Поиск будущего гнездышка, получение кредита, организация переезда, а иногда и перепродажа существующего дома… Покупка недвижимости отнимает столько же времени, сколько и стресса, тем более что доступ к кредиту усложняется. Настолько, что часто пренебрегают подходом, который кажется второстепенным в тяжести процесса покупки: подписка на страхование кредита – договор, который позволит вам больше не погашать весь или часть кредита в случае аварии. жизни.
Однако финансовые ставки должны заставить нас задуматься. Страхование часто увеличивает ежемесячные платежи по кредиту на несколько сотен евро в год. Однако иногда он будет платить вам несколько сотен тысяч евро, если вам придется играть на гарантиях. «Страхование заемщика — ведущий предусмотрительный страховой продукт для французов»вспоминает Ален Руссель, директор по страхованию заемщиков и предусмотрительному страхованию в Crédit Agricole Assurances.
Правила этой страховки недавно изменились благодаря закону Лемуана от 28 февраля 2022 года. Во-первых, если у вас был рак, теперь вы можете воспользоваться правом на забвение, если ваше лечение было завершено в течение пяти лет. .
Затем, если вы предоставляете менее 200 000 евро кредита и вам меньше 60 лет на момент окончания кредита, выйдите из анкеты о состоянии здоровья. Страховщик больше не может собирать информацию о вашем здоровье для установления цены и условий договора (с июня). Важна «застрахованная часть»: при заимствовании 300 000 евро вместе с 50-процентным покрытием каждый страховая часть составляет 150 000 евро на человека.
Наконец, после оформления страховки заемщик может сменить страховщика в любое время (с июня 2022 г. для новых договоров, с сентября 2022 г. для остальных).
Где застраховаться?
Теоретически в этом вопросе ничего не изменилось: можно принять «групповой» договор банка или обратиться к внешнему страховщику, называемому «делегированным». Он рассчитает более индивидуальную ставку, более фиксированную в соответствии с вашим профилем риска (возраст, работа, курение или нет и т. д.). Так потенциально дешевле.
Третий способ, более редкий: некоторые банки предложат вам индивидуальный договор, если вы откажетесь от группового договора.
На практике, “мы должны быть реалистамиЛанс Сирил Шартье-Кастлер, кабинет совета, факты и цифры, сейчас так трудно найти кредит, что если банкир сделает вам предложение, вы благодарите его и берете его страховку! » Контракт тем легче подписать, поскольку мы не берем на себя обязательств по его продолжительности…
Вам осталось прочитать 65,63% этой статьи. Далее только для подписчиков.
