В Media Circle планируется построить больше домов для поддержки спроса на жилье

ЗЕМЛЯ, отведенная для использования в бизнес-парке в Media Circle, вскоре может быть отведена под новые дома, говорится в сообщении Управления городской реконструкции (URA) в пятницу (3 мая).

Земельный участок напротив Infinite Studios на одном севере, который ранее был отведен под бизнес-парк, предлагается для жилого и коммерческого использования на первом этаже. Для квадратного участка, ограниченного Media Walk и Media Circle, предлагается соотношение участков 3,7.

Напротив Портсдаун-роуд предлагается земельный участок неправильной формы, который в настоящее время представляет собой в основном белый участок, для жилого и коммерческого использования, но подлежит детальному планированию.

Еще один участок вдоль Портсдаун-авеню также может быть отведен под жилое и коммерческое использование, и власти могут присвоить ему соотношение участка 4,3. Четвертый участок поблизости предлагается использовать исключительно в жилых целях.

В URA заявили: «Предлагаемые жилые комплексы с высокой плотностью застройки поддержат спрос на жилье в районе одного севера и сделают этот район динамичным многофункциональным районом».

Более подробная информация о планах развития сайта будет предоставлена ​​по мере готовности.

Николас Мак, главный исследователь Mogul.sg, сказал, что Media Circle задумывался как бизнес-парк, обслуживающий индустрию медиатехнологий, около 20 лет назад.

Однако этот район все еще находится на некотором удалении от ближайшей станции метро и жилых комплексов, отметил он.

В последние годы в рамках государственной программы продажи земли в Media Circle было выделено больше жилых участков.

В феврале этого года Qingjian Realty и Forsea Residence получили участок площадью 10 632,1 квадратных метра за 395 миллионов сингапурских долларов или 1 191 сингапурский доллар за квадратный фут на участок (PSF на человека). Ожидается, что еще один сайт рядом с Infinite Studios будет запущен в мае и, по оценкам, на нем будет продано около 515 единиц.

Последний новый запуск в районе one-north состоялся в апреле 2024 года, когда The Hill @ One-North продала 43 единицы в первый день регистрации продаж. Единицы были проданы по средней цене около 2595 сингапурских долларов за квадратный фут. Участок был куплен Гао Сюхуа, одним из владельцев Kingsford Development, за 162,4 миллиона сингапурских долларов или 1210 сингапурских долларов на человека в 2021 году.

Кристин Сан, главный исследователь и стратег OrangeTee Group, сказала: «Спрос на частные дома в северном округе высок. Одной из причин этого может быть близость этого района к таким школам, как NUS (Национальный университет Сингапура), Сингапурский политехнический институт и Средняя школа NUS, а также его расположение рядом с деловым районом One-North и деловым районом Научного парка.

«Эти факторы делают One-North привлекательным местом для потенциальных арендаторов или покупателей, которые работают или учатся в этом районе».

Ли Сзе Тек, старший директор по анализу данных Huttons, отметил, что предложение домов на одном севере, возможно, отстает от спроса, что приводит к более сильному росту арендной платы в этом районе по сравнению с соседним Дувром.

«Оценочное количество жилых единиц на участке может превысить 1500», — сказал он.