— Дико громко — E24

Цены на аренду подавляют рост цен, и это лишь предвкушение, говорит Утлиемеглерен.

Фото: Хокон Мосвольд Ларсен / NTBИздано: Опубликовано:

Меньше 10 минут назад

• Копировать ссылку
• Копировать ссылку
• Поделиться через фейсбук
• Поделиться через фейсбук
• Поделиться по электронной почте
• Поделиться по электронной почте

В эти выходные Восточная Норвегия почувствовала вкус лета, а рынок аренды жилья почувствовал, как он будет выглядеть, когда в конце лета наступит высокий сезон.

Цены на аренду, по прогнозам, сильно вырастут, однако показатели за апрель превышают прогнозы.

В Осло средняя цена в апреле 2024 года составила 17 627 норвежских крон.

– Это безумно высоко. Для сравнения мы измерили цену в столице в первом квартале 2024 года. 15 468 норвежских крон. Если сравнивать только с апрелем 2023 года, то рост идет. 10,66 процентаговорит менеджер по маркетингу Husleie.no Андреас Селе.

Читайте на E24+

Вот как вы выходите на рынок жилья

Для сравнения, по данным Статистического управления Норвегии, рост цен в апреле составил 3,6%.

Husleie.no обслуживает более 20% норвежского рынка аренды жилья. В 2023 году на платформе было создано более 40 000 договоров аренды.

Сале считает, что важной причиной повышения цен является то, что студенты теперь вышли на рынок в крупных городах. Горячий рынок

Сале говорит, что разговаривал с домовладельцем, который сдает в аренду четырехкомнатную квартиру в Майорстуэне в Осло. Квартира площадью 80 квадратных метров была арендована за 28 000 норвежских крон в месяц. Вскоре его сдали в аренду за 32 000 норвежских крон.

В портфеле агента по аренде более 17 000 домов, где они обслуживают аренду.

– У нас уже есть достаточно посещаемые показы, особенно в студенческих городах. Это лишь малая часть того, что нас ждет летом. На рынке аренды существует дисбаланс между спросом и предложением. «У нас, вероятно, будет раскаленный рынок до самого сентября», — говорит Стиан Карлсен, генеральный директор Utleiemegleren.

Читайте на E24+

Рынок жилья: здесь цены растут больше всего

Стоимость аренды в студенческих городах по данным Husleie.no

• Осло: 17 627 норвежских крон — на 10,66 процента больше, чем в апреле 2023 года.
• Берген: 12 830 норвежских крон, что на 7,58 процента больше, чем в апреле 2023 года.
• Тронхейм: 13 791 норвежская крона — на 9,01 процента больше, чем в апреле 2023 года.
• Ставангер: 14 032 норвежских крон — на 6,89 процента больше, чем в апреле 2023 года.

Вид на море

По данным Eiendom Norge, в 2023 году цены на аренду выросли на 7,7 процента. Данные за апрель показывают, что цены на аренду в четырех крупных городах выросли на 2,3 процента в первом квартале этого года.

В то же время в крупных городах строится очень мало домов. Брокерская индустрия теперь ожидает, что рынок аренды может стать еще более напряженным в ближайшие годы.

Сале из Husleie.no считает, что налоговая политика правительства делает непривлекательным быть арендодателем и, таким образом, расходы перекладываются на арендаторов.

– Наверное, здесь наиболее важны фискальные условия, оценка вторичного жилья и налог на недвижимость, а это значит, что для частных лиц заниматься арендой жилья уже не привлекательно. Это связано с политическими решениями, и будет интересно посмотреть, какое решение те же политики могут представить в качестве решения сейчас, когда количество сдаваемой в аренду недвижимости падает с рекордной скоростью, говорит он.

Читайте на E24+

Поэтому процентную ставку можно повысить.

2024-05-13 20:25:39


1715651565
#Дико #громко #E24