Fitch Ratings предполагает, что его перспективы для сектора ипотечного страхования США ухудшаются из-за ожиданий замедления экономики в 2023 году, роста безработицы и потенциальной коррекции цен на рынке жилья.
В своем прогнозе по сектору Fitch также учитывает прогноз умеренной рецессии, которая ожидается в середине 2023 года.
Кроме того, хотя ожидается, что уровень безработицы останется близким к историческим минимумам до 2022 года на уровне 3,7%, ожидается, что он вырастет до 4,7% в 2023 году.
Fitch предполагает, что замедление роста занятости и рост безработицы в следующем году ухудшит способность ипотечных заемщиков оставаться в курсе своих кредитов, повысив уровень ипотечных страховых требований.
Кристофер Граймс, директор Fitch, добавил: «Тем не менее, сильный рынок труда в США и наращивание собственного капитала после пандемии по-прежнему поддерживают стабильность в секторе ипотечного страхования США в 2023 году».
Кроме того, в ухудшении прогноза Fitch по сектору учитываются цены на жилье в стране, которые, по его словам, вероятно, претерпят дальнейшую коррекцию и ухудшение доступности в следующем году.
Граймс добавил: «Частота и серьезность убытков по ипотечному страхованию могут увеличиться, если существенное снижение цен на жилье произойдет в целом по США.
«Положительно для ипотечных страховщиков, просрочки по всем обязательствам домохозяйств в последние кварталы оставались низкими, а обслуживание долга домохозяйств и леверидж по-прежнему остаются относительно низкими по сравнению с историческими стандартами».
Между тем, Fitch также отмечает, что ипотечные страховщики могут счесть перестрахование более дорогостоящим, а ставки, вероятно, будут расти в следующем году.
В нем говорится: «Компании, которые используют облигации, связанные с ипотечным страхованием, для спонсирования новых транзакций по мере того, как они выписывают новое ипотечное страхование, могут столкнуться с отсутствием аппетита инвесторов в период сбоев на рынке, что увеличивает стоимость передачи риска для зависимых от них ипотечных страховщиков».
