В 16 районах, исследованных в последнем отчете Simon Communities Locked Out of the Market, не было объектов недвижимости, доступных для аренды в рамках стандартных лимитов жилищной помощи (HAP).
Всего 31 объект недвижимости был доступен в рамках любых ограничений HAP, и все они соответствовали более высоким дискреционным ставкам, что составляет лишь 3% от всех объектов недвижимости, доступных для аренды на момент исследования.
Благотворительная организация заявила, что это подчеркивает продолжающиеся трудности для домохозяйств, полагающихся на HAP, с доступом к рынку частной аренды.
Получатели HAP должны найти собственное жилье на рынке частной аренды.
За три дня декабря в 16 обследованных районах можно было арендовать 929 объектов недвижимости по любой цене.
Хотя это на 12% больше по сравнению с сентябрем 2025 года, это означает снижение на 25% по сравнению с декабрем 2024 года.
Как видно из многих предыдущих отчетов о закрытии рынка, предложение недвижимости в пределах HAP приходилось преимущественно в Дублине.
В общей сложности 27 из 31 объекта HAP были обнаружены в трех обследованных районах Дублина.
В Дублине дискреционная ставка позволяет увеличить до 50% стандартной ставки. В других частях страны этот показатель ограничен 35%.
В Портлаосе и Слайго было наименьшее количество объектов недвижимости, доступных для аренды: только один и четыре объекта недвижимости соответственно за три даты опроса.
Исполнительный директор Simon Communities of Ireland Бер Гроган заявил, что для отдельных лиц и семей за пределами столицы перспектива найти подходящий и доступный дом становится все более отдаленной.
По ее словам, это произошло из-за того, что дискреционные ставки HAP не поспевали за ростом арендной платы.
Выступая в программе Morning Ireland на канале RTÉ, она сказала, что HAP — это «механизм предотвращения», призванный не дать людям стать бездомными, а также механизм выхода для людей, желающих покинуть жилье для бездомных.
«Это означает, что вы дольше томитесь в совершенно неподходящем, неподходящем жилье», — сказала г-жа Гроган, призывая повысить ставки HAP.
72% всей арендуемой недвижимости по всей стране, участвовавшей в исследовании, располагались в Дублине.
Не было объектов недвижимости, доступных для домохозяйств, состоящих из одного человека или пар, в пределах стандартных ограничений HAP.
В пределах дискреционных ограничений HAP для одиноких людей было доступно 19 объектов недвижимости, расположенных в северном районе Дублина (девять объектов), южном Дублине (семь объектов) и центре Дублина (три объекта).
Не было недвижимости, доступной парам или семьям с одним родителем и двумя детьми, в пределах стандартных ограничений HAP.
Было три уникальных объекта недвижимости, доступных по дискреционной программе HAP, и еще 11, которые совпадали с объектами недвижимости, доступными семьям с одним ребенком.
Г-жа Гроган сказала, что одним из рычагов, доступных правительству, является обеспечение соблюдения правил, касающихся краткосрочной аренды.
«Это потенциально может вернуть на рынок тысячи объектов недвижимости в то время, когда существует острая нехватка.
«Правительство и местные власти должны принять срочные меры для решения проблемы монополии краткосрочной аренды, особенно на западе Ирландии и в более туристических районах», – сказала она.
2026-02-12 08:15:00
1770885935
#декабре #пределах #HAP #не #будет #доступных #объектов #недвижимости
По теме
