В Португалии отменяется налоговое Эльдорадо для иностранных пенсионеров

Сидя за столиком в ресторане в Грасе, в центре Лиссабона, Софи и Дидье (1) наслаждаются прекрасным осенним солнцем. В течение четырех лет, которые они прожили в столице Португалии в середине 2010-х годов, пара смогла воспользоваться налоговыми льготами, введенными в 2009 году для иностранцев, проживающих там не менее полугода. Мера, призванная привлечь капитал в страну, затем сильно ударила по долговой кризис.

Выйдя на пенсию, Дидье получил статус «непостоянного жителя» (RNH), а Софи — «профессия RNH с высокой добавленной стоимостью». НПЧ предложил десятилетнее освобождение от подоходного налога – и полное освобождение от подоходного налога в стране происхождения – мера, которая с тех пор трансформировалась в ставку налога, ограниченную 10%. «Профессия с высокой добавленной стоимостью RNH» ограничивает ставку налога на уровне 20% для доходов от соответствующих профессий. «Мы обнаружили статус, как только приехали туда. Процедуры прошли быстро. И лично я экономил от 300 до 400 евро в месяц на налогах». поздравляет Дидье.

А “ фискальная несправедливость » неоправданный

Но 3 октября премьер-министр Антонио Коста объявил об отмене налоговых льгот, уточнив, что уже предоставленные льготы останутся в силе. «Сохранение такой меры в будущем будет равносильно продлению неоправданной финансовой несправедливости, и тогда это будет окольным способом продолжать повышать цены на рынке жилья. сказал он в интервью.

Холодный душ для Софи и Дидье: «Когда я приближаюсь к выходу на пенсию, мы подумывали о покупке недвижимости для переселения в Португалию. — говорит Софи. Наверное, мы от него откажемся. »

Жерар Гутман вышел на пенсию со своей женой недалеко от Авейру (прибрежный город в северо-центральной части страны). Для него РНХ — это благословение: «Он сыграл важную роль в нашей установке. В нашей налоговой декларации напротив строки «налоги» вместо 18 000 евро стоит ноль! »

По оценкам, от этой меры выиграли около 10 000 человек, в основном французские, британские или итальянские пенсионеры, которые в основном поселились в окрестностях Лиссабона или на морских курортах Алгарве (Юг), а также 45 000 «профессионалов с высокой добавленной стоимостью».

Резко растущие цены

Потому что стимулы подействовали как настоящие магниты благодаря восторженным рекламным кампаниям, восхваляющим страну солнца, гольфа и безопасности. Что привело к взрыв туризма и целевые инвестиции в ущерб португальскому жилью. В период с 2008 по 2022 год доля иностранцев в инвестициях в недвижимость увеличилась с 4% валового внутреннего продукта страны до 13%. «Некоторые клиенты платят наличными после утилизации своих товаров в стране происхождения», — говорит Терри Борхес, агент по недвижимости в Пенише (прибрежный городок к северу от Лиссабона). Цены растут. »

Последний вырос на 78% в Португалии по сравнению с 35% в среднем в Европе, даже если RNH не может нести единоличную ответственность за эту инфляцию на рынке недвижимости, как и другие налоговые подарки, предоставляемые «цифровым кочевникам» или «золотым визам». (ВНЖ против инвестиций). «Я боюсь, что прекращение налоговых льгот отпугнет будущих покупателей. Некоторые начинают смотреть в сторону Марокко или Римини в Италии». Адмет Терри Борхес.

Сокращение предложения жилья

Факт остается фактом: Португалия с населением в 10,3 миллиона человек сегодня принимает около 800 000 иностранцев, а предложение жилья ограничено. Фонд государственного жилья составляет 2%, тогда как в среднем по Европе он составляет от 12 до 15%. Сроки строительства между подачей проекта и завершением могут достигать четырех лет.

Ситуация стала для португальцев невыносимой. «Эквивалентная аренда F2 в Лиссабоне стоит 1300 евро в месяц, при средней зарплате в столице 1000 евро. Аккаунт делается быстро, объясняет Рита Силва из ассоциации Vida Justa («Справедливая жизнь»), соорганизатор жилищной демонстрации, которая прошла в субботу 30 сентября и собрала тысячи демонстрантов.

Пакет мер, объявленный правительством с целью переломить эту тенденцию, считается недостаточным. Завершение RNH рассматривается как эффект объявления, призванный успокоить гнев улицы.

——

Растущая экономика

Банк Португалии (БДП) прогнозирует рост на 2,1% в этом году. В 2024 и 2025 годах БДП ожидает роста на 1,5 и 2,1% соответственно, обусловленного экспортом и инвестициями.

Ожидается, что инфляция достигнет 5,4% за весь год и продолжит снижение до 3,6% в 2024 году и 2,1% в 2025 году.

Уровень безработицы оценивается в этом году в 6,5%, но он должен снова вырасти и достичь 6,7% в следующем году и 6,9% в 2025 году.

Правительство прогнозирует профицит бюджета в размере 0,8% ВВП в 2023 году и 0,2% в 2024 году.