СТРОИТЕЛЬСТВО Работа над одним из крупнейших жилых комплексов в западном пригороде Корк-Сити за несколько лет началась после продажи земли в Ардаростиге за 10,4 млн евро. В богатом Бишопстауне наконец-то завершился прибыльный переход от крупных застройщиков Ardstone к новой девелоперской фирме Bridgewater Homes.
Участок на краю пригорода, когда-то принадлежавший Grafton Group/Heaton Buckley, который десять лет назад продал часть автосалону Audi, был продан активным инвесторам и разработчикам Ardstone еще в 2018 году за 6,2 млн евро.
Компьютерная графика части разработки
Компания Ardstone, в настоящее время работающая на нескольких участках с высокой плотностью населения в Дублине, более года назад завершила планирование земли Ардаростиг в Корке, рядом со стратегическим земельным резервом, после «ускоренного» процесса SHD для 275 единиц с дизайном из Дублина. Флеминг Архитекторы.
Впоследствии они договорились о сделке на сумму 10,4 млн евро с Bridgewater Homes, созданной в 2020 году с офисом в Корке на Саут-Дуглас-Роуд, через агентов Savills в 2022 году, которая закрылась только сейчас, и в этом месяце быстро начались строительные работы. на этой неделе, верно).
Участок застройки в Ардростиге/Ардаростиге, Водопаде, Бишопстауне, Корке. Картина Денис Минихейн.
В список директоров все более активной компании Bridgewater Homes входят Дэвид Уолш, Альф Смидди, Пол Барретт (все из Корка) и Деклан О’Брайен из Уэксфорда.
Однако типы владения — то есть частные продажи, аренда / PRS или оптовые продажи AHB или местным органам власти — для очень важного участка еще не раскрыты покупателями Bridgewater Homes.
Квартиры следуют за домами, и теперь строительство квартир стало жизнеспособным благодаря схеме Croi Conaithe.
Поставка должна начаться сейчас и, вероятно, в смешанных типах владения, следует по горячим следам за завершением еще одного проекта смешанного владения из 64 квартир с адресом Ardarostig на Хокс-роуд, Бишопстаун, где OBR Construction предоставила 35 доступных домовладений. таунхаусы в первую очередь для FTB, предлагаемые этой весной через Cohalan Downing с двумя кроватями по цене от 246 000 евро и с тремя кроватями по цене от 289 500 евро.
Смешанный срок пребывания в Ардростиге, Хокс-роуд
Техника переместилась на место чуть западнее, теперь на гораздо более обширном участке площадью 15,6 акров, ранее покрытом лесом, в Ардаростиге, между Даннесом и Мэримаунтом, вдоль шоссе N41 и в конце города Уотерфолл-роуд: это для схемы из 275 единиц, за строительством наблюдает директор Bridgewater и секретарь компании Дэвид Уолш, инженер и разработчик, ранее связанный с Rockforest Homes/Into the Future, среди других фирм Корка.
Пока еще безымянный комплекс, к которому можно будет добраться со стороны Waterfall Road, включает в себя 136 домов, а также 99 квартир и 40 дуплексов общей стоимостью около 125 миллионов евро: это соответствует средней стоимости единицы в 450 000 евро и рекомендуемым 30 -месячный срок поставки.
У застройщиков Bridgewater Homes есть текущие схемы новых домов в Корке, Арлингтоне, Керри-Пайк, схема из 21 квартиры с четырьмя отдельными кроватями, которая в настоящее время продается на рынке по цене 565 000 евро через Savills; и в Lisnagar Gardens Rathcormac за 61 единицу, продаваемую через Sherry FitzGerald O’Donovan по цене от 350 000 евро.
То, что может быть предложено для частной покупки, и другие виды владения на этом участке Ардаростиг/Водопад, пока не указано, как и какие-либо назначенные агенты по продаже: запросы на детали были сделаны, и, вероятно, дома будут построены раньше, чем квартиры с высоты до четырех этажей для последних.
Решение Ardstone продать свою покупку в Корке отражает опыт ряда других застройщиков из Дублина, таких как Lioncor, Cairn, Glenveagh и других, которые совершили значительные покупки земли в Корке после краха, но стали активными на очень немногих места, за исключением Гленви в Блэкроке, Мэриборо и Карригалине, а также Кэрн в Каррс-Хилл, Дуглас.
Агенты по продажам продавца Ardstone на этих землях в Бишопстауне, Питер О’Мира и Джеймс О’Донован из Savills, подтвердили, что сделка на 10,4 млн евро между Ardstone и Bridgwater на 2022 год была закрыта в течение последних двух недель, заявив: «Это большой вотум доверия к местный рынок и подтверждает интерес к участкам с выгодой для планировки». «Это превосходное место в Ардаростиге, Бишопстаун, где уже много лет не было новой схемы масштабирования», — добавили они, недалеко от N41 / Южной кольцевой дороги, крупных работодателей, CUH, UCC, MTU и Wilton и Торговые комплексы Даннс.
