Квартирные башни из 16 этажей будут построены в внутренних пригородах Мельбурна, в том числе в Бэйсайде, где жители сплотились против плана,-согласно новым картам, опубликованным правительством виктории.
Премьер -министр, Хасинта Аллан и министр планирования Соня Килкенни, в среду выпустили карты, показывающие предложенные высоты и границы для 25 из 50 центров деятельности правительства по всему Мельбурну, которые были впервые объявлено в октябре 2024 годаПолем
Согласно плану, правительство штата будет захватывать контроль за планированием для назначенных районов, расположенных вблизи поезда и трамвайных остановок, от местных советов, чтобы обеспечить большую плотность, повышение высот здания, более быстрые процессы одобрения и меньшее количество возможностей для апелляции, чтобы значительно увеличить поставку жилья.
Зарегистрируйтесь: AU Последние новости электронное письмо
В то время как первоначальный план считался башнями до 20 этажей, черновые карты показывают, что ни один из 25 центров не достигнет этой высоты-16 этажей были самыми высокими, предложенными для пригорода Бэйсайда в Хэмптоне, Оукли на юго-востоке и вдоль трамвайной линии в Кью и на поездах Обурн и Хоторн на внутреннем востоке.
Большой участок Сиднейской дороги от Кобурга до Брансуика, на внутреннем севере, также предлагается достичь до 16 этажей. Близлежащие трамвайные маршруты вдоль Хай -стрит и Сент -Джордж -роуд предложили ограничения 12 и шести этажей соответственно.
В Среднем Брайтоне, где жители и местный депутат Джеймс Ньюбери собрались на противостоять предложению в широко разрекламированном протестеПредложенная максимальная высота будет 12 этажей. Аналогичный предполагаемый предел высоты применяется к Северному Брайтону и Сандрингеме, все расположенные вдоль железнодорожной линии Сандрингем.
Ньюбери, представитель казначейства оппозиции коалиции, в среду обвинил правительство в том, что он «пытается превратить Бэйсайд в Золотой побережье».
Станция Glenferrie в Хоторн, которая связана с железнодорожными линиями Alamein, Belgrave и Lilydale, а также Carnegie и Hughesdale на линии Cranbourne и Pakenham имеют высоту здания до 12 этажей. Муррумбина, расположенная между Карнеги и Хьюсдейлом, имеет предлагаемую крышку из 10 этажей.
Рядом, вдоль линии Глена Уэверли, Холмсглен и Восточный Малверн намечены для шести этажей, Дарлинг и Глен Айрис на восемь, Гардинер 12 и Торонга 10.
На востоке Гейдельберг имеет предлагаемый предел 10 этажей, в то время как на Западе Тоттенхэм и Уэст Фотсфр имеют 12 и средний фондовый шесть.
Каждая зона также предложила внутренние и внешние водосборы.
Во внутренних водосборах-в пяти минутах ходьбы от станции-предлагается предел высоты четырех этажей или шесть этажей на больших блоках площадью более 1000 квадратных метров.
Во внешних водосборах-в 10 минутах ходьбы от станции-есть предложенный предел в трех этажах или четыре на больших блоках.
Правительство заявило, что в обоих водосборах право жителей обжаловать развитие «не изменится», и «наследие и ландшафтные наложения останутся на месте».
Тем не менее, в «основных» областях вокруг станций подходящие здания будут «соблюдать» соответствовать правилам планирования и не могут быть оспорены в Викторианском гражданском и административном трибунале.
Приложения, которые превышают указанную высоту сайта, не имеют права на быстро отслеживаемый путь и должны пройти регулярный процесс планирования.
После повышения рассылки
Аллан был не сдержан критикой плана. Она рассказала журналистам, что «статус -кво» не была вариантом, и она не позволила бы молодым людям быть оцененными в тех областях, в которых они выросли, близко к работе и услугам.
«Мы должны продолжать строить больше домов, потому что альтернатива, которую стремится Либеральная партия, состоит в том, чтобы заблокировать людей из пригородов. И это не просто заблокирует их из их домов и их возможностей, это также делает проблему с доступностью еще более сложной», – сказала она.
Килкенни сказал, что в последние три десятилетия районы местного самоуправления, такие как Бэйсайд и Борундара, выросли только примерно на 30% по сравнению с внешними советами, такими как Мелтон и Уиндхэм, где за тот же период был рост до 400%.
«Наши популяции возвращаются назад в этих областях, и мы хотим остановить это», – сказала она.
Доктор Стивен Глакин, городской планировщик из Университета Суинберна, согласился, описывая изменения как «разумный» способ борьбы с разрастанием городов.
«Это менталитет« не на моем заднем дворе », как премьера Хасинта Аллан говорит, просто не справедливо для города в целом », – сказал он.
«Разрастание было разрешено продолжать, и теперь правительство почти отправляется, пытаясь заставить его работать с новой транспортной инфраструктурой, которой, как можно было бы избежать, если мы планировали разработки существующих транспортных активов.
«Сейчас хорошее время, чтобы спланировать это».
Выпуск карт произошел после консультаций с сообществом, в том числе личных и онлайн-встреч и более 3000 предложений. Правительство пригласит дальнейшие отзывы о картах, включая высоты, неудачи и границы в сентябре и октябре.
«Мы готовы внести изменения, которые отражают отзывы, которые мы получаем», – сказал Килкенни.
Консультация для Все 50 центров активности Ожидается, что будут завершены к началу 2026 года. Они в дополнение к 10 пилотным центрам, где новые правила планирования уже вступили в силу.