Покупатели, пытающиеся подняться по лестнице недвижимости в Великобритании, получили поддержку после того, как данные из Галифакса показали, что они находятся в лучшем положении для приобретения дома за десятилетие.
Крупнейший ипотечный кредитор Великобритании заявил, что средняя цена недвижимости в Великобритании достигла рекордного уровня в 299 892 фунта стерлингов в ноябре после незначительного роста по сравнению с предыдущим месяцем.
Однако Галифакс заявил, что когда цены на недвижимость сравнивались со средними доходами, доступность была самой высокой с конца 2015 года.
Кредитор добавил, что, принимая во внимание более высокие процентные ставки (по данным Moneyfacts, средняя двухлетняя фиксированная ставка по ипотеке составляет 4,85%), затраты по ипотеке как доля дохода оказались на самом низком уровне примерно за три года.
«Доступность улучшается по мере того, как кредиторы смягчают критерии и снижают ставки, что ставит тех, кто готов продолжить свои покупки сейчас, когда бюджет исчерпан, в более сильную позицию», — сказал Марк Харрис, исполнительный директор ипотечного брокера SPF Private Clients.
Halifax заявил, что цены на жилье «в целом не изменились» в ноябре, при этом его монитор зафиксировал рост на 0% в месячном исчислении после роста на 0,5% в октябре. Годовой рост замедлился до 0,7% по сравнению с ростом на 1,9% в октябре.
Аманда Брайден, руководитель отдела ипотечного кредитования в Галифаксе, сказала: “Хотя более медленный рост может разочаровать некоторых существующих домовладельцев, это приятная новость для тех, кто впервые покупает недвижимость. Сравнивая цены на недвижимость со средними доходами, доступность сейчас находится на самом высоком уровне с конца 2015 года”.
«Заглядывая в будущее, учитывая стабильную рыночную активность и ожидания дальнейшего снижения процентных ставок, мы ожидаем, что цены на недвижимость будут продолжать постепенно расти до 2026 года».
Ранее на этой неделе по всей стране сообщил о росте цен на жилье несмотря на опасения, что покупательский спрос может пострадать из-за неопределенности перед бюджетом прошлого месяца.
«Мало кто предсказывал рекордно высокие цены в соответствии с бюджетом, что является еще одним напоминанием о том, что цены на жилье в Великобритании зачастую более устойчивы, чем мы думаем», — сказал Энтони Кодлинг, управляющий директор по исследованиям рынка акций RBC Capital Markets. «Возможно, без неопределенности бюджета они достигли бы 300 000 фунтов стерлингов».
Кодлинг заявил об этом в комитете по денежно-кредитной политике Банка Англии. скорее всего, проголосует за снижение процентных ставок На следующем заседании в конце этого месяца цены на жилье могут преодолеть отметку в 300 000 фунтов стерлингов, когда будут опубликованы данные за декабрь.
после продвижения информационного бюллетеня
Галифакс заявил, что его данные показывают «четкий разрыв между севером и югом»: цены падают в Лондоне, а также на юго-востоке и востоке Англии, но растут в других регионах, включая Шотландию и северо-запад Англии. В Северной Ирландии по-прежнему наблюдался самый сильный рост: цены выросли почти на 9%.
Галифакс заявил, что в целом 2025 год был одним из самых стабильных лет для рынка жилья за последнее десятилетие.
«Постбюджетный отскок реален, даже если бюджет составлен в конце ноября», — сказала Эми Рейнольдс, руководитель отдела продаж лондонского агентства недвижимости Энтони Робертса. «Наши субботние дневники заполнены для всех наших офисов, и наши самые дорогие объекты недвижимости обрели новую жизнь, и для большинства из них забронированы просмотры».
Ранее на этой неделе Nationwide сообщила, что недавно объявленный «налог на особняк» окажет ограниченное влияние на рынок жилья.
Ещё по этой теме
