Рабочие в сфере недвижимости и ипотечного кредитования похвалили правительство за утверждение руководящих принципов Национальной пенсионной комиссией (PenCom), позволяющих владельцам пенсионных сберегательных счетов (RSA) получить доступ к 25% своих сбережений для жилищной ипотеки.
Они признали, что новая политика оживит сектор ипотеки и недвижимости, а также повысит количество домовладельцев среди малообеспеченных и сократит дефицит жилья.
Президент Ассоциации развития недвижимости Нигерии (REDAN) Алию Вамакко заявила, что это позволит государственным служащим, остро нуждающимся в долевых взносах, участвовать в жилищных проектах.
Ассоциация ипотечных банков Нигерии (MBAN) в заявлении, опубликованном ее президентом Эбилейтом Мак-Йороки и исполнительным секретарем / генеральным директором Кайоде Омотосо, призвала федеральное правительство ввести в действие Нигерийскую компанию по ипотечным гарантиям (NMGC), платформу повышения кредита. , который, по его словам, уже завершается FSS2020, отделом Центрального банка Нигерии (CBN).
MBAN высоко оценила инициативу, которая привела к одобрению, заявив, что это один из знаковых шагов и решений, за которые будут помнить администрацию во главе с Мухаммаду Бухари, и похвалил генерального директора PenCom Аишу Дахир-Умар за ее роль в одобрение.
«Мы действительно рады и воодушевлены тем, что эта новая идея наконец стала реальностью. Это началось молчаливо как проблема защиты с PenCom, возникшая из MBAN, которая впоследствии была преобразована заинтересованными сторонами в проблему полной защиты интересов на платформе бывшей Нигерийской программы жилищного финансирования (NHFP).
«С предоставлением разрешения, которое позволяет держателям пенсионных сберегательных счетов (RSA) получать доступ к 25 процентам своего баланса для выплаты капитала по ипотеке на жилье, правительство решит не только проблему жилья, но также даст экономике по мере того, как многие секторы, связанные с ипотекой, такие как строительство и банковское дело, получат больше энергии.
«Как ассоциация, непосредственно связанная с ипотечным рынком, MBAN в своем обычном подходе будет делать все необходимое для поддержки правительства в обеспечении того, чтобы основная цель выдачи разрешения, которая заключается в устранении дефицита жилья и создании легкого среда для бенефициаров, чтобы они могли приобрести дома своей мечты, достигается адекватно ».
Ассоциация обратилась к федеральному правительству с просьбой стимулировать местные компании, занимающиеся производством строительных материалов, таких как плитка, проволока, цемент, двери и другие строительные аксессуары, заявив, что это поможет снизить стоимость зданий, а также положительно влияют на экономику.
Управляющий директор компании «Доступное жилье в Нигерии» (NISH) д-р Йеми Аделакун заявил, что новые руководящие принципы могут укрепить надежду плательщиков пенсий на собственное жилье своей мечты.
«Эта политика должна улучшить доступность и соответствие требованиям покупателей жилья и повысить их шансы на получение ипотечного кредита. Это, в свою очередь, оживит рынок недвижимости и сократит дефицит жилья для людей со средним доходом. Нельзя переоценить мультипликативный эффект жилищного строительства на рост экономики в целом и создание рабочих мест в частности.
По его словам, необходим стратегический подход к реализации руководящих принципов для достижения успешных результатов. «Кроме того, должны быть встроены механизмы контроля, чтобы избежать эксплуатации участников процесса. Для оптимального использования огромного капитала, который будет высвобожден за счет этой пенсии, для жилищной политики могут потребоваться специальный инструмент и соответствующие цели финансовые инструменты», — сказал он.
Аделакун сказал, что пенсионеры не должны отдаваться на милость ипотечных компаний и застройщиков. «Должны быть предусмотрены гарантии того, что взносы в акционерный капитал, уплачиваемые ипотечным банкам для покупки недвижимости, используются по назначению. Известны случаи оплаты за имущество, которое так и не было доставлено.
«Использование счета условного депонирования может быть шагом в правильном направлении. Совет по жилищным кредитам персонала федерального правительства, предлагающий жилищный кредит по 3-процентной процентной ставке, должен быть включен в число ипотечных учреждений, утвержденных для целей выплаты пенсий за жилищный фонд», — добавил он.
