Агенты по недвижимости, которые открыто «нарушают закон», занижая цены на недвижимость, будут оштрафованы на 110 000 долларов, поскольку правительство Нового Южного Уэльса стремится расправиться с хитрыми риэлторами.
В четверг правительство Миннса объявило о «пересмотре» законов штата о занижении цен в попытке уменьшить «вводящие в заблуждение оценки цен» на списки объектов недвижимости.
Предлагаемые реформы включают увеличение штрафа за занижение котировок с нынешних 22 000 долларов до 110 000 долларов, или в три раза превышающую комиссию агента, в зависимости от того, что больше.
Реформы также потребуют установления цен или ориентировочных цен на всю рекламу недвижимости.
Премьер Нового Южного Уэльса Крис Миннс заявил, что новые законы не позволят людям «обмануть», заставив их думать, что они могут позволить себе недвижимость.
«Эти реформы положат конец вводящим в заблуждение оценкам цен в списках недвижимости, что приводит к тому, что покупатели тратят время и деньги на приобретение домов, которые находятся далеко за пределами досягаемости», — заявил премьер Нового Южного Уэльса.
«Это несправедливо и неправильно».
Ранее на этой неделе дом с пятью спальнями в Бервуде на внутреннем западе Сиднея был продан за 4,9 миллиона долларов, несмотря на первоначальную цену в 3,5 миллиона долларов, то есть он был продан на 40 процентов выше первоначальной цены.
В июле дом в Квакерс-Хилл был продан за 1,44 миллиона долларов, несмотря на первоначальную плановую цену в 995 000 долларов, что на 44,74 процента выше ориентировочной цены.
Агент по покупателям недвижимости Патрик Брайт заявил, что новые законы, скорее всего, «напугают некоторых агентов», но вряд ли приведут к реальным изменениям, когда дело дойдет до возвращения власти покупателям.
Г-н Брайт сказал, что занижение котировок и способы обхода законов «открыто обсуждаются» в сфере недвижимости.
«Это довольно вопиюще, и это легко сделать», — сказал он.
«Это будет больно, но я подозреваю, что они просто будут действовать более умно».
Г-н Брайт сказал, что правительству штата необходимо принять закон, чтобы заставить агентов публиковать информацию о резерве недвижимости за семь дней до аукциона.
Это будет означать, что только покупатели, которые действительно укладываются в бюджет, будут покупать дорогие отчеты о вредителях и слоях.
«Это означало бы, что тогда все знают, где они находятся».
В 2024 году компания NSW Fair Trading заявила, что выписала более 100 штрафных санкций за занижение котировок.
Комиссар Strata и службы недвижимости Нового Южного Уэльса Ангус Абади заявил, что реформы призваны обеспечить «большую прозрачность» продаж недвижимости и «гарантировать, что покупатели не будут введены в заблуждение неточными ориентирами цен».
В рамках реформ NSW Fair Trading также будет публиковать информацию о любых нарушениях занижения котировок.
1763041362
#Вопиющее #агентам #Нового #Южного #Уэльса #грозит #штраф #размере #тысяч #долларов #за #занижение #цен #на #недвижимость
Читайте также
