В случае развода ограничьте финансовые потери при продаже вашей недвижимости.

Развод, рождение, смерть, экономическое увольнение или даже инвалидность после несчастного случая… Столько причин, которые могут стать причиной поспешной перепродажи недавно приобретенной недвижимости. И что часто рифмуется с финансовыми потерями для продавца. Сеть страховых брокеров NousAssurons запускает гарантию перепродажи – страхование при покупке недвижимости у профессионала, позволяющее избежать перепродажи с убытком в случае несчастного случая в течение 7 лет с момента покупки. Почему 7 лет? Эта продолжительность соответствует средней продолжительности владения имуществом.

Система, которая касается покупателей основного жилья, а также владельцев вторых домов или инвесторов в аренду. Страховка покрывает финансовые потери в размере 20% стоимости недвижимости, включая нотариальные и агентские сборы, и 50% выполненных работ, какими бы они ни были, без исключения. Полезная страховка на рынке, где цены на недвижимость падают. «Этот вид страхования существует уже давно, но практически не продается, поскольку на бычьем рынке никто не хочет подписываться на гарантию перепродажи, а на колеблющемся, даже медвежьем рынке, эта гарантия предлагает реальную защиту в то время, когда нам требуется», — объясняет Жером Робин, создатель NousAssurons, на Фигаро. Даже если цена недвижимости не упала, покупателям компенсируются финансовые потери от затрат, вызванных досрочной перепродажей.

Упростить выдачу кредита

Покупатель вносит единый взнос во время покупки для оформления этой страховки. Предлагаются две суммы: 495 евро при максимальной сумме в 30 000 евро в течение 7 лет или 625 евро при максимальной сумме в 50 000 евро, покрываемой в течение 7 лет. Со своей стороны страховщик Галиан уже несколько лет предлагает гарантию перепродажи на сумму до 30 000 евро в пределах 20% от покупной цены при условии, что перепродажа недвижимости произойдет не позднее, чем через 18 месяцев после покупки. несчастье.

«Если покупателю необходим более широкий охват, мы можем применить индивидуальные цены.«, — уточняет Жером Робин. Например, для недвижимости, приобретенной за 200 000 евро, включая комиссию агентства, к которой добавлены нотариальные и гарантийные сборы на сумму 20 000 евро, а также работы по перепланировке и реконструкции недвижимости на сумму 30 000 евро (учтено в размере 50%), гарантия покрывает сумма 235 000 евро. Так в случае развода в течение 3 лет, если недвижимость будет перепродана за 200 000 евро, то есть за цену покупки, покупателю будет выплачена компенсация в размере до 35 000 евро, при условии, что он выбрал вариант в размере 50 000 евро. Мы рассчитываем на более 1000 подписок в ближайшие месяцы.

Также способ успокоить банки в период роста ставок и облегчить выдачу кредита. «Действительно, благодаря Гарантии перепродажи в случае вынужденной перепродажи, например, после развода, или если внешняя причина привела к потере стоимости их имущества, покрытие возможных финансовых потерь позволяет им все равно возместить банку», — говорит Жером Робин.