Американская пара купила заброшенный дом в сельской местности Японии примерно за 1 миллион иен. Арендуйте на Airbnb за 20 000 иен за ночь | Бизнес-инсайдер Японии

• Бентоны иммигрировали в Японию в 2023 году по стартап-визе.
• Он купил заброшенный дом примерно за 6500 долларов (около 1 миллиона иен) и превратил его в гостевой дом.
• Пара также начала заниматься сельским хозяйством и пчеловодством у себя дома.

После шести лет управления городской фермой и Airbnb в Новом Орлеане, а также путешествий по Мексике, одновременно работая нянями, Дэни и Эван Бентон искали свое следующее приключение.

Они искали простую деревенскую жизнь с легким доступом к городу. В идеале климат должен быть хорошим, и страна сможет производить большую часть продуктов питания самостоятельно.

У пары всегда была цель создать приусадебную ферму, подобную той, которая у них была, когда они были в Соединенных Штатах, и они думали, что смогут сделать это в Японии. В сельской Японии8,5 миллионов пустующих домовПотому что я знал, что оно существует.

Также было полезно, что Эван мог говорить по-японски. Я научился этому в университете.

Пара, которую всегда восхищали старые дома, влюбилась в идею отремонтировать пустой дом и решила сделать решительный шаг.

Подача заявления на получение стартовой бизнес-визы

В начале 2023 года пара начала подавать заявку на получение японской стартап-визы.

Заявка требовала подачи предложения с подробным описанием бизнес-плана.

Помимо ведения собственной фермы (производство меда и мелкое фермерство), пара подумывала об открытии гостевого дома. Между тем, 40-летняя Дэни также планировала предложить услуги фотографа.

Пару привлек Омисима, который находится примерно в часе езды от аэропорта Хиросимы, поскольку там было мало мест, где выдавались бизнес-визы для стартапов.

«Цель стартап-визы — в первую очередь привлечь иностранцев, которые хотят начать малый бизнес в Японии», — рассказала Business Insider Дэни, которая работает профессиональным фотографом. «В обмен на получение вида на жительство у них есть шесть месяцев, чтобы открыть банковский счет, зарегистрировать бизнес, привлечь капитал и получить необходимые лицензии».

Визовые требованияВ рамках этого пара должна была инвестировать не менее 5 миллионов иен, или примерно 32 450 долларов США, в бизнес-счет или нанять как минимум двух сотрудников.

После нескольких переписываний их заявка была принята, и в конце июня 2023 года им были выданы стартап-визы.

Превратите пустующий дом в гостевой дом

Готовя заявление на визу, пара приобрела пустой дом, чтобы использовать его в качестве гостевого дома.

Поскольку я проверял списки недвижимости с тех пор, как был в США, поиск дома прошел гладко. В конце концов они планировали владеть двумя пустующими домами. Один будет использоваться как гостевой дом, а другой – как дом.

«Мы составили список домов на Омисиме, которые хотели увидеть своими глазами», — рассказал 41-летний Эван Business Insider.

Когда они посетили пустой дом, который впоследствии стал домом для пары, агент по недвижимости находился рядом и показал им объекты, которые еще не были выставлены на продажу в Интернете.

Владельцем недвижимости был 75-летний японец, живший неподалеку. Его родители жили там, но скончались 10 лет назад. С тех пор дом остался нетронутым, а мебель все еще на месте.

«Мы купили этот дом и превратили его в гостевой дом», — рассказал Эван, ранее работавший массажисткой. «Первое, что я нашел, был дом, но первое, что я купил, — это гостевой дом».

Пара купила дом для гостевого дома за 1 миллион иен, или около 6500 долларов.

«Это идеальный план переработки», — говорит Дэни. «Мы максимально сохраним дом, включая его содержимое».

К счастью, пустующий дом был в хорошем состоянии, и я смог остаться там, пока шел ремонт.

«Главное, что нужно было сделать, — это косметические работы, и на их приведение ушло много времени», — сказал Эван.

В доме также был современный туалет и он был подключен к городской канализационной системе.

«Но какое-то время не было горячей воды, поэтому нам пришлось ходить в общественные бани, пока шел ремонт», – вспоминает Дэни.

Большую часть работы пара проделала сама, и вот как это происходит.ЮтубОпубликовано на канале.

Однако, поскольку фактически запустить гостевой дом в эксплуатацию нужно было уже через полгода, частично полагались на помощь подрядчиков.

«Если бы нам дали год, мы могли бы сделать все сами», — сказал Дэни.

Пара рассказала, что потратила около 19 000 долларов на ремонт пустующего дома и 5 000 долларов на мебель, электронику и предметы домашнего обихода.