Устаревшая вывеска Hawthorne Plaza, поскольку торговый центр практически пустовал с 1990-х годов, и, несмотря на обещания владельца его развивать, прогресс в Хоторне полностью застопорился в понедельник, 12 февраля 2018 года. (Фото Томаса Р. Кордовы / Daily Breeze)
Застройщик коммерческой недвижимости из Лос-Анджелеса был арестован агентами ФБР в среду, 16 мая, по обвинению в даче взятки за получение аренды на сумму 45 миллионов долларов, что имело решающее значение для его последней неудачной попытки реконструировать разрушенный торговый центр Hawthorne Plaza.
По данным прокуратуры США, 57-летний Арман Габаи, известный профессионально как Арман Габай, был арестован в своем доме в Беверли-Хиллз в утренние часы без происшествий.
Габаи должен быть привлечен к суду 12 июня и освобожден под залог в 1 миллион долларов во время дневного выступления в суде в среду, сообщил Том Мрозек, представитель прокуратуры США.
Он является соучредителем и соуправляющим партнером The Charles Co., голливудского застройщика, который с 2000 года владеет пустующим торговым центром площадью 1 миллион квадратных футов.
По словам прокуроров, Габаи предъявлено обвинение во взяточничестве по одному пункту обвинения в том, что он якобы выплачивал ежемесячную взятку в размере 1000 долларов США служащему округа Лос-Анджелес в течение шести лет и предлагал купить дом в Санта-Розе стоимостью почти 1,1 миллиона долларов в обмен на 10-летнюю аренду, заявили прокуроры.
Сотрудник, имя которого не названо и который сотрудничает с ФБР, заключал с округом договоры аренды офисных помещений у частных лиц и имел «значительную автономию для заключения контрактов с округом», говорится в жалобе.
Согласно жалобе, Габаи начал «выпрашивать закрытую информацию» у сотрудника в начале 2000-х годов, а затем начал давать денежные взятки в 2010 или 2011 году.
Сотрудник начал сотрудничать с ФБР в декабре 2016 года и согласился тайно записывать разговоры с Габаи и другими, говорится в жалобе.
На записанных встречах с декабря 2016 по апрель 2017 года было слышно, как Габаи платил сотруднику тысячи долларов и предлагал купить для него дом в Санта-Розе в обмен на аренду офисных помещений для Департамента государственных социальных служб и других департаментов округа. согласно жалобе.
В апреле 2017 года Габаи якобы разместил два предложения на резиденцию в Санта-Розе, второе — за 1,065 миллиона долларов. Согласно жалобе, сразу после того, как агенты ФБР подошли к Габаи и сказали ему, что им известно о договоренности о взятке, предложение было отозвано в течение нескольких часов, согласно жалобе.
«Бизнес-лидеры, которые используют свое богатство и влияние для коррупции в нашем правительстве, являются бичом для нашего общества», — заявила в своем заявлении прокурор США Никола Т. Ханна. «Никто, каким бы известным или богатым он ни был, не может быть выше закона».
И Габаи, и пустующий торговый центр Hawthorne Plaza в течение многих лет были источником разочарования для города, поскольку лидеры расходились с застройщиком по поводу того, сколько жилья можно выделить при любой реконструкции.
Пришедший в упадок торговый центр площадью 34 акра на бульваре Хоторн возле 120-й улицы открылся в 1977 году. Якорными арендаторами выступили JCPenney, Montgomery Ward и The Broadway.
Но в течение следующих двух десятилетий большинство из 134 магазинов закрылись, и к 1999 году он опустел и пришел в упадок.
Компания Charles Co. купила торговый центр в 2000 году и вскоре после этого заполнила одну шестую его часть офисами отдела по борьбе с мошенничеством в сфере социального обеспечения округа Лос-Анджелес.
Сегодня торговый центр используется как апокалиптический фон для съемок музыкальных клипов и фильмов.
На протяжении более десяти лет Габаи представлял множество планов по реконструкции торгового центра, но они так и не были реализованы.
Совсем недавно, в 2016 году, планы предусматривали капитальный ремонт смешанного назначения стоимостью 500 миллионов долларов США, включающий сотни домов, новое офисное здание стоимостью 25 миллионов долларов, кинотеатр, тренажерный зал, боулинг и магазины розничной торговли.
Лидеры Хоторна одобрили строительство 600 жилых единиц, но только при условии, что также будут построены рестораны, магазины розничной торговли и офисы.
Согласно планам нового торгового центра, офисные помещения округа значительно расширились бы.
По словам городского менеджера Хоторна Арни Шадбера, Габаи представил проверки плана в начале 2017 года, но так и не отозвал разрешения на начало сноса.
Позже Габаи сообщил ему, что договор аренды округа был расторгнут, и проект был остановлен.
Поставив застройщику ультиматум о начале строительства в конце прошлого года, в январе город лишил права реализации проекта.
Шадбер был ошеломлен известием об аресте Габаи в среду.
«Неудивительно, что мы ничего не смогли добиться с его фальшивыми предложениями», – сказал он.
В то время компания Charles Co. обвинила в задержке изменение рыночных условий, заявив, что пересмотренные планы находятся в стадии разработки.
По словам Шадбера, город не поддерживает контакты с Габаи с марта 2017 года.
Подпишитесь на нашу рассылку последних новостей по электронной почте: когда появятся важные местные новости, вы узнаете об этом первым. Подпишитесь здесь.
Член совета Хайдар Авад также был ошеломлен, узнав об аресте и расследовании.
«Очевидно, что интересы Габаи никогда не касались торгового центра Hawthorne и никогда не касались жителей», – сказал он. «Он просто продолжал тянуть время, и теперь это имеет больше смысла».
Авад задался вопросом, может ли это дело потенциально стать причиной продажи торгового центра другому застройщику.
«Надеюсь, мы сможем преодолеть это и добиться чего-то», — сказал он. «Оставить его пустым и позволить им удерживать его еще дольше без какого-либо развития просто неприемлемо».
В случае признания виновным Габаи грозит до 10 лет тюремного заключения в федеральной тюрьме.
СохранитьСохранить
2018-05-16 07:00:00
1705749213
#Девелопер #из #ЛосАнджелеса #владеющий #торговым #центром #Hawthorne #Plaza #арестован #по #федеральному #делу #взяточничестве #Daily #Breeze