Чаньяпорн Чанджароен
(Блумберг) — Ранее в этом месяце рекордные 302 000 человек посетили первую за три года автомобильную гонку Формулы-1 в Сингапуре. Некоторые раскошелились на 900 долларов за место на трибуне в течение трех дней, в то время как другие забронировали гостиничные номера с видом на трассу Марина Бэй за 10 000 долларов. Столики в ночном клубе приносили до 70 000 долларов за вечер.
Это был триумфальный момент для города-государства Юго-Восточной Азии, поскольку он вновь открылся после пандемии, что свидетельствует о его популярности в то время, когда во многих частях мира преобладают более мрачные экономические настроения, не в последнюю очередь в его финансовом центре, сопернике Гонконге. Деньги и люди хлынули в Сингапур, подняв арендную плату и цены на недвижимость до беспрецедентных высот, а стоимость скромной Toyota превысила 111 000 долларов.
На поверхности все не так радужно. Поскольку правительство выдает новые долгосрочные визы, чтобы привлечь больше высокооплачиваемых талантов, оно сталкивается с деликатным балансированием, чтобы его люди были довольны растущим уровнем жизни.
«Сингапур сигнализирует о том, что мы открыты для бизнеса и позиционируем себя как один из мировых финансовых центров», — сказала Стефани Юэн Тио, совместный управляющий партнер юридической фирмы TSMP Law Corp. Однако она рассматривает нынешний бум как «пузырь», который увеличивает расходы для местных жителей. «Это то, чем должна управлять нация».
Нет никаких сомнений в том, что Сингапур переживает возрождение, в то время как многие части мира балансируют на грани рецессии. Иностранцы скупают многомиллионные квартиры. Инвесторы от титана хедж-фонда Рэя Далио до индийского миллиардера Мукеша Амбани открывают офисы в городе. Валюта является самой сильной в Азии в этом году, и до понедельника ее фондовый индекс был единственным индикатором развитого рынка с ростом в 2022 году.
Для компании Value Partners, управляющей финансами в Гонконге с большим стажем, это вопрос «следования за деньгами», поскольку центр тяжести азиатских финансов постепенно смещается из Гонконга в Сингапур и Дубай. По словам соучредителя Чеа Ченг Хе, Value Partners планирует удвоить численность персонала в Сингапуре после того, как в прошлом году количество офисов, управляющих активами для богатых семей, удвоилось до 700. «Было бы глупо» не присоединиться к этой тенденции, сказал он.
За несколько дней до гонки Формулы-1 несколько сотен инвесторов посетили многолюдные конференции, организованные журналом Forbes, Институтом Милкена и криптовалютным мероприятием. Посетители с общим состоянием около полутриллиона долларов собрались в отеле Ritz-Carlton, где четвертый в списке самых богатых людей мира Гаутам Адани рассказал о своем угольном бизнесе в Индии. В отеле Four Seasons очередь на регистрацию Милкена змеилась по холлу второго этажа.
«Экономические настроения более оптимистичны, чем во многих других частях мира», — сказал Юэн Тио.
В условиях замедления экономики Китая и роста напряженности в отношениях с США из-за их отношений с Тайванем и Конг-Конгом иностранные компании все чаще рассматривают Сингапур как ключевой шлюз в другие части Азии.
Пенсионный план учителей Онтарио, канадский фонд, который управляет 177 миллиардами долларов, в следующем году переходит к более крупным раскопкам в сверкающей башне Фрейзерс, поскольку он удваивает штат до почти 50 человек. Это скоро превысит 35 сотрудников в его офисе в Гонконге.
Сингапур, безусловно, является динамичным финансовым центром с большим количеством действительно полезных соинвесторов и финансовых консультантов, — сказал главный исполнительный директор фонда Джо Тейлор, приехавший в Сингапур на мероприятие Milken. «Если мы собираемся действовать в Юго-Восточной Азии и Австралии, то, естественно, место для этого здесь».
Bridgewater Associates, крупнейший в мире хедж-фонд, основанный Далио, открывает свой первый сингапурский офис после десятилетнего пребывания в Пекине. Как сообщило на прошлой неделе агентство Bloomberg, Амбани, второй по величине человек в Азии, создает семейный офис.
Лоуренс Вонг, министр финансов и будущий премьер-министр Сингапура, планирует создать 20 000 рабочих мест в сфере финансовых услуг в течение пяти лет до 2025 года, что примерно на 10% больше, чем в настоящее время.
Этот приток людей и капитала контрастирует с Гонконгом, где население сокращается по мере того, как экспатрианты и местные жители покидают город из-за жесткого контроля Covid и ужесточения политического контроля со стороны Пекина. Численность постоянного населения Сингапура в июне выросла на 3,4% по сравнению с прошлым годом.
Финансовый секретарь Гонконга Пол Чан признал конкуренцию с Сингапуром в своем блоге на прошлых выходных, изложив ряд данных, чтобы показать, что Гонконг имеет гораздо более глубокие рынки акций, облигаций и управления активами, чем Сингапур, и остается жизненно важным мостом к материку. Китай.
Экономический рост Сингапура помогает ему противостоять глобальному спаду, который грозит рецессией во многих странах — от США до Великобритании — уже в следующем году. Хотя Сингапур не застрахован от спада в мировой торговле, согласно прогнозу экономистов, составленному Bloomberg, его экономика, по прогнозам, будет одним из самых быстрорастущих в Азии в третьем квартале на уровне 3,9%. Ожидается, что в следующем году рост замедлится до 2,9%, поскольку центральный банк ужесточает денежно-кредитную политику для сдерживания инфляции, сообщает Bloomberg Intelligence.
Отскок вызывает боли роста. Сингапур переживает худший за последнее десятилетие дефицит иностранной рабочей силы. Согласно правительственным данным, количество разрешений на работу, к которым стремятся экспаты-белые воротнички, упало на 17% по сравнению с допандемическим уровнем до 161 700 в декабре, после чего восстановилось в июне. Снижение было вызвано возвращением иностранцев домой во время пандемии в сочетании с более строгими правилами, введенными два года назад в отношении привлечения сотрудников из-за границы. Нехватка рабочей силы привела к тому, что уровень безработицы в городе составил всего 2,1%, что чуть больше половины уровня США.
Чтобы решить эту проблему, в августе министерство труда пересмотрело визовые правила, чтобы позволить иностранцам, зарабатывающим не менее 30 000 сингапурских долларов (20 912 долларов США) в месяц (250 000 долларов США в год), получить разрешение на работу на пять лет. Исключительные кандидаты в области спорта, искусства и образования, которые не соответствуют критериям заработной платы, также имеют право на участие.
«Правительство Сингапура оказывает гораздо большую поддержку в привлечении высококвалифицированных иностранных специалистов», — сказал Энтони Чоу, генеральный директор производителя цифровых замков Igloohome Pte., который намерен увеличить местный персонал на 40% в течение следующих 12 месяцев. .
Сингапур также пытается обеспечить местным жителям равные возможности для продвижения по карьерной лестнице. Это сложный политический вопрос в преддверии всеобщих выборов, которые должны состояться в 2025 году, когда ожидается, что премьер-министр Ли Сянь Лун, которому сейчас 70 лет, передаст эстафету Вонгу.
Введение новой визы вызвало в парламенте множество вопросов о том, какую пользу она принесет сингапурцам. Не все убеждены, что это равные условия.
«Многие высокопоставленные должности кажутся эмигрантами», — сказал 27-летний Маркус Конг, консультант, который не хотел, чтобы название его компании использовалось. «Только младшие роли» исполняют местные жители Сингапура.
И хотя возрождение может привести к повышению заработной платы и занятости, оно также приводит к росту цен на все, от домов до автомобилей на острове с населением 5,6 миллиона человек.
Покупателям приходится раскошелиться на 100 000 сингапурских долларов только за право купить автомобиль, что более чем вдвое превышает цену на конец 2019 года. Toyota Camry Hybrid 2021 года выпуска недавно «продавалась» в пригородном торговом центре JCube за 159 988 сингапурских долларов по сравнению с обычная цена 209 988 сингапурских долларов.
Цены на жилье растут, отчасти из-за притока покупателей из Китая, скупающих самые дорогие дома. Шон Ши, один из четырех соучредителей крупнейшей в Китае сети горячих блюд, заплатил 50 миллионов сингапурских долларов за так называемое бунгало хорошего класса в престижном районе рядом с Ботаническим садом в сентябре, сообщает Straits Times.
После того, как цены подскочили на 7% за первые девять месяцев, в том числе на головокружительные 13% только за третий квартал, правительство предприняло шаги, чтобы охладить рынок. Вонг добавил, что на этой неделе правительство пересматривает свою политику, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье. Даже квартиры в государственном жилье охвачены ажиотажем, демонстрируя рост цен 27 месяцев подряд. Тем временем арендодатели требуют от арендаторов значительного увеличения арендной платы, иногда даже вдвое, когда они продлевают договоры аренды.
По данным Goldman Sachs Group Inc, в ближайшие два года цены на некогда раскаленные рынки в Австралии, Швеции и Канаде упадут на 30 %, а в Гонконге цены могут упасть на 30 % в течение следующих двух лет. .
Несмотря на трудности, некоторые люди были рады, когда город был признан лучшим финансовым центром Азии и третьим в мире по индексу глобальных финансовых центров в сентябре.
«Есть чувство национальной гордости, — сказал Даррен Тео, 26-летний медицинский работник. «Надежда также заключается в том, что для сингапурцев существует эффект просачивания».
© 2022 Блумберг ЛП
