Будьте в курсе бесплатных обновлений
Просто зарегистрируйтесь в Цены на жилье в Великобритании myFT Digest — доставляется прямо на ваш почтовый ящик.
По данным тщательно отслеживаемого опроса, большая часть геодезистов сообщает о падении цен на жилую недвижимость в Великобритании, чем когда-либо с февраля 2009 года, при этом спрос и объемы продаж также сокращаются.
Королевский институт дипломированных оценщиков в четверг заявил, что цена дома Баланс, который измеряет разницу между процентом геодезистов, наблюдающих рост и падение цен на жилье, упал до минус 69 в прошлом месяце с минус 68 в августе, что не соответствует прогнозам.
Экономисты, опрошенные Reuters, ожидали улучшения до минус 63.
Данные Rics предполагают, что слабость рынка жилья, наблюдаемая в других данных, сохранится в ближайшие месяцы. Ипотечные поставщики по всей стране и Галифакс В сентябре сообщалось, что цены на жилье падали самыми быстрыми темпами с 2009 года. Банк Англии заявил, что одобрение ипотеки в августе упал до шестимесячного минимума.
Таррант Парсонс, старший экономист Rics, сказал, что «подавленный» рынок недвижимости стал результатом «доступности ипотеки, которая все еще невероятно растянута».
Банк Англии ушел процентные ставки в сентябре не изменилась и составила 5,25 процента после повышения на 14 предыдущих заседаниях. Экономисты и рынки ожидают, что процентные ставки будут оставаться высокими в течение некоторого времени, что для Парсонса означает, что «перспективы роста экономики маловероятны». [housing] тенденции, сильно отклоняющиеся от недавней картины в ближайшем будущем».
Эксперты также сообщили о сокращении объема согласованных продаж, запросов новых покупателей и ожиданий цен на жилье как на трехмесячный, так и на 12-месячный период. Единственным явным признаком стабилизации стали ожидания продаж в предстоящем году: этот индекс стал положительным, поднявшись до трех с минус пяти в предыдущем месяце.
Том Уилсон, участник опроса и директор консалтинговой компании King West, сказал: «Продавцы должны быть прагматичными и реалистичными, если хотят договориться о продажах».
Спад на рынке жилья влияет на экономику в целом через снижение объемов строительства, снижение продаж товаров и услуг, связанных с жильем, а также снижение потребительского доверия.
Исследование показало, что, поскольку все меньше домохозяйств могут позволить себе ипотеку, а арендодатели перекладывают на себя более высокие затраты по займам, арендная плата в прошлом месяце продолжала расти.
Индекс, отслеживающий чистый спрос арендаторов, был высоким – 43, в отличие от сообщения о нехватке объектов недвижимости, доступных на рынке аренды. В результате респонденты опроса прогнозировали средний рост цен на аренду по всей Великобритании почти на 5 процентов в течение следующих 12 месяцев. Официальные данные показали, что Цены на аренду в Великобритании в августе рос рекордными темпами.
Марк Киллин, участник дискуссии в Ковентри, сказал: «Арендодатели ощущают разрыв между налоговыми порогами, отсутствием стабильности и повышением процентных ставок, что приводит к повышению арендной платы из-за нехватки арендуемого фонда».
