Президент США Дональд Трамп собирается объявить о плане, который позволит американцам использовать свои пенсионные сбережения для первоначальных взносов за жилье.
Директор Национального экономического совета Кевин Хассетт, который намекнул на этот план в пятницу, предоставил мало подробностей о том, как будет работать снятие средств с пенсионных счетов рабочих мест в США, известных как 401(k)s.
«Предположим, вы вкладываете 10% в стоимость дома, а затем берете 10% капитала дома и вкладываете его в качестве актива в свой 401(k). Тогда ваш 401(k) будет расти со временем», — сказал Хассетт в эфире Fox Business.
Трамп представит «окончательный план» на Всемирном экономическом форуме в Давосе на следующей неделе, добавил он.
Белый дом не сразу ответил на просьбу прокомментировать предстоящее предложение, включая налоговые последствия. В настоящее время сотрудники, которые предпочитают снимать деньги с пенсионных счетов, обычно несут сборы и налоги.
Ожидаемый план 401(k) является последним из множества недавних предложений по обеспечению доступности жилья, поскольку администрация Трампа сталкивается с растущим общественным пессимизмом по поводу ее управления экономикой.
Доступность жилья остается на первом месте в списке проблем, беспокоящих американцев. В последние недели Трамп стремился смягчить беспокойство избирателей в преддверии промежуточных выборов, которые состоятся позднее в этом году, объявив о ряде предложений, направленных на решение проблемы высокой стоимости жилья.
Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin, заявил, что использование пенсионных фондов для первоначальных взносов не решит проблему доступности жилья. Но это может помочь некоторым людям удовлетворить свои текущие финансовые потребности и лучше подготовиться к выходу на пенсию.
«На самом деле это не так уж далеко от цели 401(k)s, которая состоит в том, чтобы побудить людей откладывать деньги на эти большие расходы, на которые у них может не хватить дисциплины», – сказал Фэйрвезер.
Она сравнила это с временной политикой времен пандемии, которая позволяла людям получать доступ к средствам со своих пенсионных счетов для внесения первоначального взноса с меньшими штрафами.
Тем не менее, она сказала, что будет тревожно, если люди начнут тратить свои пенсионные накопления 401(k), чтобы купить дом. Этот дом в конечном итоге может потерять свою ценность, что поставит их в худшее финансовое положение.
На прошлой неделе Трамп заявил, что переедет в запретить крупным корпоративным инвесторам от покупки домов на одну семью, чтобы сделать жилье более доступным для американцев. Это обещание подкрепило идею, которая циркулировала уже много лет, хотя некоторые аналитики сомневаются в том, в какой степени запрет повлияет на цены.
Трамп также недавно поручил Fannie Mae и Freddie Mac, поддерживаемым государством компаниям по финансированию жилищного строительства, купить ипотечные облигации на сумму 200 миллиардов долларов (149,4 миллиарда фунтов стерлингов). По его словам, этот шаг приведет к снижению ставок по ипотечным кредитам.
Увеличение покупок может повысить спрос на так называемые ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, что, в свою очередь, может помочь снизить ставки по ипотечным кредитам для заемщиков.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке упала ниже 6% впервые почти за три года после его заявления — «и это не благодаря помощи ФРС», — заявил Трамп во время выступления в Мичигане на этой неделе, имея в виду Федеральную резервную систему. Базовая процентная ставка центрального банка США может косвенно влиять на ставки по ипотечным кредитам.
В пятницу Хассетт поддержал решение Трампа о покупке облигаций.
«Мы увидели довольно бурную реакцию на это объявление, и я думаю, что это действительно заставляет нас всех чувствовать себя лучше, потому что правда в том, что сейчас меньше людей покупают дома, чем мы видели за всю мою жизнь», – сказал он.
Но экономисты жилищного строительства предупреждают, что покупка облигаций не может привести к значительному снижению ставок по ипотечным кредитам в долгосрочной перспективе.
«Ключевым моментом сейчас является время и частота этих покупок, которые определят, будет ли это воздействие здоровым или приведет к волатильности на ипотечном рынке», – сказал Джефф Дергурахян, главный экономист ипотечного кредитора «LandDepot».
По теме
