
Ещё по этой теме
