Дом в Бутерстауне с рейтингом B и цокольным этажом за 1,195 млн евро – The Irish Times

«Немного Тардис», — так описывает свой дом владелец Serenity по адресу 26B Woodbine Park. Действительно, по его фасаду вы бы никогда не догадались, что по сути это здание состоит из четырех этажей, так как в нем есть прекрасный хорошо освещенный подвал и переделанный чердак.

Дом площадью 277 кв. м (2982 кв. фута) был построен в 2008 году. «Мы ездили в Германию, чтобы посетить WeberHaus. [a German home builder of off-site manufactured houses] в Баварии, но в итоге не купили его, так как думали, что это может быть сложный процесс, чтобы получить его через ирландский [planning] правила, но нас вдохновили демонстрационные дома».

Впоследствии семья наняла архитектора Сирила О’Брайена для проектирования дома, который представляет собой деревянно-каркасную конструкцию с каменной кладкой снаружи, что означает, что он хорошо изолирован. Это отражено в B2 Ber, чему также способствуют австрийские окна Bruckner с тройным остеклением и полная домашняя система вентиляции. Его хороший Бер будет претендовать на зеленую ипотеку, по которой новые владельцы могут получить скидку по стандартной ставке кредиторов, поэтому ежемесячные выплаты будут дешевле, а управление самим домом будет более эффективным.

Подвал — это вау-фактор, поскольку, во-первых, он неожиданный, но он также яркий благодаря продуманному дизайну, который пропускает много света в большую гостиную, особенно с одной стороны, которая имеет преимущество южной стороны. Если новые владельцы пожелают, он может приносить доход от аренды, так как имеет выход с отдельной лестницы на сторону собственности и имеет спальню, ванную комнату и кухню в дополнение к просторной гостиной. Он также может работать как квартира для бабушки или большой домашний офис.

[ Prolific builder’s spacious six-bed home on Orwell Road, with tennis court and secret garden, for €2.95m ]

На уровне холла большая гостиная/столовая занимает всю ширину дома. Он также залит светом благодаря почти сплошной стеклянной стене и дверям внутреннего дворика, которые максимально используют южную ориентацию комнаты.

Впереди находится большая кухня – напротив подсобных помещений и туалета – с американским холодильником с морозильной камерой и плитой Waterford с двойной духовкой и газовой плитой.

Наверху находятся пять спален, четыре из которых с ванными комнатами, что дает в общей сложности шесть ванных комнат, а в главной спальне, которая выходит на задний сад, есть гардеробная. Еще один лестничный пролет находится на переоборудованном чердаке, который раньше был офисом, а сейчас используется как спортзал.

[ Sandymount redbrick close to the beach for €925,000 ]

Снаружи задний сад был благоустроен солнечным внутренним двориком, и его не пропускают, в то время как передний сад имеет закрытый доступ для транспортных средств, граничащий с высокими фотиниями для уединения.

В Serenity действительно много домов, и его размер, подвал и состояние «под ключ» будут его преимуществами наряду с отличным энергетическим рейтингом для дома, которому 15 лет. Его расположение является одной из вещей, которые нравятся владельцам, так как кампус Калифорнийского университета в Белфилде находится прямо через дорогу, а Колледж Святого Андрея, Колледж Блэкрок и средняя школа Маунт-Энвилл – совсем недалеко.

С почти пустым гнездом владельцы сокращают местные размеры и размещают свой дом на рынке через Lisney Sotheby’s International Realty за 1,195 миллиона евро.