В ЭТОМ вряд ли найдется больше семей в «Бишопстауне», чем на Аллендейл-авеню, 7 — дом, построенный в 1960 году, займет первое место в списке покупок многих охотников за домом.
Посчитайте: агент по недвижимости Тимоти Салливан оценивает дом 7 по Аллендейл-авеню в 550 000 евро.
Отдельный дом с четырьмя спальнями является настоящей визитной карточкой: он расположен в самом сердце юго-западного пригорода Корк-Сити, фактически в тупике, где единственное проезжающее движение ведёт к местным национальным школам для девочек и мальчиков Scoil Spioraid Naoimh, с закрытый вход только для младших классов и парковка для учителей.
Маллизы могут выйти за дверь дома № 7 за пять минут до того, как учитель призовет классы к порядку в соседних школах, между которыми учатся более 600 учеников. Затем, когда они подрастут, они все еще смогут находиться в пределах пешей прогулки от Coláiste an Spioraid Naoimh, большой средней школы для мальчиков, построенной в 1964 году, когда пригород начал застраиваться новым солидным жильем.
Вид сзади на Аллендейл-авеню, 7.
Относительно неподалеку, на Модел-Фарм-роуд, год спустя, в 1965 году, открылась средняя школа для девочек Mount Mercy, а в 1979 году последовала общественная школа Бишопстауна с совместным обучением. В 1974 году появился Региональный технический колледж (ныне Мюнстерский технологический университет). , и в настоящее время обслуживает до 20 000 студентов и насчитывает 1500 сотрудников.
MTU находится в нескольких минутах ходьбы от Аллендейл-авеню вдоль Росса-авеню, а до более старого, Университетского колледжа Корка, можно дойти пешком, на велосипеде или на автобусе. Таким образом, практически все образовательные направления с возможностью удобного проезда на работу открыты для семей, покупающих жилье в этом нишевом районе Бишопстауна.
Другие точки продажи локаций? Медицинский кампус больницы Университета Корка, один из крупнейших работодателей города, находится на окраине Бишопстауна, а другие основные базы трудоустройства находятся на Модель-Фарм-роуд и Баллинколлиге.
Авеню: Сад на Аллендейле, 7.
На самом деле это вполне автономное сообщество. Для покупок есть только что расширенный магазин Dunnes Stores в торговом центре Бишопстаун в начале кольцевой развязки N71 / Бэндон-роуд / объездной дороги Баллинколлиг, а также перестроенный и расширенный магазин Dunnes 1970-х годов на Каррахин-роуд.
Еще есть Aldi и Lidl напротив друг друга на Уилтон-роуд, недалеко от торгового центра Wilton; в другую сторону — все магазины в Баллинколлиге.
Агент по недвижимости Тимоти Салливан продает дом площадью 125 кв. м (1335 кв. футов), расположенный недалеко от первоначального состояния, № 7 по Аллендейл-авеню, за 550 000 евро, и он продает его для следующего поколения семьи, которая живет здесь уже много десятилетий.
Холл с паркетным полом
Помимо приличных размеров, к нему имеется пристроенный гараж (почти 3 м в ширину и 5 м в глубину), который отлично подходит для присоединения в качестве дополнительной комнаты, домашнего офиса, игровой комнаты или места сбоку для двухэтажной пристройки, а может быть, даже пристройки. около одного?
Хороший прием
Некоторые соседи (большинство из них — двухквартирные дома, дом № 7 — один из немногих отдельно стоящих домов) уже ворвались в их гаражи, и на данный момент большинство из них представляют собой одноэтажную модернизацию, ничего более существенного. До сих пор.
Для тех, у кого есть дополнительные средства или планы на будущее, у дома № 7 есть глубокий сад с газоном за домом, поэтому все, что построено в этом направлении, будет хорошо работать для улавливания дневного и вечернего света, а земли останется более чем достаточно для того, чтобы пинать мяч и держать батут. и/или создание обеденного, развлекательного и игрового пространства на открытом воздухе.
В настоящее время в отдельном доме с кирпичной облицовкой есть две гостиные рядом с оригинальным вестибюлем с деревянным полом в елочку, спереди и сзади, а в главной (3,5 х 4,5 м) есть газовый камин в кирпичной рамке, а также есть кухня с подсобным помещением и гостевым туалетом.
Ухоженный, но устаревший декор и кухня
Наверху расположены четыре спальни, три двухместные (одна Г-образной формы) и главная ванная комната, отделанная плиткой; устаревший дом имеет BER D2 и достаточно возможностей.
Стили и размеры домов на Аллендейл-авеню различаются. Реестр цен показывает, что дом № 43 Allendale заработал 665 000 евро в 2022 году, дом № 4 принес 475 000 евро в 2021 году, а в 2020 году Тим Салливан получил 590 000 евро, что значительно превышает стартовый AMV за 495 000 евро за № 33, более крупный, высокий, трехэтажный оригинальный дом 60-х годов. , но он отмечает, что такие ставки выше запрашиваемых цен определенно замедлились на охлаждающемся рынке жилья в 2023 году.
Если в 1960 году местоположение считалось лучшим для молодых семей Корка, то же самое суждение применимо и сегодня, только в большей степени, поскольку вокруг Аллендейл-авеню и соседних с ней рядов домов середины века разросся огромный спектр пригородных услуг и поддержки.
