Исполнительный директор ЕС предложит правила для решения «огромной проблемы» краткосрочной аренды через такие платформы, как Эйрбнб и Booking.com, поскольку они стремятся противостоять «социальному кризису» людей, пытающихся позволить себе жилье, заявил первый в истории комиссар по жилищным вопросам.
В интервью Guardian и другим европейским газетам Дэн Йоргенсен заявил, что пришло время брюссельским политикам серьезно отнестись к жилищному вопросу или уступить позиции антиевропейским популистам, у которых, по его словам, нет ответов на нехватку доступного жилья.
Дэн Йоргенсен отметил неотложность «социального кризиса». Фотография: Рональд Виттек/EPA.
«Если мы, как политики, не отнесемся к этой проблеме серьезно и не признаем, что это социальная проблема и необходимы действия, тогда… антиевропейские популисты победят», — сказал он, добавив, что Брюссель до сих пор «не смог справиться» с некоторыми ключевыми элементами жилищного кризиса.
Йоргенсену, датскому социал-демократу, было поручено разработать первый в ЕС план доступного жилья, который, как ожидается, будет обнародован в декабре. Он сказал, что публикация была перенесена с 2026 года, сославшись на неотложность «социального кризиса».
Брюссель традиционно оставался в стороне от жилищной политики, но Йоргенсен настаивал, что это вопрос ЕС. «Предстоящий жилищный план будет охватывать районы, где действительно совершенно очевидно, что [housing] — это европейская компетенция, и нам пока не удалось ее реализовать… Одна из таких областей — краткосрочная аренда, где нам действительно нужны больше европейских правил», — сказал он.
Протестующие в Лиссабоне призывают к принятию дополнительных мер по борьбе с жилищным кризисом в городе. Фотография: Гонсалу Фонсека/The Observer
Краткосрочное жилье, сдаваемое в аренду через Airbnb и другие веб-сайты, в последние годы резко возросло в европейских городах, и его обвиняют в повышении арендной платы, вытеснении местных жителей из исторических центров и превращении жилых кварталов в туристические зоны. Йоргенсен сказал, что краткосрочная аренда является «огромной проблемой во многих городах», но не назвал конкретные веб-сайты и не подробно описал какие-либо предложения.
Опасения по поводу краткосрочной аренды возникли на фоне общего роста арендных ставок и ипотечного кредитования. В период с 2010 по 2023 год цены на жилье в ЕС выросли на 48%, а арендная плата — на 22%, в то время как инфляция выросла на 36%. по данным статистического агентства ЕС Евростат. У некоторых арендаторов и потенциальных покупателей рост был гораздо более резким: за тот же период арендная плата в Эстонии выросла на 211%, в Литве – на 169%, а в Ирландии – на 98%.
К 2023 году почти 9% населения ЕС потрачено 40% или больше своего располагаемого дохода на жилье, в том числе 29% населения в Греции, 15% в Дании и 13% в Германии.
Йоргенсен, которому также поручено снижение цен на энергоносители, заявил, что план ЕС по доступному жилью будет направлен на «финансирование» жилья, поскольку «очевидно, что, когда жилье становится товаром, чем-то, что используется для спекуляции без необходимости принимать во внимание остальную часть общества, тогда, конечно, это потенциально вызывает проблемы». Он отказался обсуждать детали политики, но сказал, что комиссия изучает, как государства-члены пытались устранить или уменьшить эту проблему, например, требования к застройщикам строить определенный процент доступных домов.
У комиссии Урсулы фон дер Ляйен есть несколько радикальных идей, которые можно использовать, чтобы проверить законодательство ЕС. Испания планирую 100% налог на стоимость недвижимости, купленной нерезидентами ЕС, в то время как депутаты Европарламента от социалистов хотят, чтобы комиссия рассмотрела вопрос о запрете на покупку недвижимости иностранцами.
Европейская комиссияПо словам Йоргенсена, он также обдумывает, как лучше защитить права арендаторов, а также ослабить правила государственной помощи, чтобы правительствам было легче субсидировать или предоставлять налоговые льготы жилищным компаниям.
Фон дер Ляйен, президент комиссии, создала жилищный пост в 2024 году, чтобы помочь обеспечить голоса социалистов в Европейском парламенте, необходимые для ее избрания на второй срок.
пропустить прошлую рекламную рассылку
Зарегистрируйтесь на сайте «Это Европа»
Самые актуальные истории и дебаты для европейцев – от идентичности до экономики и окружающей среды
Уведомление о конфиденциальности: Информационные бюллетени могут содержать информацию о благотворительных организациях, онлайн-рекламу и контент, финансируемый сторонними организациями. Если у вас нет учетной записи, мы создадим для вас гостевую учетную запись на theguardian.com чтобы отправить вам этот информационный бюллетень. Вы можете пройти полную регистрацию в любое время. Для получения дополнительной информации о том, как мы используем ваши данные, см. политика конфиденциальности. Мы используем Google reCaptcha для защиты нашего веб-сайта и Google политика конфиденциальности и Условия использования применять.
после продвижения информационного бюллетеня
Местные жители выражают свое несогласие с арендой квартир для туристов в районе Барселонета в Барселоне. Фотография: Пау Баррена/-/Getty Images
Депутаты Европарламента от социалистов, которые уже давно добиваются большей роли ЕС в жилищном вопросе, были встревожены потерей голосов на европейских выборах 2024 года, когда националисты и крайне правые партии добились успехов. Рост цен и стоимости жизни оказались основными факторами, которые мотивировали людей голосовать, на что указали 42% респондентов в опрос Европейского парламента после выборов.
В прошлом месяце фон дер Ляйен заявила членам Европарламента, что ЕС нуждается в «радикальном пересмотре того, как мы решаем эту проблему», и пообещала созвать «первый жилищный саммит ЕС, чтобы убедиться, что этот вопрос находится в центре нашей повестки дня».
Лидеры ЕС обсудят вопросы жилищного строительства на саммите на следующей неделе, где они смогут изложить свои взгляды на предстоящую стратегию. Дипломаты отнеслись к переговорам сдержанно, но подчеркнули, что любая европейская точка зрения должна учитывать различия на рынках жилья в 27 государствах-членах.
До сих пор большую часть усилий вели депутаты Европарламента от социалистов, но некоторые из их идей, вероятно, окажутся спорными, например, призыв к выделению 300 миллиардов евро (260 миллиардов фунтов стерлингов) в виде грантов и кредитов ЕС на жилье, а также предложения по пересмотру финансовых правил ЕС, чтобы побудить правительства тратить больше в этой области.
Йоргенсен отказался назвать какие-либо цели расходов – «мы говорим об очень, очень больших цифрах», – но сказал, что в некоторых случаях для стимулирования частного капитала потребуются государственные деньги. Государства-члены ЕС, по его словам, уже имеют больше возможностей потратить средства ЕС на жилье, чем в прошлом, ссылаясь на среднесрочный обзор текущего бюджета, который выделил 15 миллиардов евро на жилье по сравнению с 7 миллиардами евро.
Он сказал, что ЕС пришло время взглянуть на жилье «свежим взглядом», сравнив его с пандемией Covid, когда чрезвычайная ситуация в области здравоохранения вызвала беспрецедентную ситуацию. совместные закупки вакцин. «Поэтому, как это произошло с кризисом Covid, когда мы оказываемся в новых ситуациях, нам необходимо также переопределить роль Европейского Союза», — сказал он.
2025-10-15 08:57:00
1760524309
#ЕС #предложит #правила #краткосрочной #аренды #для #преодоления #социального #кризиса #сфере #жилья #Евросоюз
Продолжение темы
