Высокие ставки по ипотечным кредитам и цены продаж означают, что владение домом составляет около 20%. дороже, чем в прошлом году.
Ежемесячный платеж по ипотеке типичного покупателя жилья в США составил 2605 долларов за четыре недели, закончившихся 30 июля, что на 32 доллара меньше июльского рекорда, но на 19% больше, чем годом ранее. по сообщению в пятницу компании по недвижимости Redfin.
По данным Redfin, средняя цена продажи дома составила 380 250 долларов, что на 3,2% больше, чем год назад, и это самый большой рост с ноября. В отчете компании отмечается, что цены на жилье растут из-за несоответствие между спросом и предложениемпри этом общее количество выставленных на продажу домов сократилось на 19%, поскольку домовладельцы придерживаются самых низких ипотечных ставок.
«Высокие ставки также отпугивают потенциальных покупателей, но не столько, сколько отпугивают потенциальных продавцов», — говорится в отчете. Индекс спроса покупателей жилья Redfin показал, что спрос на начальном этапе снизился всего на 4% по сравнению с прошлым годом.
Какие сейчас ставки по ипотеке?
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой составила 6,9% на прошлой неделепо сравнению с 6,8% неделей ранее, по данным Freddie Mac.
Узнать больше: лучшие личные кредиты
«Сочетание оптимистичных экономических данных и Правительство США понизило кредитный рейтинг на этой неделе это привело к росту ставок по ипотечным кредитам», — сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. — сказал он в пресс-релизе. «Несмотря на более высокие ставки и более низкий покупательский спрос, цены на жилье выросли из-за очень низкого уровня непроданных запасов».
Общий жилой фонд был 1,08 миллиона единиц на конец июня, что на 13,6% меньше, чем годом ранее, по данным Национальной ассоциации риелторов.
Падение рынка недвижимости?Скорее всего, не. Будьте готовы к высоким ценам после пандемии
Кто может позволить себе дом?
На фоне роста цен на жилье Редфин обнаружил, что покупатели жилья впервые вам нужно заработать около $64,500 чтобы заплатить за стартовый дом, при этом типичный стартовый дом в июне продается по рекордные 243 000 долларов – более чем на 45% по сравнению с периодом до пандемии.
2023-08-08 18:29:02
#Ежемесячные #ипотечные #платежи #выросли #вокруг #Почему #растут #цены #,
2023-08-09 11:12:54
1691605181
#Ежемесячные #платежи #по #ипотеке #увеличились #примерно #на #Почему #растут #цены
