Бывший клуб «Хиберниан» на Сент-Стивенс-Грин продается ирландскому инвестору почти за 16 миллионов евро – The Irish Times

Частный ирландский инвестор заплатил около 16 миллионов евро за дом бывшего клуба Hibernian United Services Club по адресу 8 St Stephen’s Green в центре Дублина. Продажа недвижимости произошла чуть более чем через три месяца после того, как компания Oakmount, возглавляемая Пэдди МакКилленом-младшим и Мэттом Райаном, отказалась от сделки по ее приобретению примерно за 17 миллионов евро.

Хотя дуэт намеревался купить номер 8 в рамках более широкой заявки на строительство большого участка для отеля, который будет эксплуатироваться в рамках их Press Up Hospitality Group, понятно, что их план теперь будет ограничиваться реконструкцией британского модного дома. Бывшее флагманское помещение ритейлера Topshop по адресу St Stephen’s Green, 6-7, которое Oakmount приобрела за 17 миллионов евро в 2022 году. Объект, который в основном бездействовал с момента ухода Topshop, вскоре снова будет введен в эксплуатацию в качестве последнего места для Ирландский поставщик гибких рабочих мест Grafter.

Между тем, предполагается, что продажа номера 8 была завершена в последние недели. Достигнутая цена представляет собой скидку чуть более 25 процентов от суммы в 20 миллионов евро, которую использовал агент Cushman & Wakefield, когда впервые выставил недвижимость на продажу в сентябре прошлого года.

Это здание, широко признанное одним из лучших георгианских объектов Дублина, до недавнего времени служило домом для дублинской штаб-квартиры дочерней компании Axa, XL Group. Он представляет собой солидный четырехэтажный таунхаус с подвалом, построенный примерно в 1770 году. Первоначально занимаемый и принадлежавший лорду Маунтгаррету чуть менее 25 лет, он был приобретен вышеупомянутым клубом Hibernian United Services Club в 1845 году для использования в качестве джентльменского клуба.

Хотя здание подвергалось последовательной реконструкции в викторианском стиле, качество его первоначальной постройки и более поздних модификаций, а также его интерьера отмечено в Национальном реестре архитектурного наследия. Здание включено в Список охраняемых сооружений городского совета Дублина и находится в «зоне археологического интереса».

Совсем недавно, в разгар последнего бума, недвижимость была приобретена за 10 миллионов евро покойным владельцем пабов и отелей Хью О’Ригэном, талантливым предпринимателем и бизнес-провидцем. О’Риган снова потратил почти столько же на модернизацию здания, чтобы снова использовать его в качестве клуба для «молодых и начинающих бизнесменов и женщин». Этим амбициям пришел конец с крахом недвижимости. Номер 8 был продан за 7,8 млн евро его последним владельцам, XL Group, в 2012 году управляющими, действующими от имени бывшего Anglo Irish Bank.

В 2013 году в здании прошла большая реконструкция, при этом было восстановлено все пространство. Сегодня общая площадь объекта составляет 2640 кв. м (28 418 кв. футов) с лифтовым обслуживанием, включая помещения открытой планировки и частные офисы, а также выделенный тренажерный зал, душевые и большую открытую террасу. Эти современные дополнения дополняются оригинальными карнизами здания, створчатыми окнами и ставнями, декоративными каминами, открытой кирпичной кладкой, витражами и потолочными розетками повсюду.