Денли: политика города Оттавы в области развития находится в полном хаосе

Содержание статьи

Я освещаю мэрию Оттавы с 1992 года. Редко я видел что-то более жалкое и неадекватное, чем слово «беспорядок», произнесенное городскими властями в комитете по планированию на прошлой неделе.

Город собирается принять новый постановление о плате за строительство, повышающее плату за строительство новых домов, чтобы компенсировать затраты на рост. На основании подробного анализа масштабного консультационного исследования сотрудники предложили немедленно повысить эти сборы на 28 процентов для нового строительства внутри Зеленого пояса и на 23 процента за его пределами.

Содержание статьи

Содержание статьи

Затем в комитете подошли сотрудники с совершенно другими номерами. Расходы на развитие внутри Зеленого пояса в этом году вырастут на 11 процентов; в пригородах они вырастут на 12 процентов. Городские власти охарактеризовали это резкое снижение как «поправку». Некоторые настройки.

Теперь вы можете задаться вопросом, как было достигнуто это чудо. Похоже, что большое исправление связано с предположением, что «растущее население» отличается от обычного населения города. Сотрудник Гэри Бейкер высказал мысль, что, когда «кто-то покупает новый дом, у него трое или четверо детей. Это то, что ожидается в прогнозе роста, в отличие от существующей ситуации, когда у вас есть множество пустых гнезд».

Конечно, никаких фактов в поддержку этого утверждения приведено не было, но ради интереса представим, что новые жилые дома города будут ломиться от детей. Это предполагает, что ожидаемый рост населения можно было бы обеспечить за счет меньшего количества единиц жилья и, следовательно, меньшего количества дорог, канализации и водопроводов. Но нет, сотрудники заявили, что новый расчет не уменьшает общую сумму денег, которую они потратят на поддержку роста. Поскольку плата за строительство взимается за единицу жилья, а не за человека, это означает, что меньше домов будут иметь фиксированную стоимость. Очевидным результатом этого будет повышение платы за единицу, а не снижение.

Содержание статьи

Члены комитета по планированию, похоже, были озадачены объяснением сотрудников новых цифр. Вряд ли их можно винить. Сотрудники отдела планирования пришли на встречу без каких-либо письменных обоснований в поддержку изменения. Устно они тоже не очень хорошо справлялись. Казалось, никто не хотел решать эту проблему, потому что она включала в себя «математику».

Уже достаточно плохо, что советников просят принять новый постановление без обновленной информации о будущих расходах на транспорт и инфраструктуру. Сотрудники надеялись, что провинциальный срок будет продлен, чтобы позволить им выполнить эту работу, но эта надежда оказалась необоснованной. Когда эти другие исследования будут завершены, расходы на разработку вырастут еще выше.

Есть еще одна проблема в вопросе расходов на разработку. Федеральное правительство вмешалось: на прошлой неделе министр жилищного строительства Шон Фрейзер напомнил городу, что оно должен заморозить расходы на разработку в течение трех лет или лишит его права на свою долю в жилищном фонде федерального правительства стоимостью 6 миллиардов долларов.

В комитете граф. Кэти Карри задала важный вопрос. Что будет больше: сумма, которую принесут расходы на разработку, или вероятные федеральные деньги? Городские власти не знают, и предполагается, что совет примет решение о возбуждении обвинений на этой неделе.

Содержание статьи

Городские власти испортили этот файл. Проблема началась, когда они не осознали, что может быть что-то спорное в увеличении государственной платы за жилье до 28 процентов в разгар кризиса доступности жилья.

Как только сотрудники осознали разногласия, они представили новые цифры, которые были либо взяты из воздуха, либо стали результатом процесса, который они сами не могут объяснить. На этой неделе я снова спросил их, как они пришли к этим цифрам. Никакого ответа.

Несмотря на плохую работу персонала, членов совета предупредили, что, если они не примут новый постановление о сборах за застройку к 22 мая, старый постановление потеряет силу, и город не сможет взимать какие-либо расходы на застройку. Фантастика. Если это то, что нужно, чтобы заставить персонал объяснить, что происходит, на простом английском языке, то пусть будет так.

Рэндалл Денли журналист и писатель из Оттавы. Свяжитесь с ним по адресу [email protected].

Содержание статьи