Федеральная резервная система снизила свою ключевую процентную ставку в среду. Сейчас время для нетерпеливых покупателей домов, чтобы взять ипотеку?
Не обязательно, говорит северо -восточный экономист Боб Триест.
«Вчера сокращение не будет иметь никакого эффекта», – говорит Триест, профессор экономики на северо -востоке. «Но в сочетании с последующими сокращениями ожидание которых окажет влияние на рынок облигаций и, вероятно, приведет к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам».
Федеральная резервная система снизила ставку федерального фонда на четверть пункта в средуснижение краткосрочной ставки примерно до 4,1%, по сравнению с 4,3%. Это было первое изменение в процентных ставках за девять месяцев, поскольку ФРС взвесила влияние тарифов, бюджетной политики и более жесткого иммиграционного обеспечения на инфляцию и экономику.
Президент Дональд Трамп призвал ФРС резко снизить ставки, чтобы поощрять покупку дома.
«Люди не могут купить дом», – сказал Трамп В Овальном офисе в июле ссылается на Федеральную резервную резерв и нежелание председателя ФРС Джерома Пауэлла снизить ключевую процентную ставку.
Но Федеральные фонды ставки – Это та, которую банки используют, чтобы одолжить друг другу деньги в течение ночи – не связана напрямую с ипотечными ставками, отметил Триест, поэтому ставки по ипотечным кредитам вряд ли сразу снизится.
Экономист Северо -Восточного университета Боб Триест говорит, что ставки по ипотечным кредитам не упадут после одного сокращения, но долгосрочный план ФРС должен снизить ставки по ипотечным кредитам. Фото Мэтью Модуоно/Северо -Восточный университет
Но, возможно, более важным, чем сокращение ФРС в среду, было прогнозирование ФРС его долгосрочной траектории, говорит Триест.
ФРС указала, что в этом году, вероятно, это сделает два дополнительных сокращения, и это приведет к объединенному сокращению базисных пунктов .50. Кроме того, ФРС прогнозировала цель, чтобы донести ставку федерального фонда до 3%.
«Такого типа сокращения будет достаточно, чтобы существенно снизить процентные ставки по ипотечным кредитам», – говорит Триест.
Но гарантируется ли этот тип сокращения?
Опять же, не обязательно.
ФРС нарезает сложную иголку, снижая процентные ставки, чтобы повысить экономику и Усилить слабый рынок трудано делая это, пока инфляция остается выше своей цели 2% и движется в неправильном направленииПолем
«Переходя к экономике, ФРС уделяет меньше акцента на снижение инфляции, чем в недавнем прошлом», – отмечает Триц. «Так что это может вызвать страх перед более высокой будущей инфляцией, которая будет, как правило, повышает более долгосрочные процентные ставки, такие как 30-летняя ставка по ипотечным кредитам».
Добавление в Потенциальное инфляционное давление тарифов далее усложняет картину, как и то, что Тристое называет « Путь фискальных дефицитовВероятно, от прохождения Большой красивый акт.
«Этот акт привел к прогнозам увеличения государственного долга по сравнению с валовым внутренним продуктом, и это, как правило, увеличит стоимость государственных заимствований – потенциально повышение процентных ставок», – говорит Триест.
Тем не менее, Тристое ожидает, что, хотя сокращение среды может не переносить ставки по ипотечным кредитам, это шаг в правильном направлении.
«Я ожидаю, что до конца 2025 года мы увидим, что ставки по ипотечным кредитам оценивались», – говорит Триест. «Сколько, я не знаю».
#Будет #ли #ставка #ФРС #снизиться #более #низкими #ставками #ипотеки
Читайте также
