Чайтали Датта
Я должен погасить около 15 тысяч рупий моего ипотечного кредита. Сейчас у меня есть 10 тысяч рупий, а остальные я смогу накопить через полгода. Должен ли я погасить за один раз, так как я понимаю, что можно сделать только один погашение в год?
— Дипак Чандра
Рекомендуется погасить то, что доступно сейчас, в первом раунде. Этот частичный платеж будет рассмотрен в 2022–2023 финансовом году. После накопления еще в течение шести месяцев вы можете сделать вторую часть платежа в 2023-24 финансовом году. Погасив сразу, вы снижаете процентную ставку. Процентные ставки по ипотечному кредиту растут вместе с ростом ставки репо; Было бы полезно уменьшить исходящие проценты, и это поможет вам сократить срок кредита.
Будет ли процентная ставка варьироваться в зависимости от срока пребывания в случае автокредита?
— Прамод Кумар
Процентная ставка по кредиту будет одинаковой в разные периоды. Однако валовые проценты, которые вы платите банку/финансовому учреждению, будут варьироваться. Чем дольше срок кредита, тем больше валовой процент уходит от заемщика.
После того, как я погашу кредит на покупку дома и автомобиля, должен ли я проверить свой кредитный отчет?
— Махеш Сонже
Рекомендуется проверять балл CIBIL через один или два квартала после того, как вы выплатили кредит. В случае, если вы обнаружите какое-либо несоответствие, его можно обсудить с банком/финансовыми организациями, пока вопрос свеж, и шансы на быстрое исправление выше.
Читайте также: Ваши деньги: знайте, как работают умные бета-фонды
Моя жена взяла ипотечный кредит до замужества. Сейчас мы переехали в другой город, и она хочет продать квартиру. У нас нет денег, чтобы погасить всю сумму. Какие есть варианты для нас?
— Варун Карпе
Недвижимость может быть продана еще до того, как вы закроете кредитный счет за счет собственных средств. Следующие шаги: подготовьте покупателя и зафиксируйте цену продажи, поделитесь копиями непогашенного банковского кредита с покупателем и передайте детали продажи в свой банк. Он предоставит вам список документов, чтобы предоставить им, поделиться процессом и графиком. Покупатель/его банкир (если он берет кредит) должен сделать первый платеж непосредственно на ваш кредитный счет. Как только кредит будет закрыт, ваш банк выдаст документы вам/банкирам покупателей. Затем оставшаяся выручка от продажи перечисляется на личный сберегательный счет продавца.
Взять кредит под ценные бумаги, что все может быть залогом? Это дороже, чем потребительский кредит?
— АК Махеш
Обычно ссуды под ценные бумаги могут быть взяты под залог имущества (LOP), банковских срочных депозитов, акций на счете Demat, а иногда даже единицы MF могут быть заложены банкам для получения ссуды. Обычно сумма кредита составляет всего 50% или 60% от стоимости залога. Высокая маржа сохраняется для покрытия процентных расходов. Процентная ставка будет ниже, чем личный кредит, поскольку последний является необеспеченным кредитом.
Писатель является экспертом по личным финансам и основателем AZUKE Finance. Присылайте свои запросы на [email protected]
