НажиматьРасколоть
Вид на площадь строительства в Кейлберге, на которой нельзя построить. © Stefan Aigner
Миллион долларов потерпел неудачу. Город Регенсбург также публично признал, что массовые ошибки произошли при покупке недвижимости в 2022 году.
Регенсбург – вход пришел поздно, но оно пришло. Спустя почти четыре недели после завышенной покупки недвижимости на Холлервеге в Кейлберге администрация города Регенсбург открыла процессы, признала ошибки и обещала улучшение.
Как сообщалось, город приобрел зону 2,3 гектара летом 2022 года, чтобы создать там жилое пространство. Оказалось в мае: большая часть области является экологически ценным, но экономически непригодным биотопом, на котором нельзя построить. Несмотря на все релятивизации, ущерб составляет несколько миллионов евро.
(Кстати: наш информационный бюллетень Регенсбурга информирует вас обо всех событиях, новостях и историях из города всемирного наследия.)
Дешево для строительства земли, для биотопного Umpteen -Overprpice
Матиас Ваннингер, глава офиса недвижимости, недавно представила хронологию покупки в комитете по планированию. Фактическая сумма покупки составила восемь миллионов евро среди по слухам, около 350 евро на квадратный метр. По сути, это был биржевой бизнес: продавец получил городские районы в округе.
Город заплатил цену ниже посадочной стоимости 300 евро за квадратный метр в то время – дешево для страны зданий, но намного завышенная цена для биотопа, в котором десять евро на квадратный метр будут высокими.
Регенсбург: Универсальное управление оценивает улучшение
Ваннингер признал: «Это очень неприглядная ситуация, которой мы не можем удовлетворить». Офис недвижимости был «максимально потребовал». В будущем экологическое агентство будет включено в такой бизнес, и процессы принятия решений, с которыми Комитет по недвижимости не сталкивается публично, станут более прозрачными.
До 2022 года были предприняты попытки заняться бизнесом с владельцем. Переговоры изначально потерпели неудачу по разным ценам. Через полтора года они наконец согласились. По словам продавца, другая перспектива предложила больше, но город смог предложить сельскохозяйственные районы в районе.
Ущерб городу Регенсбург уходит в миллионы
Эквивалент, который полученный продавца, вероятно, составит не менее шести миллионов евро. Согласно информации, он получил около 30 гектаров сельскохозяйственных районов плюс деньги. На назначениях на месте, офис недвижимости сохранил этот район для сельскохозяйственного луга. Предполагалось, что это было скорее всего.
«Этот риск теперь в значительной степени реализовался», – сказал Ваннингер. Его рассуждения: «У нас нет опыта с газоном песчаного кожи». Поскольку биотоп не был зарегистрирован в картировании 2008 года, вы не видели причин включать экологический офис. Информация из экологического офиса о устаревшем картировании и письме от жителей с 2021 года, по -видимому, была проигнорирована.
Нет пункта о снятии средств в договоре о покупке
Контракт на покупку не содержал пункта о снятии средств. «Это было бы возможно, но значительно бы увеличило бы цену», – сказал Ваннингер. В рамках оценки риска они не считались необходимыми. В 2024 году были первоначальные признаки того, что не менее десяти процентов площади не подлежат созданию.
Плохие новости последовали в мае: территория почти непригодна для использования.
Городская администрация должна перенести
По словам руководителя офиса планирования Tanja Flemig, это определит пересмотр плана развития. Песчаная скудная трава слишком редка и ценна, чтобы компенсировать это. Ущерб должен быть сведен к минимуму путем более плотных зданий на оставшихся областях.
Мэр Гертруд Мальц-Шварцфишер прогнозирует: вместо жилой площади для 400 человек можно было бы приспособиться только от 320 до 360, которая звучит как глянцевая.
Критика CSU: «Частный инвестор был бы банкротом»
Руководитель парламентской группы CSU Майкл Ленер резко раскритиковал: «Это не случилось бы с частным инвестором. Он будет разбит». Тем не менее, он приветствовал объявленные изменения в покупке недвижимости. Бенедикт Саттнер (ÖDP) высоко оценил «честный анализ» городской администрации, но напомнил, что ÖDP подал заявку на 2021 год для картирования и оценки биотопов перед строительством проектов. «Это было отвергнуто».
Критика не привлекала экологического агентства понятна. «При конвертировании экспертов быстро находит многочисленные подсказки, трудно аннулировать».
Город удалил речь с записи встречи
Удаление городского советника CSB Кристиана Джанеле от записи заседания городского совета в конце июня также вызывает дискуссии. Джанеле спросила о «шокирующей информации» о Холлервеге, но ее прервал мэр.
Больше, чем просто Вальхалла: семь мест, которые стоит увидеть в верхнем лавкете
Просмотреть фотогалерею
Она утверждала, что это была непубличная информация. На самом деле, Janele не выпустила никаких конфиденциальных деталей. Он узнал о проблемах об обходах и поэтому спросил. Несоответствующее удаление получило исследование.
Нет оправдания
Дорис Эбенхох, глава главного офиса, заявила во вторник, что речь Джанеле была «ненавязчивой», но, по -видимому, преследовала цель обнародования темы. Поэтому в главном офисе – без инструкций сверху – они решили удалить отрывок. Эта процедура, как также призналось, уже практиковалась несколько раз, без указания на это.
«С добрыми намерениями это рассматривало это как добросовестное восприятие обязательств», – говорит Эбенхох. Извинения не смогли реализовать, но она пообещала: «В будущем мы значительно отметим такие вмешательства».
#Город #Регенсбург #предоставляет #ошибки
Продолжение темы
