В апреле количество новых домов вырастет почти до 18 000 – The Irish Times

По данным Goodbody Stockbrokers, количество вводов жилья, самый сильный индикатор будущего предложения, в апреле выросло почти до 18 000, что является рекордом после кризиса.

Анализ системы управления строительством, проведенный компанией, показал, что в прошлом месяце было начато строительство 17 600 жилых единиц. Это увеличивает общее количество за 12 месяцев до апреля до более чем 50 000.

В результате общее количество домов за первые четыре месяца 2024 года составило 29 600, что на 198 процентов больше, чем за тот же период прошлого года.

«В этом году во всех регионах страны наблюдалось увеличение количества новых жилищных проектов в два-четыре раза», – сказал главный экономист Goodbody Дермот О’Лири.

Положительный импульс был связан с нынешним освобождением от налога на строительство и скидкой на плату за подключение к воде. В апреле прошлого года правительство ввело временный отказ от взносов на развитие и возмещение платы за подключение к системе водоснабжения и канализации Uisce Éireann, стремясь сократить расходы на жилье и увеличить снабжение.

Недавно оно объявило о продлении срока отмены налога до конца декабря и о снижении платы за воду до конца сентября.

«Как мы отметили в прошлом месяце, первоначально предложенное прекращение отказа от взносов на развитие и скидок на плату за воду спровоцировало всплеск активности строительной отрасли», – сказал О’Лири, отметив, что о продлении не было известно до тех пор, пока он не приблизился к концу года. первоначально предложенная дата окончания.

«Поэтому строители фактически имели бесплатную возможность опубликовать уведомление о начале строительства на объекте, чтобы гарантировать, что они воспользуются льготой», — сказал он.

По данным брокерской компании, общее количество строек жилья за 12 месяцев до апреля составило 52 500, включая 25 000 домов в жилых комплексах, 22 000 квартир и 6 000 разовых объектов недвижимости.

Хотя Гудбоди заявил, что это превышает целевой показатель в 50 000 в год (для завершений), который, как ожидается, будет принят правительством в ближайшие месяцы, он не ожидал, что эти начала приведут к 50 000 ежегодных завершений.

«Похоже, что у строителей не было особых недостатков в выпуске уведомлений о начале строительства, но еще неизвестно, какая часть действительно будет застроена», – сказал он. «По условиям отказа и скидок объекты должны быть завершены к концу 2026 года, поэтому промежуток между началом и завершением может увеличиться».

2024-05-14 13:04:32


1715725899
#апреле #количество #новых #домов #вырастет #почти #до #Irish #Times