Жилье: Поддержка семей в новом строительстве: больше денег, лучшие условия

Проживать
Поддержка семей в новостройках: больше денег, лучшие условия

Финансирование частного жилищного строительства в последние годы было вырвано из рук федерального правительства. Но программа для семей провалилась. Сейчас идет корректировка.

Умереть Федеральное правительство хочет больше, чем раньше, поддерживать семьи в строительстве собственного экологически чистого дома. Условия выдачи низкопроцентных кредитов по программе «Дома для семей» будут значительно улучшены, сообщило в понедельник Министерство строительства. «Это даст еще большему количеству семей доступ к программе финансирования», — говорится в сообщении. Новые условия применяются непосредственно с понедельника.

С помощью этой программы федеральное правительство пытается бороться со спадом строительства, который продолжается уже несколько месяцев. Из-за повышенных процентных ставок и дорогих строительных материалов жилищное строительство находится в затруднительном положении. Германия в целом существенно застопорилось. Все меньше и меньше семей и компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, предпочитают строить. При этом жилой площади не хватает.

Настроения в жилищном строительстве на местах

Настроения в жилищном строительстве в Германии хуже, чем когда-либо за последние 32 года, пишет мюнхенская газета. ИФО-Институт в понедельник. Деловой климат в отрасли, опрошенной Ifo, упал в сентябре до минус 54,8 пункта, самого низкого уровня с начала исследования в 1991 году. Отмен также становится все больше. В сентябре от этого пострадали 21,4 процента опрошенных строительных компаний. «Многие проекты больше не являются экономически целесообразными из-за более высоких процентных ставок и увеличения затрат на строительство», — сказал эксперт Ifo Клаус Вольрабе.

Критика пределов низкого дохода

Бауминистерин Клара Гейвиц подчеркнул о программе финансирования: «Нашей рекламой домовладения мы специально поддерживаем семьи, которые хотят осуществить свою мечту о собственном доме или квартире в новостройке». Однако программа банка развития KfW, существовавшая с июня, провалилась на старте. За первые два месяца было подано всего 104 заявки.

Эксперты объяснили небольшое количество заявок строгими критериями. Потому что: Строителям не разрешалось зарабатывать слишком много. Для семей с одним ребенком ранее существовал предел облагаемого налогом дохода семьи в размере 60 000 евро. Семьям с двумя детьми разрешалось зарабатывать 70 000 евро, чтобы иметь право на финансирование. Эксперты раскритиковали, что эти семьи вряд ли могут позволить себе требуемые стандарты энергоэффективности, несмотря на финансирование.

Корректировки также процентных ставок

Федеральное правительство в настоящее время значительно увеличивает критикуемый предел дохода: по данным Министерства строительства, теперь право на получение пособия имеют семьи с одним ребенком с налогооблагаемым доходом до 90 000 евро. За каждого дополнительного ребенка добавляется дополнительно 10 000 евро, так что семья с двумя детьми может заработать до 100 000 евро.

«Мы также увеличиваем максимальную сумму кредита на 30 000 евро», — пояснила министр строительства Клара Гейвиц (СПД). «И все это по чрезвычайно привлекательным процентным ставкам менее одного процента».

В частности, экологически чистые здания теперь могут стоить 170 000 евро. Условия быть включено. Это касается семей с одним или двумя детьми. Большие семьи и семьи, которые строят дом еще более экологически чистым способом, могут получить больше денег. Максимальная сумма — это льготный кредит в размере 270 000 евро для семей с пятью детьми, дом которых соответствует особо строгим климатическим критериям.

Какие дома имеют право

Поддерживается новое строительство и первая покупка вновь построенного дома. Обязательным условием является то, что семья хочет сама жить в доме – и еще не владеет другой жилой недвижимостью. Квартиры для отдыха и вторые дома не финансируются.

Чтобы Германия могла достичь своих целей по защите климата, кредиты доступны только для новых зданий с низким выбросом CO2. В частности, они должны как минимум соответствовать стандарту EH40. Это означает, что здание может использовать только 40 процентов энергии, необходимой стандартному дому. Чтобы достичь более высокого уровня финансирования, необходимо соблюдать еще более строгие критерии для получения знака качества устойчивого строительства.

дпа

#Предметы