Лобби землевладельцев Квинсленда заявляет, что его члены вынуждены платить «огромные» и «несправедливые» налоги, потому что стоимость их земли сильно выросла.
Вице-президент Ассоциации владельцев недвижимости Квинсленда Александра Дапонтес обращается к правительству с просьбой о дополнительных льготах по налогу на землю, поскольку стоимость продолжает стремительно расти.
«С технической точки зрения, арендодатели богаты на бумаге, но знаете что? Вы не можете пойти в супермаркет и купить еду кирпичами», – сказала г-жа Дапонтес.
“Вам нужны деньги.
«Некоторые члены нашей организации продали целые многоквартирные дома или превратили их в Airbnbs.
«В Брисбене много бездомных спят в палатках, что очень, очень печально, и правительство могло бы помочь, увеличив порог земельного налога».
В настоящее время арендодателям не нужно платить земельный налог, если стоимость их земли составляет менее 600 000 долларов США.
Г-жа Дапонтес сказала, что она хотела бы, чтобы порог освобождения от налога на землю увеличился на 200 процентов, с 600 000 долларов до 1,8 миллиона долларов.
Порог остается неизменным с 2008 года.
Землевладельцы не обязаны платить земельный налог, если они проживают на этой земле.
Казначей Квинсленда Кэмерон Дик не прокомментировал ситуацию, когда с ним связались представители ABC.
Генеральный директор Tenants Queensland Пенни Карр заявила, что арендодателям кажется «разумным» платить больше налогов, если стоимость их земли увеличится.
Она сказала, что неверно предполагать, что если домовладелец продаст свою инвестиционную недвижимость, это может усугубить жилищный кризис.
«Ложно утверждать, что если инвестор продаст недвижимость, рынок станет более узким, потому что дом не исчезнет», – сказала г-жа Карр.
«Дом останется, и его купит кто-то другой, либо инвестор, либо владелец-арендатор».
По данным Казначейства Квинсленда, в 2022–2023 годах только 17 556 объектов недвижимости облагались земельным налогом, или менее 30 процентов всей арендуемой недвижимости.
Г-жа Дапонтес сказала, что земельный налог является большой статьей расходов для арендодателей, но они также сталкиваются с увеличением муниципальных ставок, счетов за воду, страховых взносов и затрат на техническое обслуживание.
Она сказала, что на первом и втором этапах Квинсленда предложенные реформы арендной платы, которые предусматривали ряд мер защиты арендаторов, таких как ограничение количества повышений арендной платы и прекращение торгов по аренде, были еще одним «несправедливым» бременем, усугубляющим стресс для арендодателей.
«Многие арендодатели испытывают сильный стресс и тревогу из-за репрессивных законов об аренде жилья, которые продолжают приниматься на разных стадиях», – сказала г-жа Дапонтес.
«Это очень угнетает то, что если домовладелец не ремонтирует или не имеет средств на ремонт сдаваемой в аренду недвижимости, то он будет привлечен к ответственности.
“Я думаю [that for] арендодатели, которые не обслуживают арендуемую недвижимость, потому что у них нет средств на ее содержание, а потом их становится слишком много, и, очевидно, недвижимость стареет».
Но г-жа Карр сказала, что справедливо то, что арендодатели обязаны отремонтировать свою собственность.
Она сказала, что недавние реформы законодательства об аренде также были разумными.
«Никогда не было никакой реформы законодательства об аренде, которая улучшала бы ситуацию для арендаторов, против которой не выступала бы индустрия недвижимости», – сказала г-жа Карр.
«Они часто говорят, что наступит конец способности людей инвестировать в недвижимость и небо упадет, но этого никогда не происходит».
Она сказала, что хотела бы видеть больше мер защиты арендаторов, таких как ограничение повышения арендной платы до уровня ИПЦ и запрет произвольных выселений.
Получайте местные новости, истории, общественные мероприятия, рецепты и многое другое каждые две недели.
2024-05-14 01:14:50
1715653983
#Ассоциация #владельцев #недвижимости #Квинсленда #лоббирует #повышение #порога #освобождения #от #земельного #налога
