Девелоперы проекта Dublin Central Plaza получили кредит в 80 млн евро

Хайнс и Peterson Group получили финансирование от Cheyne Capital, лондонской альтернативной управляющей компании с $11 млрд под управлением.

Финансирование будет использовано для рефинансирования существующего кредита и для поддержки отдельных работ по отделке объекта на улице Дам-стрит, где раньше располагалась штаб-квартира Центрального банка.

Помимо бывшего здания Центрального банка, комплекс Central Plaza также включает в себя несколько близлежащих помещений.

Американская фирма Hines, одна из крупнейших в мире компаний по недвижимости, и Peterson Group, инвестиционная компания в сфере недвижимости из Гонконга, приобрели участок в 2017 году.

Central Plaza включает в себя офисные помещения класса А площадью 100 000 кв. футов с гибкими напольными покрытиями. Комплекс, расположенный в пяти зданиях, также включает в себя еще 65 000 кв. футов площадей для продуктов питания, напитков и торговых помещений.

Питер Линн, управляющий директор Hines, сообщил, что этап строительства Central Plaza завершен, и теперь основное внимание будет переключено на управление активом.

«После завершения строительства, существенной сдачи в аренду и стабилизации нашего портфеля Central Plaza, а также в соответствии с [our] бизнес-плана, Hines and Peterson Group заменит существующую кредитную линию на строительство долгосрочным инвестиционным кредитом», — сказал он.

«Мы рады сотрудничеству с Cheyne Capital в этом отношении, поскольку мы переходим к следующему этапу инвестиций в этот поистине уникальный актив».

Андреас Димитриу из Cheyne Capital Real Estate сказал, что компания «рада помочь в завершении и стабилизации этого красивого, знакового объекта недвижимости в таком популярном месте».

Central Plaza привлекла несколько известных компаний, в том числе Krispy Kreme и Carrolls Irish Gifts.

Якорным арендатором проекта станет поставщик коворкингов WeWork, занимающий большую часть бывшего здания Центрального банка. Компания собирается использовать семь из девяти этажей здания.

Этот шаг сделан, несмотря на недавние трудности WeWork. Компания заявила, что попытается пересмотреть многие из своих договоров аренды после того, как предупредила, что существуют «существенные сомнения» в ее способности продолжать свою деятельность в непрерывном режиме.

Цена акций WeWork за последний год упала на 98% на фоне стремления компании сократить расходы.

Однако Хайнс недавно заявил, что решение WeWork пересмотреть условия аренды не окажет «какого-либо влияния на коммерческое соглашение, действующее для One Central Plaza». Ожидается, что WeWork откроет гибкое офисное помещение на Central Plaza в мае 2024 года.