Агенты по недвижимости открыли ответный огонь по разгневанным протестующим, которые просили их «оставить Майорку в покое» | Мир | Новости

Агентства недвижимости, работающие на популярном испанском острове Майорка нанесли ответный удар разгневанным протестующим, которые обвинили их в продаже недвижимости иностранцам за счет местных семей. Две недели назад группа давления SOS Residents направила письмо членам ABINI, ассоциации национальных и международных агентства недвижимостив котором говорилось: «Каждая роскошная вилла, проданная миллионеру, пенсионеру или иностранной семье, означает местную семью без дома». […] Жители Майорки больше не хотят, чтобы вы, если вы пришли спекулировать, получать прибыль и опустошать наши города. Занимайтесь бизнесом у себя дома».

ABINI, эксклюзивная группа агентств, многие из которых являются международными и которые обычно работают на элитном рынке недвижимости с преимущественно иностранной клиентской базой, теперь ответила, задаваясь вопросом, являются ли эти протестующие против массового туризма хотят, чтобы наиболее жизненно важная промышленность острова была полностью запрещена. Призывая к «государственному пакту о жилье», ассоциация заявила: «Мы тоже жители Балеарских островов. Наши дети учатся здесь, и у нас одни и те же проблемы. Они тоже хотят запретить туризм, чтобы никто не приезжал наслаждаться Балеарскими островами?»

В заявлении, подписанном президентом ABINI Даниэлем Аренасом, упоминаются юридические проблемы, которые спровоцирует запрет на продажу домов иностранцам, и при этом отмечается, что «исход жителей Майорки оказывает такое же влияние на цены и предложение в других регионах Испании». Жилищная проблема «затрагивает общество на международном уровне, а не только на местном уровне», добавили они, согласно данным Ежедневный бюллетень Майорки.

Что касается причин роста цен на жилье на Майорке, ассоциация возложила вину на «отсутствие нового жилищного строительства и стагнацию в космосе, что привело к огромному росту цен на материалы, налогам на жилье, нехватке социального жилья и непрекращающимся политическим спорам».

«Цены устанавливаем не мы, а владельцы. И неправда, что каждая продажа роскошного дома оставляет местную семью бездомной», – говорится в заявлении. «Менее трети продаж в Балеарские острова относятся к иностранцам, многие из них непосредственно между иностранцами. Для любого домовладельца естественно и законно желание получить за свой дом максимально возможную стоимость».

В нем добавили, что их партнеры прилагают все усилия, чтобы «развеять ошибочный миф среди продавцов» о том, что на каждый дом «находится иностранец, который хочет его купить».

На Майорке, как и во многих туристических точках Испании, цены на жилье и арендная плата взлетели далеко за пределы того, что могут себе позволить многие жители, а некоторые работники даже вынуждены жить в машинах, караванах или палатках. Между тем, многие объекты недвижимости остаются вакантными большую часть года, поскольку они находятся в собственности как вторые дома или сдаются в аренду туристам на короткий срок, что резко сокращает предложение долгосрочного жилья, доступного местным жителям.

Владельцы недвижимости осознали, что они могут зарабатывать гораздо больше, платформы, такие как Airbnb чем от годовой аренды, что усугубляет кризис, также вызванный высоким туристическим давлением и недостаточным развитием доступного жилья. В то же время заработная плата на острове не поспевает за ростом заработной платы. стоимость жизнив результате чего многие работающие люди, особенно те, кто работает в сфере гостеприимства и услуг, не могут оставаться рядом со своей работой или иметь стабильное жилье.

Власти теперь вынуждены действовать. Предложения включают ужесточение правил краткосрочной туристической арендыналоги на пустующие дома или дома, принадлежащие нерезидентам, и масштабные проекты социального жилья финансируется правительством Испании и грантами ЕС. Некоторые муниципалитеты уже вводят ограничения на выдачу новых лицензий на аренду жилья на время отпуска, в то время как другие призывают к более радикальным реформам для защиты местных жителей.