Средняя цена дома в Канаде упал до $612 204 в январе.на основе данных, опубликованных Канадской ассоциацией недвижимости (CREA) в среду. Это представляет собой снижение на 18,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года и далеко от рекордно высокого среднего показателя в 816 720 долларов США в феврале прошлого года.
Количество людей, покупающих и продающих недвижимость, также сократилось в январе, когда продажи домов были самыми низкими за месяц с 2009 года. По сравнению с тем же периодом прошлого года продажи домов в январе этого года снизились на 37,1%. Эти цифры не скорректированы с учетом сезонных колебаний и представляют собой совокупность всех типов жилой недвижимости.
«Большой вопрос, который у всех на уме после прошлого года, заключался в том, что будут делать рынки жилья в 2023 году?» — заявила председатель CREA Джилл Удил в пресс-релизе, опубликованном в среду. «Возможно, нам придется подождать еще месяц или два, чтобы увидеть, что покупатели планируют в этом году, поскольку новые списки в настоящее время просачиваются на почти рекордно низком уровне».
Рост процентных ставок за последний год привел к увеличению ипотечных ставок, что в конечном итоге привело к замедлению рынка жилья. Последнее объявление Банка Канады о процентной ставке касалось повышения на 0,25% 25 января.
В то время как большинство систем MLS, включенных в ежемесячный отчет CREA, показали снижение средних цен на жилье, не во всех регионах наблюдается одинаковый уровень снижения. На основных рынках, таких как Большой Торонто и Ванкувер, средняя цена дома упала на 16,4% и 8,4% в годовом исчислении соответственно.
Однако на небольших рынках, расположенных недалеко от этих крупных центров, таких как Долина Фрейзер в Британской Колумбии и Лондон, Онтарио, наблюдается резкое ежегодное снижение на 27,4 и 25,3% соответственно. По мнению экспертов, в этих регионах, которые сообщили о самом большом росте цен в Канаде во время пандемии COVID-19, вероятно, произойдет самая значительная коррекция цен в 2023 году.
CTVNews.ca составил список канадских рынков недвижимости, сообщающих о наиболее значительном снижении средних цен на жилье по сравнению с прошлым годом. Прокрутите вниз, чтобы увидеть дома, которые в настоящее время продаются на этих рынках.
ФРЕЗЕР ВЭЛЛИ
(Джон Корри, Re/Max Little Oak Realty)
Тип: Дом
Цена: 949 000 долларов США
Год постройки: 1980 г.
Размер недвижимости: 164,16 кв.м.
Объем партии: 712,29 кв.м.
Снижение цены: 27,4% в годовом исчислении.
Этот дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами находится в Абботсфорде, Британская Колумбия, в провинции Фрейзер-Вэлли. На первом этаже высокие сводчатые потолки закрывают гостиную открытой планировки, которая соединена со столовой и кухней. На заднем дворе находится большой внутренний дворик с местом для обеда или отдыха, а также кабина, которая может служить комнатой для хобби или художественной студией.
ЛОНДОН И СВ. ТОМАС
(Visionary Visuals / Роберт Касовски, Open Door Property, Re/Max Escarpment Realty)
Тип: Дом
Цена: 624 900 долларов США
Год постройки: 1925 г.
Размер недвижимости: 125,42 кв.м.
Объем партии: 505,86 кв.м.
Снижение цены: 25,3% в годовом исчислении
Расположенный в Лондоне, Онтарио, это бунгало имеет четыре спальни и две ванные комнаты, все из которых были недавно обновлены. В доме также есть кухня-столовая и совмещенная гостиная и столовая. На заднем дворе находится отдельный гараж, а также многоуровневая терраса, на которую можно попасть из кухни и главной спальни.
НИАГАРА РЕГИОН
(Том Элгерсма, Encore Photography / Элизабет Пуллман, Engel & Volkers Niagara)
Тип: Кондо таунхаус
Цена: 685 000 долларов США
Год постройки: 2006 г.
Размер недвижимости: 150,97 кв.м.
Объем партии: нет данных
Снижение цены: 25 процентов в годовом исчислении
Построенный в 2006 году, этот таунхаус с двумя спальнями и тремя ванными комнатами в Ниагара-Фолс, Онтарио, есть полностью отремонтированный подвал с семейной комнатой и мини-кухней. На основном уровне находится главная спальня, кухня-столовая и домашний офис, а также соборные потолки, нависающие над гостиной. На верхнем уровне находится вторая спальня и зона отдыха с видом на гостиную.
РЕГИНА
(Джон Моррелл, Panoptic Canada / Кайл Кнапп, Platinum Realty Specialists)
Тип: Квартира
Цена: 344 900 долларов США
Год постройки: 2005 г.
Размер недвижимости: 117,8 кв.м
Объем партии: нет данных
Снижение цены: 13,6% в годовом исчислении
Занимая почти 118 квадратных метров, это квартира на двенадцатом этаже с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также гостиная и столовая открытой планировки. Недавние обновления включают в себя добавление деревянного и плиточного пола во всей квартире, включая кухню, в которой также есть дубовые шкафы, гранитные столешницы и винный холодильник. Апартаменты расположены в центре города Реджайна, рядом с ресторанами, кафе и парком Виктория.
ВИКТОРИЯ
(Фото Мэтью Джеймса / Линдси Блок-Гласс, Royal LePage Coast Capital Realty – Oak Bay)
Тип: Кондо таунхаус
Цена: 950 000 долларов
Год постройки: 2017
Размер недвижимости: 159,24 кв.м.
Объем партии: 178,28 кв.м.
Снижение цены: 10,1% в годовом исчислении
На входе в это кондо-таунхаус в Виктории, Британская Колумбия, представляет собой логово, которое можно использовать как прихожую. Также на основном уровне находится спальня и ванная комната, состоящая из четырех частей. В дополнение к оставшимся двум спальням и ванным комнатам есть совмещенная гостиная, столовая и кухня. Дом находится в нескольких минутах езды от Университета Виктории и в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта и других удобств.
ЭДМОНТОН
(Питер Кубичек, Keystone Realty)
Тип: Квартира
Цена: 398 500 долларов США
Год постройки: 1930 г.
Размер недвижимости: 106,15 кв. м
Объем партии: нет данных
Снижение цены: 6,7% в годовом исчислении
Этот Эдмонтон квартира расположен в историческом городском здании Phillips Lofts, впервые построенном в 1913 году. Квартира имеет открытую планировку и отличается открытыми деревянными балками и колоннами, а также черной стальной фурнитурой. Во всей квартире сохранилась оригинальная внутренняя отделка под кирпич, полы выполнены из кленового дерева.
СЕНТ-ДЖОН, НБ
(Джеймс Уолш, Rod Stears Photography / Ширли Роуч-Альберт, Sutton Group Aurora Realty)
Тип: Дом
Цена: 289 900 долларов США
Год постройки: 1953 г.
Размер недвижимости: 171,87 кв.м.
Объем партии: 0,4 га
Снижение цены: 6,6% в годовом исчислении
Жилая площадь составляет почти 172 квадратных метра. дом в Сент-Джоне, Северная Каролина, имеет три спальни и две ванные комнаты. В гостиной на первом этаже есть деревянный пол, камин и встроенные книжные полки. Также на первом этаже находится кухня, из которой есть выход на большую террасу на заднем дворе. В главной спальне на верхнем этаже есть гидромассажная ванна и потолочное окно.
МОНРЕАЛЬ
(Альберт Гравель / Милен Уль, Энгель и Фолькерс Тремблан)
Тип: Квартира
Цена: 499 000 долларов США
Год постройки: 2005 г.
Размер недвижимости: 59,2 кв.м
Объем партии: нет данных
Снижение цены: 5,8% в годовом исчислении
Этот отель расположен в центре Монреаля. Квартира площадью 60 квадратных метров с одной спальней и одной ванной комнатой., с девятифутовыми потолками повсюду. В квартире также есть совмещенная кухня и гостиная, а также собственная стиральная машина и сушилка. Здание находится недалеко от различных супермаркетов, поликлиник и ресторанов.
ВИННИПЕГ
(Джим Тодд, фотография недвижимости / Марианна Кригер, Coldwell Banker Preferred Real Estate)
Тип: Кондо таунхаус
Цена: 389 900 долларов США
Год постройки: 1986 г.
Размер недвижимости: 136,75 кв.м.
Объем партии: нет данных
Снижение цены: 5,7% в годовом исчислении
Этот двухэтажный таунхаус в Виннипеге за последние несколько лет было проведено множество обновлений, включая обновленные окна, двери и освещение. В гостиной паркетные полы и дровяной камин. Между тем, отремонтированная кухня имеет новые шкафы, сделанные на заказ, стеклянный фартук и кварцевые столешницы. Завершают остальную часть дома две ванные комнаты и две спальни.
ГАЛИФАКС-ДАРТМУТ
(Studio Royale / Джоэл Флевелинг, Royal LePage Atlantic)
Тип: Квартира
Цена: 499 999 долларов США
Год постройки: 1987 г.
Размер недвижимости: 113,71 кв.м.
Объем партии: нет данных
Снижение цены: 3,7% в годовом исчислении
С почти 114 квадратных метров пространства, эта квартира в Галифаксе, штат Северная Каролина, включает три спальни и две ванные комнаты.. Одна из спален находится на первом этаже вместе с гостиной, кухней и столовой. На верхнем уровне находятся две оставшиеся спальни, одна из которых имеет собственный внутренний дворик.
