Разан Талебиан и ее муж были вне себя от радости, когда в прошлом месяце узнали, что ждут своего первого ребенка.
Наконец-то они нашли место для жизни в Мейпл-Ридж, Британская Колумбия, со своими кошкой и собакой в здании, которое изначально предназначалось только для людей в возрасте 35 лет и старше.
Но когда в ноябре прошлого года правительство Британской Колумбии внесло поправки в Закон о стратах, чтобы снять почти все ограничения на аренду, Талебиан и ее муж сразу же сделали предложение.
«Итак, мы на рынке в сентябре ищем дом. Ноябрь — это когда ограничения были сняты, и мы сделали предложение, а через день мы смогли жить в нашем доме в конце декабря», — сказала она.
Затем для пары пришли еще несколько хороших новостей, когда Талебиан узнал, что она беременна в начале января.
Вскоре после этого они получили уведомление о том, что проводится специальное общее собрание, чтобы проголосовать за то, хотят ли владельцы изменить комплекс только для людей в возрасте 55 лет и старше.
Только здания старше 55 лет могут иметь ограничения на аренду в соответствии с Законом с поправками.
«Я подумал: «Вау, мне повезло, что я забеременела раньше», — сказал Талебиан. — Но я даже не должен был так себя чувствовать. Я должен был просто быть уверенным в том, что чувствую себя в безопасности за свое будущее и за своих будущих детей».
Читать далее:
БК Strata отрицает продажу квартиры семье с тремя маленькими детьми
Читать далее:
Часть Солнца вырывается на свободу и образует странный вихрь, сбивающий с толку ученых
Пара присутствовала на встрече 8 февраля.
«Это была открытая площадка, и все как бы говорили о том, что их беспокоит», — сказал Талебиан. «Людям не нужны семьи в этом комплексе. Они не хотят, чтобы дети бегали вокруг. И я заговорил, и я сказал: «Ну, что это значит для меня и моих детей?»
Она сказала, что, когда она выразила свои опасения по поводу рождения ребенка и создания семьи, многие владельцы и совет смеялись над ней.
Тогда она сказала, что они сказали ей, что им придется выставить свой дом на продажу.
«И я сказал: «Ну, вы знаете, ребенок — это часть меня. Еще до того, как мы провели внеочередное общее собрание», — добавил Талебян. «Они начинают смеяться и говорят: «Ну, физически его здесь нет».
Тони Джовенту, исполнительный директор Ассоциации домовладельцев кондоминиумов Британской Колумбии, сообщил Global News, что возрастные ограничения применяются только к жилью, а не к слоям собственности.
«Корпорации не могут заставить кого-то продать свой дом, — сказал он. «Они также не могут помешать несовершеннолетнему купить дом. Часто семьи могут покупать квартиры для родителей-пенсионеров или родственников, и это не на их имя, но это не имеет значения. Право собственности не может быть запрещено возрастным ограничением. Это просто занятость.
«Большая проблема, которую я думаю, — это странный переходный период, который возникает у людей, когда вы покупаете жилье, но затем у вас есть переход, который происходит при изменении устава и оказывает значительное влияние на потенциальное использование собственности в будущее.”
Джовенту сказал, что слои могут подать заявление в Трибунал по гражданским делам и потребовать исполнения постановления, которое будет состоять из присуждения штрафов и приказа о соблюдении.
«И сложность, особенно для этого человека, в том, что его семейный статус изменится», — добавил он. «И они жили в доме на момент принятия законопроекта. Так что они освобождены от устава. Но настоящий вопрос сводится к тому, что их семейный статус изменится, повлияет ли это на них? И, как вы знаете, подзаконные акты об ограничениях по возрасту подлежат исполнению».
В заявлении для Global News Bayside Property Services заявила, что предоставляет корпорации услуги по управлению слоями через избранный совет слоев.
«Мы получаем указания от совета слоев. Bayside не комментирует вопросы, касающиеся устава 55+, недавно одобренного владельцами на специальном общем собрании корпорации strata, за исключением того, что мы будем рекомендовать совету strata обратиться за юридической консультацией в отношении этой чрезвычайно сложной ситуации».
Талебиан сказал, что они не получали никаких дополнительных сообщений об уставе, поэтому они пытаются выяснить, что делать дальше.
«Это очень уникальная ситуация, потому что я была беременна до того, как голосование было принято», — сказала она. «Итак, я думаю, хорошо, вы знаете, я еще не на трех месяцах беременности. А если у меня выкидыш? И это вполне нормально для женщины в течение трех месяцев после беременности. Собираются ли они попытаться сказать, о, это было только для ребенка до того, как голосование было принято?
«И что это значит для моего второго ребенка? Означает ли это, что из-за того, что мне 55 лет и больше, и это то, что они пытались навязать мне, что, поскольку голосование сейчас составляет 55 лет и больше, мне нужно продать свой дом?»
Джовенту сказал, что, по его мнению, и Талебиан, и совет слоев обращаются за юридической консультацией по этому вопросу.
«Я думаю, что действительно большой вывод из этого заключается в том, что советы страт пишут свои собственные подзаконные акты об ограничениях по возрасту, и они навлекли на себя небольшие неприятности», — сказал он. «Им нужно получить юридическую консультацию по своим собственным уставам, прежде чем они примут их, прежде чем они будут приняты, и серьезно подумать о том, какими будут последствия».
Талебиан добавила, что ее очень смущает сложившаяся ситуация.
«И что это значит для моего второго ребенка?» она спросила.
«Что, если я снова забеременею? И я должен чувствовать, что должен выставить свой дом на продажу или оказаться в долгах на всю жизнь, если я не окупаюсь даже от этого. Это просто большая серая зона, и нам нужно иметь доступ к информации».
© 2023 Global News, подразделение Corus Entertainment Inc.
