Несколько заявлений о политике федерального правительства федерального лейбористского правительства Австралии в последние недели утверждают, что решают углубление нехватки доступного жилья по всей стране. Фактически, эти меры являются подарком для застройщиков и банков, в то время как работники и их семьи будут привязаны к еще большей ипотечной задолженности.
С учетом средних цен по всей стране в настоящее время более 1 миллиона долларов, австралийские столицы являются одними из наименее доступных в мире. За последние 27 лет средние расходы на жилье увеличились на 483 процента, в то время как средняя заработная плата выросла всего на 127,5 процента.
Новые меры-«приостановить» изменения в Национальном строительном кодексе (NCC) и выступающие в качестве частичного гаранта для первых займов покупателей жилья-сделают домашнее строительство более прибыльным для строительных компаний за счет качества и безопасности, и заставит десятки тысяч человек, чтобы вступить в хитрые ипотеки за перевышенные дома.
«Пауза» к изменениям в NCC до 2029 года направлена на сокращение «регулирующего бремени для строителей и повышения запасов жилья», согласно совместному пресс -релизу Клэр О’Нил, министра жилья, бездомности и городов, и Мюррей Ватт, министра окружающей среды и воды.
Аналогичная политика, представленная Либеральной национальной коалицией во время выборов 2023 года, была против лейбористов в то время на том основании, что это приведет к строительству «дрянных домов».
Также было объявлено об ослаблении защиты окружающей среды в соответствии с и без того неадекватным Законом о защите окружающей среды и сохранении биоразнообразия (EPBC), чтобы «быстро отслеживать» разрешения на здание. Экологические группы предупредили, что это будет означать повышенные угрозы для биоразнообразия и угрожаемых видов из -за быстрой потери среды обитания посредством нерегулируемой очистки земли.
В действительности, оба шага по регулированию-это удовлетворение давних требований со стороны крупных разработчиков. Master Builders Australia Генеральный директор Denita Wawn заявила, что они «большие победы для отрасли», потому что «упрощение регулирующих требований может повысить производительность», благодаря которой она имеет в виду увеличение прибыли.
Инженеры Австралия, профессиональный корпус, представляющий инженеров, выступает против «паузы» в изменениях в NCC, заявляя в пресс-релизе вскоре после объявления: «Австралия должна отклонить ложный выбор между скоростью и качеством. Дома быстро построены. Дома не должны быть низкокачественными домами».
Инженеры Австралии сделали ссылку на некачественное строительство, в частности, комплексы подразделений Opal и талисманов в Сиднее, что привело к тому, что оба здания эвакуировались с помощью длинных и юридических процессов для жителей – многих владельцев талисмана, выплачивающих ипотечные кредиты на необитаемые единицы в течение почти 5 лет.
Строительство в разработке «Lachlan’s Line» в северном пригороде «Lachlan’s Line’s Line» в северном пригороде в северном пригороде в северной части Сиднея в 2023 году стало под пристальным вниманием для строительства подвальных суставов в четырех зданиях в размере 900 человек.
Дополнительные доказательства «дрянной» практики строительства были выявлены в отчете об исследовании дефектов в 2023 году, подготовленном Ассоциацией сообщества Strata NSW, в котором показано, что из 642 исследованных зданий страт 53 процента имели серьезные дефекты в общей собственности за 6 лет после их строительства.
Это не только жители, но и работники, которые заплатят цену за дальнейшее снижение стандартов в отрасли, поскольку правила разрушены. Подросток Кристофер Кассанити был убит в 2019 году, работая над тем же комплексом Macquarie Park, когда рухнули леса, похоронив его под запутанной сталью. Служба Халед Вейбе получил опасные для жизни травмы.
Согласно исследованию UNSW, опубликованному в ноябре прошлого года, строительная отрасль имеет «более высокие показатели травм на рабочем месте, чем в среднем по стране». В исследовании отмечалось, что в 2023 году 45 работников были убиты на работе, а 16 600 серьезных требований о компенсации работникам были поданы.
В другом повышении для строительной индустрии и банков федеральное лейбористское правительство объявило о том, что с января 2026 года по октябрь этого года выдвинет начало первой гарантии покупателя жилья с января 2026 года. Схема позволит первым покупателям жилья купить дом с депозитом только на 5 процентов, а не на 20 процентов, а правительство, а не банк или страховые компании, приобретают дополнительный риск.
Федеральное лейбористское правительство рисует эту схему как благо борющегося с первыми покупателями жилья, а премьер -министр Энтони Альбанезе заявил: «Мы хотим помочь молодым людям и первым покупателям домов осуществить мечту о владении домом».
Фактически, это будет заключаться в том, чтобы заблокировать многие из этих «молодых людей и первых покупателей жилья» на кошмар о том, как ипотечные кредиты, в соответствии с условиями, где, согласно Национальному совету по предложению и доступности жилья (NHSAC), новым ипотекам уже приходится тратить в среднем 50 процентов доходов домохозяйства по кредитным погашениям.
Далека от того, чтобы сделать жилье более доступным, эта мера предназначена для дальнейшего стимулирования переизбытленного рынка недвижимости, в котором цены на жилье уже увеличились за пределы возможностей работников, чтобы они могли позволить себе или даже скрепить первоначальный взнос. По данным NHSAC, «начинающим владельцам домов» в настоящее время требуется в среднем 10,6 года, чтобы сэкономить на депозите.
В отчете, написанном для страхового совета Австралии, Lobby Group Loteral Economics подсчитала, что схема приведет к общему увеличению цены на 3,5–6,6 процента к 2026 году, а в более низких ценах увеличится до 9,9 процента.
Последние претензии правительства лейбористского правительства о разрешении жилищного кризиса несут отличительные признаки своей ранее объявленной схемы «доступного жилья». Фонд Future Australia Australia в размере 10 миллиардов долларов (HAFF), центральный столб федеральной избирательной кампании 2022 года в 2022 году, прошел только около 5000 «социальных и доступных домов», что до конца ее цели в 30 000 человек. Более того, неясно, сколько из этих жилищ вновь построено и сколько были приобретены и даны незначительные ремонтные работы.
В то же время государственные трудовые правительства находятся в процессе уничтожения больших слоев существующего государственного жилья в штате Новый Южный Уэльс и Виктории. В Виктории 44 государственных жилищных башни планируется для сноса, что вытеснит около 10 000 жителей. На юге Сиднея на юге 3000 жителей государственного жилья должны быть вырваны.
В обоих случаях прозрачный мотив состоит в том, чтобы изгнать рабочего класса и бедных жителей из внутреннего города, чтобы освободить ценную недвижимость для прибыльного частного развития. В то время как в новом строительстве будет включено частное «Социальное жилье» и управляемое и управляемое, оно будет более дорогим и обеспечить меньшую безопасность владения, чем заменяет государственное жилье.
Жилье является основным социальным правом, но при капитализме он все больше становится привилегией. Что нужно, так это социалистическая реорганизация общества, поэтому у каждого работника есть безопасное и приличное место для жизни без угрозы выселения или банкротства, висящего над их головами.
Острая нехватка доступного жилья, как и все аспекты углубляющегося социального кризиса, является обвинительным актом не только труда, но и всего политического учреждения и самой капиталистической системы прибыли, в соответствии с которым жилье не считается основным человеческим правом, но и центром прибыли для богатых.
Для рабочего класса есть только одна альтернатива, борьба за социалистическую программу. Правительство рабочих может разместить строительную отрасль, а также банки, застройщики и другие крупные корпорации под контролем демократических работников и государственной собственности. Тогда обширные ресурсы общества могут быть направлены на удовлетворение реальных социальных потребностей, включая высококачественное жилье для всех.
2025-09-23 04:54:00
1758616677
#Австралия #жилищные #меры #труда #не #прекратят #кризис #доступности
Продолжение темы
