Депутаты одобрили реформу по ускорению выдачи разрешений на строительство

Для оптимизации выдачи разрешений на строительство депутаты Законодательного собрания 57 голосами реформировали Закон о создании Управления территориального планирования и строительства (ДОТ).

Поправки направлены на упрощение процедур, устранение дублирования процедур в отношении полномочий DOT, а также на освобождение от взимания платы за определенные процедуры и услуги, предоставляемые учреждением.

Среди основных изменений – совершенствование нормативной базы, которая регламентирует разрешительную документацию по квалификации участка, линии строительства, обоснованию дождевой воды, разрешение на проведение работ и прием зданий площадью от 250 квадратных метров.

Если площадь строительства меньше этого размера, то ответственность за выдачу разрешений на начало строительства фундамента возлагается на муниципалитеты, в которых расположен проект, или их ассоциации, если они существуют. Это не затрагивает полномочий Министерства жилищного строительства, которое также может выдавать разрешения в определенных случаях.

Еще одним изменением является освобождение от платы за проверку и упрощение процедур технико-экономического обоснования и разрешения на установку и эксплуатацию индивидуальных систем очистки сточных и черных вод.

Аналогично, тариф будет обновлен в случаях: культурной оценки зданий, сноса инфраструктуры, изменения землепользования, грунтовых дорог, вырубки и обрезки деревьев и смены собственника.

Полномочия, которые больше не соответствуют DOT

Реформы Закона о создании DOT также позволят упростить процедуры и избежать дублирования усилий, поскольку учреждение будет исключено из выдачи разрешений в следующих случаях: проекты социального значения, пассивная инфраструктура для государственных телекоммуникационных услуг, проекты, связанные с карьерами и атомными электростанциями, а также с хранением, управлением, распределением и сбытом нефтепродуктов и природного газа.

Это подтверждается «Специальными положениями о предоставлении процедур и разрешений на работы по пассивной инфраструктуре для государственных телекоммуникационных услуг и других строительных работ или проектов Министерством жилищного строительства», одобренными Законодательным собранием 10 июля 2025 года.

С их помощью этот государственный портфель может выдавать разрешения на строительство площадью менее 250 квадратных метров, если у муниципалитета нет технических возможностей.

В случае построенных или подлежащих построению объектов инфраструктуры, связанных с карьерами и атомными электростанциями. В этом случае полномочия будут курировать Главное управление энергетики, углеводородов и горнодобывающей промышленности (DGEHM).