Жилищный фонд увеличится за счет высвобождения земель в северных и южных пригородах Аделаиды

Правительство Южной Австралии одобрило еще одно массовое высвобождение земли для увеличения количества домов на фоне недоступности жилья и нехватки арендуемой недвижимости в пригороде Аделаиды.

Работы начнутся в следующем году, а первые жители, как ожидается, заселятся к 2026 году. В рамках проекта будут выделены блоки для примерно 1900 домов в Алдинге и Ноарлунга-Даунс к югу от центрального делового района и в Голден-Гроув на севере Аделаиды.

Премьер-министр Питер Малинаускас заявил, что минимальная цель строительства доступного жилья составляет 15%, но застройщикам будет предложено «превзойти эти цели».

«Наше население в настоящее время растет такими темпами, которых мы не наблюдали в течение некоторого времени в Южной Австралии, и это оказывает давление на рынок жилья», — сказал он.

«Вот почему мы должны как можно скорее вывести блоки на рынок, чтобы мастера могли приступить к строительству этих домов».

Крупнейшая из предлагаемых застроек будет в Алдинге, где два участка были отведены под 800 домов, каждая из которых предназначена для будущего расширения железнодорожной линии Сифорд.

Правительство заявило, что проект будет возглавлять агентство городского развития Renewal SA, которое «начнет поиск партнера по развитию» на этой неделе.

В Golden Grove 500 домов будут построены на земле, которая в настоящее время находится в частной собственности, но будет перепрофилирована под жилую застройку.

Правительство заявило, что жилая застройка «не будет происходить в пределах 300-метровой буферной зоны» вокруг местного карьера.

Комплекс Noarlunga Downs из 600 домов в районе Голдсмит Драйв будет включать 80 социальных домов и будет находиться под контролем Renewal SA и Жилищного управления Южной Австралии.

«Предложение земли, безусловно, является самым большим фактором, определяющим доступность жилья, и за последние несколько лет в Южной Австралии произошел настоящий кризис», — сказал исполнительный директор Master Builders SA Уилл Фрогли.

«Стоимость земли выросла примерно на 30 процентов во многих районах.

«Сегодняшнее объявление дает еще тысячам жителей Южной Австралии возможность владеть собственным домом».

Г-н Фрогли сказал, что высвобождение большего количества земли окажет «снижающее давление на цены по всем направлениям».

«Строительство новых домов — это также единственный способ решить проблему с арендной недвижимостью в Южной Австралии. Существует острая нехватка жилья», — сказал он.

Правительство заявило, что эти проекты являются частью того, что министр жилищного строительства Ник Чемпион назвал «крупнейшим высвобождением земли в истории штата», о котором было объявлено в феврале и в результате которого будет построено 23 700 новых домов на севере и юге Аделаиды. .

«Мы знаем, что у нас должно быть жилье в этих районах, чтобы люди могли получить свои первые дома и, что наиболее важно, люди могли создавать сообщества», — сказал он.

«У нас нет дорог», — говорит местный житель

Лидер оппозиции Дэвид Спейрс, который в воскресенье призвал к усилению мер по сокращению счетов за электроэнергию для бизнеса и домохозяйств, заявил, что, хотя высвобождение земель не принесет немедленной помощи, размещение большего количества блоков «на рынке, чтобы позволить строительство новых домов» было приветственный ход.

«Мы знаем, что на юге действительно существует значительная нехватка жилья», — сказал он.

«Здесь так мало места для роста.

«Все, что видит больше предложения для этого беспрецедентного спроса на жилье, — это хорошо».

Тем не менее, некоторые местные жители в районе Ноарлунга выразили обеспокоенность по поводу того, что строительство 600 новых домов создаст нагрузку на инфраструктуру.

Житель Морфетт-Вейл Эйдан сказал, что увеличение количества жилья будет означать «больше идиотов на дорогах», и эту озабоченность поддержали другие местные жители.

«У нас нет ни дорог, ни инфраструктуры для этого», — сказала местная жительница Трейси.

«Дорог нет, парковки нет, так что все забито, когда мы огромная страна.

«Каждый австралиец любит пространство вокруг себя, не так ли? Разве это не то, чем мы гордимся?

«Я думаю, что это просто жадность».

Однако другие поддержали эту идею.

«Чем больше жилья, тем лучше и доступнее жилье, я думаю, это ключевой момент, особенно в этих районах. Здесь никто не зарабатывает большие деньги», — сказала местная жительница Кэти.

«Повсюду уже довольно давно пустует земля. Так что, если они могут заполнить ее жильем, почему бы и нет?

«Мы так близко к McLaren Vale, что у нас может быть больше людей».