Продавцы домов в Великобритании снижают запрашиваемые цены самыми быстрыми темпами за более чем десятилетие после того, как этим летом высокие процентные ставки снизили спрос на недвижимость.
По данным сайта недвижимости Rightmove, доля домов на рынке, цены на которые были снижены хотя бы один раз, находится на самом высоком уровне с января 2011 года.
По данным Rightmove, запрашиваемая цена более 36% объектов недвижимости на рынке была снижена хотя бы один раз по сравнению со средним показателем до пандемии (31,2%), поскольку продавцы пытались привлечь предложения.
Увеличение связано с сочетанием повышения процентных ставок и снижения активности на рынке жилья из-за летних каникул, говорит Rightmove, при этом количество новых объектов недвижимости, выставленных на продажу в августе, на 6% ниже, чем в среднем за 10 лет. .
Это привело к снижению средней цены на 6,2%, что также стало самым высоким показателем с января 2011 года, что привело к снижению средней запрашиваемой цены более чем на 22 000 фунтов стерлингов.
Эти сокращения говорят о том, что некоторые продавцы были слишком оптимистичны в отношении своих первоначальных запрашиваемых цен и были вынуждены внести некоторые более значительные, чем обычно, корректировки, при этом кредиторы Nationwide и Halifax сообщили, что отпускные цены падают самыми быстрыми темпами с 2009 года.
«Многие покупатели и продавцы летом взяли перерыв, чтобы получить представление о рынке недвижимости», — сказала агент по недвижимости Эмма Филдс, основательница компании. Кирпичный ткач.
«Те продавцы, которые пережили летний рынок и не получили твердых предложений, активно снижают цены, чтобы иметь возможность переехать. Следующие шесть недель — важное окно для продавцов и покупателей, желающих переехать к Рождеству или в начале следующего года. Чтобы избежать разочарования, необходим реализм с обеих сторон», — добавил Филдс.
Rightmove сообщает, что в этом месяце средняя запрашиваемая цена на 0,4% ниже, чем год назад, и составляет 366 281 фунт стерлингов.
Британские геодезисты обвиняют рост стоимости ипотеки и экономическую неопределенность в замедлении темпов роста рынка жилья в этом году. Заемщики могут столкнуться с дальнейшим давлением на этой неделе, если Банк Англии проголосует за повышение процентных ставок в 15-й раз подряд в четверг.
Rightmove сообщает, что есть признаки того, что активность начинает расти после сдержанного августа: количество новых объектов недвижимости, выставленных на рынок, выросло на 12% в первую неделю сентября.
«Соглашается множество сделок по продаже недвижимости, цена которой находится на правильном уровне, а те, которые продаются, по-прежнему занимают на пять дней меньше, чем в это время в 2019 году», — сказал Тим Баннистер, директор по науке о недвижимости в Rightmove.
